Elisabeth Brugsmapromenade 34

Nieuw én duurzaam wonen in Utrecht? Dit is je kans!
Dit moderne 3-kamerappartement bevindt zich in De Nieuwe Defensie – de nieuwste en meest duurzame wijk van Utrecht.

De woning valt op door de overvloedige lichtinval en de strakke, eigentijdse afwerking. Bovendien is het appartement volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp en HR++ glas. Dit betekent niet alleen comfortabel wonen, maar ook een lage energierekening.

Duurzaam en groen wonen
De Nieuwe Defensie is ontworpen met oog voor duurzaamheid en leefkwaliteit. De groene binnentuinen en het slimme ontwerp van de woningen zijn daar het bewijs van. Voor een wandeling of hardloopsessie ligt het Merwedekanaal om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse gezellige horecazaken zoals SOIA, De Klub en Café Kanaalzicht. Daarnaast zijn er scholen, sportclubs en andere voorzieningen volop aanwezig.

Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum van Utrecht. Liever de stad uit? Via de A2 en A12 ben je snel onderweg.

Indeling van de woning
Bij binnenkomst tref je een stijlvol entree met bellentableau en een nette gemeenschappelijke hal. Hier kun je de lift of trap nemen naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Tweede verdieping:
Je komt binnen via een galerij. In de hal vind je aan de linkerzijde de eerste, ruime slaapkamer. Aan de rechterkant bevinden zich de wasruimte met warmtepomp, een separaat toilet en de moderne badkamer met inloopdouche (voorzien van glazen wand) en een stijlvol wastafelmeubel.

De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een luxe open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur: een koelkast, vriezer, quooker, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het balkon ligt aan de galerijzijde, bij de voordeur — ideaal voor een kop koffie in de zon!

Tot slot beschikt het appartement over een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

Benieuwd geworden? We laten je deze woning graag live zien!

Bijzonderheden:

- Huurprijs: € 2.200,- per maand
- Servicekosten € 100,- per maand
- Exclusief NUTS-voorzieningen (contract op naam huurder)
- Borg: 2 maanden huur
- Deels gestoffeerd
- Woonoppervlakte: ca. 67 m²
- Volledig voorzien van vloerverwarming
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Energielabel: A+++
- Huisdieren niet toegestaan
- Gelegen op de tweede verdieping
- Per direct beschikbaar

Disclaimer:
Hoewel deze aanbieding met zorg is samengesteld, is deze onder voorbehoud van goedkeuring door de verhuurder. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief en niet exact conform NEN 2580.

New and sustainable living in Utrecht? This is your chance!
This modern 2-bedroom apartment is located in De Nieuwe Defensie – the newest and most sustainable district of Utrecht.

The property stands out for its abundance of natural light and sleek, contemporary finish. It is completely gas-free and equipped with a heat pump and HR++ glazing. This means not only comfortable living but also low energy costs.

Sustainable and green living
De Nieuwe Defensie was designed with sustainability and quality of life in mind. The green courtyards and smart design of the buildings reflect this vision. The nearby Merwede Canal is perfect for a walk or a run. In the direct vicinity, you’ll find a range of cozy cafés and restaurants such as SOIA, De Klub, and Café Kanaalzicht. Schools, sports clubs, and other amenities are also readily available.

The vibrant city center of Utrecht is just a few minutes away by bike. Prefer to travel further? Major highways A2 and A12 are easily and quickly accessible.

ayout
Upon entering the building, you’re welcomed by a stylish entrance with intercom system and a neat communal hallway. Here you can take the elevator or stairs to the second floor.

Second floor:
You enter the apartment via an external gallery. The hallway leads to a spacious bedroom on the left. On the right side, you’ll find the laundry room with heat pump, a separate toilet, and a modern bathroom with walk-in shower (glass screen) and a stylish washbasin unit.

The bright and airy living room features large windows and a luxurious open-plan kitchen, equipped with high-quality Siemens appliances: fridge, freezer, Quooker tap, oven, induction hob, dishwasher, and extractor hood.

The second bedroom is located at the rear of the apartment. The balcony is situated at the front, next to the entrance — perfect for enjoying your morning coffee in the sun.

The apartment also includes a private storage unit and access to a shared bicycle storage.

Interested? We’d love to show you around!

Details:
Rent: € 2,200 per month
Service charges: € 100 per month
Income requirement: applicants must have a gross monthly income of at least three times the monthly rent.
Utilities (gas, water, electricity, internet) are to be contracted by the tenant
Deposit: 2 months' rent
Unfurnished
Living area: approx. 67 m²
Underfloor heating throughout
High-end finishes
Energy label: A+++
Pets not allowed
Located on the second floor
Available immediately

Disclaimer:
This listing has been compiled with care but is subject to approval by the landlord. No rights can be derived from this information. All measurements are indicative and not exactly in accordance with NEN 2580 standards.