Erasmusplein 211

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 26 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

MODERN EN COMFORTABEL WONEN MET EEN LUXE OPEN KEUKEN, EEN RUIME SLAAPKAMER MET INBOUWKAST EN EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID DANKZIJ HET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN DE NABIJHEID VAN DIVERSE UITVALSWEGEN.
Dit 2-kamer appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy doordat u geen bovenburen heeft. Daarnaast geniet u vanuit de woning van een prettig en vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.

COMFORTABEL WONEN VOOR STARTERS ÉN SENIOREN
Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De praktische indeling biedt een ruime slaapkamer met diepe inbouwkast, een lichte woonkamer en voldoende bergruimte door middel van een berging van 2,71 m² die ook van buitenaf bereikbaar is.

Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar met enkele traptreden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand. Alles is binnen handbereik om hier prettig en zorgeloos te wonen. Kortom: een fijne, toegankelijke plek voor iedere levensfase.

MODERNE BADKAMER EN OPEN KEUKEN
Bij binnenkomst springt direct de moderne open keuken in het oog. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder een grote inbouwkoelkast, een 4-pits kookplaat en een vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken heeft de eigenaresse gekozen voor een duurzaam PlasmaMade luchtfilter, waardoor kookgeuren in het appartement tot een minimum worden beperkt. Ook de badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een nette douchecabine, hangend toilet en een houtlook wastafel met bijpassende spiegelkast. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag!

Kortom: Bent u opzoek naar een appartement waar u niets meer aan hoeft te doen en direct kunt betrekken? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Erfpacht loopt tot 2028, vernieuwing reeds aangevraagd;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 46,3M2;
• Moderne open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer vernieuwd in 2022;
• Praktische indeling;
• Energielabel in aanvraag;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Lift aanwezig;
• Berging van 2,71 m2 in de onderbouw;
• Balkon op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Huurboiler Eneco € 15,15 per maand;
• Actieve VvE 1/65ste aandeel, bijdrage € 210,- per maand excl. ca. €33,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 254.771,63;
• Blokverwarming;
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metingMODERN AND COMFORTABLE LIVING WITH A LUXURY OPEN-PLAN KITCHEN, A SPACIOUS BEDROOM WITH BUILT-IN WARDROBE, AND EXCELLENT ACCESSIBILITY THANKS TO PUBLIC TRANSPORT RIGHT OUTSIDE THE DOOR AND THE CLOSE PROXIMITY OF SEVERAL MAIN ROADS.

This 1-bedroom apartment is located on the top floor of the complex, providing extra peace and privacy as there are no upstairs neighbours. In addition, the apartment enjoys a pleasant and unobstructed view over the green strip at the front of the building.

COMFORTABLE LIVING FOR FIRST-TIME BUYERS AND SENIORS
This apartment is not only ideal for first-time buyers looking for their first home, but is also perfectly suited for seniors seeking comfortable single-level living. The practical layout offers a spacious bedroom with a deep built-in wardrobe, a bright living room, and additional storage space through a 2.71 m² storage room that is also accessible from outside.

The apartment is entirely on one level and accessible via only a few steps, making it especially user-friendly. Thanks to its central location, shops, public transport, and cosy restaurants are all within walking distance. Everything you need for comfortable and carefree living is within easy reach. In short: a pleasant and accessible home suitable for every stage of life.

MODERN BATHROOM AND OPEN-PLAN KITCHEN
Upon entering, the modern open-plan kitchen immediately catches the eye. The kitchen was renewed in 2022 and is fully equipped with modern conveniences, including a large built-in refrigerator, a 4-burner cooktop, and a dishwasher. Thanks to the open layout of the kitchen, the owner chose to install a sustainable PlasmaMade air filter system, keeping cooking odours in the apartment to a minimum.

The bathroom was also fully renovated in 2022 and features a neat shower cabin, wall-mounted toilet, and a wood-look vanity unit with matching mirrored cabinet. A wonderful place to relax after a long day!

In short: Are you looking for an apartment that is move-in ready and requires no further work? Then schedule your viewing of this lovely apartment at Erasmusplein today. This is an opportunity you do not want to miss!

Special features:
• Built in 1965;
• Leasehold runs until 2028, renewal has already been applied for;
• Living area approx. 46.3 m²;
• Modern open-plan kitchen from 2022 with various built-in appliances;
• Bathroom renovated in 2022;
• Practical layout;
• Energy label currently being applied for;
• Secured entrance with doorbell panel and intercom system;
• Elevator available;
• Private storage room of 2.71 m² in the basement;
• Balcony facing northwest;
• Fully fitted with plastic window frames and double glazing;
• Rental boiler through Eneco: €15.15 per month;
• Active homeowners’ association (VvE), 1/65th share, monthly contribution €210 excluding approx. €33 advance heating costs, reserve fund as of 31-12-2024: €254,771.63;
• Block heating system;
• Monthly heating consumption insight available through the Isla app;
• Centrally located near various main roads;
• Free daytime parking in the street, paid parking from 6:00 PM to midnight;
• Possibility to park on the rear parking area in consultation with the homeowners’ association (waiting list applies);
• Public transport within walking distance;
• Secured private storage and communal bicycle storage, easily accessible from the side of the building.

Conditions of sale:
• Bids must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered with an attractive minimum asking price;
• Transfer date in consultation;
• Buyer may choose the notary, provided the notary is located in The Hague;
• Regardless of the year of construction and the maintenance condition, an age clause will be included in the purchase agreement.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to offer you a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation through one of our cooperating independent mortgage advisors. We do not have long waiting times, meaning appointments can often be scheduled the very same day. If desired, we can also take care of the entire mortgage application process for you.

We have compiled this information with great care, as you may expect from us. However, in exceptional cases, it may turn out that the information is incomplete. Therefore, as the selling agent, we accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. This means that no rights can be derived from the stated information. We provide this information to invite you to schedule a viewing and submit an offer, subject to approval and award by the seller.

Explanatory clause regarding the industry-wide measurement instruction
The measurement instruction is based on the BBMI standards. The purpose of this measurement instruction is to apply a more uniform method of measuring in order to provide an indication of the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the execution of the measurement.