Else Mauhsstraat 51

Uitstekend onderhouden HOEKWONING met maar liefst vijf slaapkamers, prachtige brede tuin, moderne inbouwkeuken en luxe badkamer met SunShower, uitgebouwde woonkamer, carport aan de voorzijde en een tweetal parkeerplaatsen. De woning ligt in een uiterst groene en kindvriendelijke woonomgeving van de Hasseler Es met diverse voorzieningen als 'Winkelcentrum Hasselo', basisscholen en de op- en afrit A1 in de directe nabijheid.

Waar? Aan de Else Mauhsstraat 51 te Hengelo (O).... Kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. Vanuit de hal heb je toegang tot de riante leefruimte op de begane grond. De moderne U-vormige keuken is straatgericht en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een trapkast, een houtkachel en openslaande tuindeuren naar de heerlijke tuin. In de bijkeuken vind je naast extra bergruimte tevens de opstelplaats voor de wasmachine en de wasdroger.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich naast een aangebouwde stenen berging (circa 5 m²), veel parkeerruimte op eigen terrein en ook een carport met 2e berging. Deze voormalige garage is omgebouwd tot bergruimte met opstelplaats voor de CV en achtergelegen werkkamer.

Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers, badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamers meten respectievelijk 13, 10 en bijna 8 m² en zijn alle drie uitgevoerd met een lichte laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft de beschikking over een airconditioning en daarnaast nog vaste kastruimte. Van de twee kinderslaapkamers aan de achterzijde van de woning beschikt er één over een airconditioning.
De moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van een een inloopdouche met SunShower, wastafelmeubel met dubbele wastafel, wandcloset en een designradiator.

Tweede verdieping: Overloop met dakraam en bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde zijn er op de tweede verdieping 2 slaapkamers gerealiseerd. Ook op deze verdieping is een airconditioning geïnstalleerd.

EXTRA informatie:
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- In totaal 3 airco's aanwezig
- Heerlijke brede achtertuin
- De ligging op de hoek geeft veel privacy
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Inloopdouche met SunShower
- Waterontharder
- 5 slaapkamers en een werkkamer

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Exceptionally well-maintained CORNER HOUSE with no less than five bedrooms, a beautifully wide garden, modern fitted kitchen, luxurious bathroom with SunShower, extended living room, carport at the front, and two private parking spaces.
This home is located in an exceptionally green and child-friendly residential area of the Hasseler Es, close to various amenities such as the 'Hasselo Shopping Center', primary schools, and the A1 motorway entrance and exit.

Where? Else Mauhsstraat 51, Hengelo (O)... Come take a look soon!

Layout:
Ground floor: Entrance/hallway, meter cupboard, toilet with wall-hung closet and hand basin. From the hallway, you enter the spacious living area on the ground floor. The modern U-shaped kitchen is located at the front and is equipped with a refrigerator, freezer, oven, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The extended living room features a stair cupboard, wood-burning stove, and French doors that open to the lovely garden. The utility room offers extra storage space as well as connections for a washing machine and dryer.

At the front of the house, in addition to an attached brick shed (approx. 5 m²), there is ample private parking space, a carport, and a second storage area. The former garage has been converted into storage with a central heating system and a home office located at the rear.

First floor: Landing with three bedrooms, bathroom, and a fixed staircase to the second floor. The bedrooms measure approximately 13, 10, and nearly 8 m² and all feature light laminate flooring. The master bedroom at the front includes air conditioning and built-in wardrobe space. Of the two children's bedrooms at the rear, one also has air conditioning.
The modern bathroom is decorated in light tones and features a walk-in shower with SunShower, vanity unit with double sinks, wall-mounted toilet, and designer radiator.

Second floor:
Landing with skylight and storage space. Thanks to the dormer at the front, two additional bedrooms have been created on this floor. Air conditioning has also been installed on this level.

EXTRA information:

Equipped with 16 solar panels
A total of 3 air conditioners
Beautiful wide backyard
Corner location offers lots of privacy
Ample private parking
Largely fitted with plastic window frames and HR++ glazing
Walk-in shower with SunShower
Water softener
5 bedrooms and a study

EXTRA conditions:

The property has been measured according to the NEN2580 standard and a measurement report is available.
For properties older than 25 years, an age clause applies.
If the property has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
Transfer of ownership: to be agreed upon.
A purchase agreement is only valid once both parties have signed the contract, in accordance with the requirement for written agreements.