Elferinksweg 48

Bricks Twente Makelaars biedt te huur aan;
Jaren ‘30 erkerwoning, helft van dubbel woonhuis, volledig gemeubileerd.

Op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk Stadsveld staat deze karakteristieke erkerwoning. Een keurig en sfeervol helft van dubbel woonhuis met een grote achtertuin, voorzien van een ruime berging/hobbyruimte met mogelijkheden. De woning heeft een sfeervolle woonkamer met erker, keuken met bar, een badkamer op de eerste verdieping en een geïsoleerde zolderverdieping.

De woning ligt op een ruime kavel van 236 m² aan een doorgaande straat met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Gelegen op een gunstige afstand van het winkelcentrum, scholen, volkspark, speeltuin, bushalte, uitvalswegen en diverse andere voorzieningen,
er bevindt zicht een mooi winkelcentrum in de wijk.
- Perceelopp.: 236m², inhoud 311m³,

Indeling:

Begane grond: Overdekte entree/hal met trapopgang en garderobe. Ruime, sfeervolle woon-/eetkamer met erker. Half open keuken met tuindeuren naar het terras met overkapping. Trapkast en een inbouwkeuken met bargedeelte en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, keramische kookplaat, wasemkap en koel-/vrieskast. Via het achter portaal is de tuin en het toilet eveneens te bereiken. De begane grond is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer.

1e verdieping: Overloop met een gesloten vaste trapopgang naar de zolder. 2 Ruime slaapkamers, waarvan de voorste slaapkamer is op te delen in een 3de slaapkamer. Geheel betegelde badkamer met doucheruimte, witgoedaansluitingen, wastafel met spiegel, balkondeur en een 2de toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken zolderverdieping met mogelijkheid voor een 3de slaapkamer. De zolder is verder voorzien van een dakkapelletje en dakraam, bergruimte en de cv combiketel opstelling. De gehele kap is geïsoleerd.

Tuin: De woning heeft een zonnige, riante achtertuin op het noordwesten gelegen. De tuin is v.v. een gazon, vaste aanplant, zijingang, terras met overkapping en een grote vrijstaande stenen berging met mogelijkheden.

Bijzonderheden:
- Sfeervol, helft van dubbel woonhuis uit de jaren dertig met erker.
- Woonkamer met erker en fraaie laminaatvloer.
- Nieuwe keuken met bar en tuindeuren naar de overkapping.
- Ruime garage/berging met mogelijkheden.
- Gemeubileerd.
- NIET te huur voor studenten, wel voor 2 werkende woningdelers.Bricks Twente offers for rent;
Well maintained half of a double house, fully furnished.

Situated in a beautiful location in the child-friendly residential area of ​​Stadsveld. A neat and attractive half of a double house with a large backyard, equipped with a spacious storage / hobby room with possibilities. The house has an attractive living room with bay window, kitchen with bar, a bathroom on the first floor and an insulated attic floor.

The house is situated on a spacious plot of 236 m² on a main street with ample parking in the street. Located at a convenient distance from the shopping center, schools, public park, playground, bus stop, roads and various other facilities,
renovated shopping center in the district.
- Plot area: 236m², content 311m³,

Layout:

Ground floor: Covered entrance / hall with staircase and wardrobe. Spacious, attractive living / dining room with bay window. Semi-open kitchen with French doors to the terrace with canopy. Stair cupboard and a fitted kitchen with bar area and various built-in appliances such as an oven, ceramic hob, extractor hood and fridge / freezer. The garden and toilet can also be reached via the rear portal. The ground floor is fully equipped with a beautiful laminate floor.

1st floor: Landing with a closed staircase to the attic. 2 Spacious bedrooms, of which the front bedroom can be divided into a 3rd bedroom. Fully tiled bathroom with shower, white goods connections, washbasin with mirror, balcony door and a 2nd toilet. The entire first floor has a laminate floor.

2nd floor: Attic with the possibility for a 3rd bedroom to be reached by a staircase. The attic is also equipped with a dormer and skylight, storage space and the central heating combi boiler arrangement. The entire hood is insulated.

Garden: The house has a sunny, spacious backyard located on the northwest. The garden has a lawn, perennials, side entrance, terrace with canopy and a large detached stone shed with possibilities.

Particularities:
- Atmospheric, half of a double house from the thirties with bay window.
- Living room with bay window and beautiful laminate floor.
- New kitchen with bar and French doors to the garden.
- Spacious garage / storage room with possibilities.
- Fully furnished.
- NOT for rent for students.