Elsenewal 31

Op een rustige, groene locatie in het charmante Limburgse dorp Nieuwstadt ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning aan de geliefde Elsenewal. Deze woning biedt u rust, ruimte en comfort — ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woonplek met alle voorzieningen binnen handbereik.

INDELING

Begane grond:
Entree, hal met een fraaie natuurstenenvloer, meterkast, bergruimte onder de trapopgang en een volledig betegelde toiletruimte voorzien van een zwevend closet met fonteintje.
Sfeervolle en ruime woonkamer (circa 45m2) met een massieve parketvloer, een openhaard en een schuifpui naar de tuin en het overdekte terras.
De gesloten keuken (2.95*2.61m) is voorzien van een tegelvloer en uitgevoerd in een rechte opstelling met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven.
De keurig aangelegde tuin met borders en gazon geeft een schitterend weids uitzicht en biedt veel privacy.
Royale garage (5.25*4.78m) met houten poort.

Eerste verdieping:
Overloop.
Slaapkamer 1) (4.20*3.14m) met laminaatvloer.
Slaapkamer 2) (4.00*3.64m) met laminaatvloer en doorgang naar een bergzolder.
Slaapkamer 3) (2.96*2.68m) met laminaatvloer.
De slaapkamers zijn voorzien van strakke spanplafonds.
Volledig betegelde badkamer (2.10*1.95m) met douchecabine, 2e zwevend closet en vaste wastafel.

Tweede Verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie.

Diversen:
- Bouwjaar 1970.
- Perceeloppervlakte 528m².
- Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Cv-installatie middels een HR combisysteem, Nefit, eigendom, bouwjaar 2024.
- Aanvaarding per direct.