Ekersdijk 123

Deze ruime hoekwoning biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met maar liefst vijf slaapkamers, een diepe tuin met meerdere overkappingen, een oprit met de mogelijkheid voor een garage én een moderne badkamer is dit een ideale gezinswoning met veel mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond: Je betreedt de woning via een overdekte entree. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, biedt veel lichtinval en is voorzien van airconditioning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Via de gang naast de keuken is de moderne badkamer bereikbaar. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met zowel een plafonddouche als een handdouche, een dubbele wastafel met meubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Het toilet is apart van de badkamer, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. Via de gang is er toegang tot de zeer diepe achtertuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de uitbouw op de begane grond, die is doorgetrokken naar boven, is er verrassend veel ruimte ontstaan. Ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van een werkruimte aan huis.

Tuin: De achtertuin is bijzonder diep en biedt volop privacy én functionaliteit. Direct achter de woning bevindt zich een betegeld terras met een overkapping. Verder naar achteren tref je een garage/berging met een aansluitende tweede overkapping. Helemaal achterin de tuin is er een royale derde overkapping, de perfecte plek voor een ruime loungeset, een tafel, een barbecue of een gezellige kroeg. Een tuin vol mogelijkheden voor buitenleven, hobby’s of bergruimte.

EXTRA informatie:
- De woning heeft 5 slaapkamers.
- Diepe tuin met garage/berging, twee overkappingen én nog een riante overkapping achterin de tuin.
- Energielabel F.
- Voorzien van een geiser (Vaillant), gashaard (Dru) en airconditioning (Gree).
- Badkamer uit 2018.
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Uitbouw achter is gerealiseerd in 1995.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 95 m², Inhoud: ca. 336 m³, Perceel oppervlakte: 264 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

This spacious corner house offers plenty of living space for the whole family. With no less than five bedrooms, a deep garden with multiple covered areas, and a modern bathroom, this is an ideal family home with many possibilities.

Layout: You enter the home through a covered entrance. In the hallway, you'll find the meter cupboard, the staircase to the first floor, and access to the living room. The living room is generously sized, receives plenty of natural light, and is equipped with air conditioning.

At the rear of the house is the kitchen. Through the hallway next to the kitchen, you can access the modern bathroom. The bathroom is fully tiled and features a spacious walk-in shower with both a ceiling-mounted and handheld shower, a double sink with vanity, and connections for a washing machine and dryer.

The toilet is separate from the bathroom, offering extra comfort for the whole family. From the hallway, there is access to the very deep backyard.

First floor: The first floor has no fewer than five bedrooms. Thanks to the ground floor extension, which was continued upstairs, a surprising amount of space has been created—ideal for larger families or for setting up a home office.

Garden: The backyard is exceptionally deep and offers both privacy and functionality. Directly behind the house is a tiled terrace with a covered area. Further back, you'll find a garage with an adjoining second covered space. All the way at the rear of the garden is a spacious third covered area—perfect for a large lounge set, a table, a barbecue, or even a cozy bar. A garden full of opportunities for outdoor living, hobbies, or storage.

EXTRA Information:

The house has 5 bedrooms.
Deep garden with storage, two covered areas, and an additional large covered space at the back.
Energy label: F.
Equipped with a water heater (Vaillant), gas fireplace (Dru), and air conditioning (Gree).
Bathroom renovated in 2018.
Partially fitted with insulating glazing.
Rear extension built in 1995.
Located near sports fields, schools, shopping street, Germany, highways, train station, bus stop, and nature areas.
Year built: 1955, living area: 95 m², volume: approx. 336 m³, plot size: 264 m².

EXTRA Terms:

The property has been measured in accordance with NEN2580 and includes a measurement report.
For homes older than 25 years, an age clause applies.
If the house has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies.
A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement.
Acceptance: to be agreed upon.
A purchase agreement is only valid once both parties have signed the contract. This is the so-called requirement for written form.