Eisenhowerstraat 541

TE HUUR: Starters opgelet! Welkom aan de Eisenhowerstraat – een verrassend ruim en modern appartement waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen!

Dit fijne appartement is gelegen op de 12e verdieping in de geliefde wijk ‘Limbrichterveld’. Hier woon je heerlijk rustig én groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Zo wandel je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum en bereik je het treinstation, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A76 in no-time. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij! Ideaal voor starters, koppels of een klein gezin!
Begane grond:
Verzorgde centrale entree met brievenbussen, cameratoezicht, deurbel-/intercominstallatie en gezamenlijke fiets- en brommerstalling. Tevens bevinden zich hier de liftinstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen.

Op de verdieping:
Via de entree/hal bereik je de verschillende ruimtes van het appartement. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de fijne lichtinval en de warme parketvloer. Vanuit de woonkamer stap je zo het gezellige balkon op, waar je geniet van een mooi en vrij uitzicht.

De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 5-pits inductiekookplaat, magnetron, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser.
De woonkamer, biedt toegang tot de badkamer, wasruimte en de slaapkamers.

De moderne badkamer voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

Slaapkamers:
Twee ruime slaapkamers, te weten:
Slaapkamer 1: ca. 12 m², gelegen aan de galerijzijde;
Slaapkamer 2: ca. 20 m², gelegen aan de balkonzijde.
Beide slaapkamers voorzien van een laminaatvloer.

Wasruimte:
Praktische wasruimte met standplaats elektrische boiler (huur via Feenstra, € 17,17 p/mnd).

Soutterrain:
Prive berging van 5 m².
Leuk om te weten:
- Totale huurprijs inclusief voorschot stookkosten en service zijn €1.310,00 p.m. exlusief de kosten voor: elektriciteit, water,
internet/tv en de gemeentelijke belastingen
- Kale huurprijs is €1.150,00 exclusief alle utiliteiten
- stookkosten (voorschot) van €90,00 p.m. en de serviceskosten van €70,00 (inclusief huur boiler en 1 prive parkeerplek) p.m.
- Bouwjaar 1967 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 89 m²;
- Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (grotendeels HR++);
- Grote raampartijen zorgen voor een prettige en natuurlijke lichtinval;
- Gezellig balkon met vrij uitzicht;
- Eigen parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Centrale ligging nabij winkels, station en uitvalswegen;
- Aanvaardingper 01-11-2026
- Minimale huurtermijn van 12 maanden
- Geen rokers of studenten toegestaan
- huisdieren: in overleg

Bijzonderheden:
Het volledige appartment word geschilderd opgeleverd!

Omgeving:
Hier woon je heerlijk rustig én groen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik liggen. Zo wandel je binnen enkele minuten naar het winkelcentrum en bereik je het treinstation, scholen en uitvalswegen zoals de A2 en A76 in no-time. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met de stad dichtbij!
TO LET: First-time buyers take note! Welcome to Eisenhowerstraat – a surprisingly spacious and modern flat where comfortable living and a central location come together perfectly!

This lovely flat is situated on the 12th floor in the popular ‘Limbrichterveld’ neighbourhood. Here, you can enjoy a wonderfully peaceful and green setting, whilst all your daily amenities are literally within easy reach. You can walk to the shopping centre in just a few minutes and reach the train station, schools and major roads such as the A2 and A76 in no time at all. An ideal spot for anyone who wants to live comfortably with the city close by! Perfect for first-time buyers, couples or a small family!
Ground floor:
A well-maintained central entrance with letterboxes, CCTV, a doorbell/intercom system and communal bicycle and moped storage. The lift and the staircase leading to the upper floors are also located here.

Upstairs:
The entrance hall leads to the various rooms of the flat. The spacious living room forms the heart of the home and immediately catches the eye with its lovely natural light and warm parquet flooring. From the living room, you step straight out onto the cosy balcony, where you can enjoy a beautiful, unobstructed view.

The open-plan kitchen is practically laid out and fitted with a 5-ring induction hob, microwave, extractor hood, fridge and a dishwasher.
The living room provides access to the bathroom, utility room and the bedrooms.

The modern bathroom is fitted with a bath, toilet and washbasin.

Bedrooms:
Two spacious bedrooms, namely:
Bedroom 1: approx. 12 m², situated on the gallery side;
Bedroom 2: approx. 20 m², situated on the balcony side.
Both bedrooms have laminate flooring.

Laundry room:
Practical laundry room with space for an electric boiler (rented via Feenstra, €17.17 per month).

Basement:
Private storage room of 5 m².
Good to know:
- The total rent, including the advance payment for heating and service charges, is €1,310.00 per month, excluding the costs for: electricity, water,
internet/TV and council tax
- Basic rent is €1,150.00, excluding all utilities
- Heating costs (advance payment) of €90.00 per month and service charges of €70.00 (including boiler hire and private parking) per month
- Built in 1967 (according to BAG);
- Living area approx. 89 m²;
- Fitted with hardwood window frames with double glazing (mostly HR++);
- Large windows provide pleasant, natural light;
- Cosy balcony with unobstructed views;
- Private parking space and ample parking around the complex;
- Central location near shops, the station and major roads;
- Available from 1 November 2026
- Minimum tenancy period of 12 months
- No smokers or students permitted
- Pets: by arrangement

Special features:
The entire flat will be painted before handover!

Surroundings:
Here you can enjoy a wonderfully peaceful and green setting, whilst all your daily amenities are literally within easy reach. You can walk to the shopping centre in just a few minutes and reach the railway station, schools and major roads such as the A2 and A76 in no time at all. An ideal spot for anyone who wants to live comfortably with the city close by!