Eikenlaan 57

MODERN WONEN MET PRIVACY, GROEN UITZICHT EN EEN RIANTE TUIN – EIKENLAAN 57, SCHERPENZEEL

Aan de rustige en groene Eikenlaan 57 in Scherpenzeel staat deze ruime 2-onder-1-kapwoning met garage en een fraai aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuiden. Dankzij de hoogwaardige renovatie in 2020 is de woning volledig instapklaar met een moderne keuken, een stijlvolle Italiaanse keramische tegelvloer (Flaviker Hyper Taupe, natuursteenlook) en een nieuwe schuifpui. Met energielabel A, een hybride warmtepomp en een uitstekende isolatie is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Locatie en omgeving
De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke buurt met veel groen en alle voorzieningen dichtbij. Binnen enkele minuten bereikt u winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Wandelaars en fietsers genieten volop van het nabijgelegen buitengebied met de Grebbelinie en natuurgebied De Schammer. Via de A12 en A30 zijn omliggende steden snel bereikbaar, evenals NS-stations in Veenendaal en Barneveld.

Indeling
U betreedt de woning via de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en bijkeuken. De begane grond is in 2020 volledig gemoderniseerd met een open keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een kokendwaterkraan van Franke, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De lichte, L-vormige woonkamer (ca. 41 m²) beschikt over een strak plafond met inbouwspots en een nieuwe schuifpui naar de tuin.

De bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine en droger en geeft toegang tot de tuin, de garage en de verwarmingsruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer met hoekbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot een balkon op het westen. Dankzij de dakkapellen zijn de slaapkamers heerlijk licht en ruim.

Buitenruimte en garage
De fraai aangelegde tuin van ca. 276 m² ligt aan de voor- en achterzijde en is verbonden via een pad. De achtertuin op het zuiden biedt de hele dag zon, maar ook schaduw dankzij het vrijwel gevelbrede elektrische zonnescherm. De tuin biedt veel privacy, diverse zitjes, volwassen beplanting en een overkapping. De aangebouwde garage (17 m²) heeft een elektrische deur en is bereikbaar vanuit de oprit, de bijkeuken en de tuin.

Bijzonderheden
• Begane grond volledig gerenoveerd in 2020 (keuken, schuifpui, vloer)
• Beneden een Italiaanse keramische tegelvloer met vloer verwarming
• Volledig vernieuwde elektrische bedrading in de hele woning
• Energielabel A
• 3 slaapkamers
• Elektrisch zonnescherm en rolluiken
• Inzethorren op de verdieping

Een vrijwel instapklare, energiezuinige gezinswoning met ruimte, geen overburen, veel comfort en een prachtig perceel op een centrale, groene locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Deze informatie is met zorg samengesteld, echter aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.



MODERN LIVING WITH PRIVACY, GREEN VIEWS AND A SPACIOUS GARDEN – EIKENLAAN 57, SCHERPENZEEL

Located on the quiet and leafy Eikenlaan 57 in Scherpenzeel, this spacious semi-detached house with garage offers a beautifully landscaped garden, with a south-facing backyard. Thanks to a high-quality renovation in 2020, this home is move-in ready with a modern kitchen, stylish Italian ceramic flooring (Flaviker Hyper Taupe, natural stone look), and a new sliding door. With an energy label A, a hybrid heat pump, and excellent insulation, this home is energy-efficient and future-proof.

Location and surroundings
The property is situated in a pleasant, family-friendly neighborhood with lots of greenery and all amenities nearby. Shops, primary schools, childcare facilities, and sports clubs are all within minutes. Nature lovers will enjoy the nearby Grebbelinie and De Schammer nature reserve for walking and cycling. The A12 and A30 motorways provide quick access to surrounding cities, as do the railway stations in Veenendaal and Barneveld.

Layout
You enter the home through the hall with a meter cupboard, toilet, and access to the kitchen, living room, and utility room. The ground floor was fully renovated in 2020 with an open kitchen equipped with high-quality built-in appliances such as a 4-burner gas hob with extractor, a Franke boiling water tap, combi oven, refrigerator, and dishwasher. The bright L-shaped living room (approx. 41 m²) features a sleek ceiling with recessed spotlights and a new sliding door to the garden.

The utility room offers space for a washing machine and dryer and provides access to the garden, garage, and heating room.

Upstairs you will find three spacious bedrooms and a bathroom with a corner bath, shower, washbasin cabinet, and toilet. The bathroom opens onto a west-facing balcony. Thanks to the dormer windows, the bedrooms are pleasantly light and spacious.

Outdoor space and garage
The beautifully landscaped garden of approx. 276 m² extends around the house and is connected via a path. The south-facing backyard offers sunshine all day, with shade available under the nearly full-width electric sunshade. The garden offers plenty of privacy, various seating areas, mature planting, and a covered area. The attached garage (17 m²) features an electric door and is accessible from the driveway, utility room, and garden.

Key features
• Fully renovated ground floor in 2020 (kitchen, sliding door, flooring)
• Italian ceramic tile floor with floor heating on the ground floor
• Completely renewed electrical wiring throughout the house
• Energy label A
• 3 bedrooms
• Electric sunshade and shutters
• Insect screens upstairs

A virtually move-in ready, energy-efficient family home with space, no opposite neighbors, great comfort, and a beautiful plot in a central, green location. Book your viewing today!

This information has been compiled with care; however, no rights can be derived from its content. All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has an obligation to investigate all matters that are important to him or her. The seller reserves the right to award the property to the candidate of their choice.