Egelantierlaan 13

Ligging:
Deze verrassend ruime hoekwoning met stenen berging is gelegen op een toplocatie in het centrum van Cadzand-Bad. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich het strand, de zee, de jachthaven en diverse voorzieningen. Dankzij de combinatie van ruimte, comfort en ligging is deze woning uitermate geschikt als permanente bewoning, tweede verblijf of recreatieve investering met interessante verhuurmogelijkheden.
Aan de voorzijde beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s.

De Egelantierlaan ligt parallel aan Boulevard de Wielingen, de levendige hoofdstraat van Cadzand-Bad. Vanuit de woning wandelt u in enkele minuten naar de jachthaven, het Houten Plein, de Walk of Freedom en diverse horecagelegenheden. Ook de winkelgalerij bevindt zich op korte afstand, met onder meer een supermarkt, viswinkel, delicatessenzaak, drogisterij, fietsverhuur, restaurants en ijssalon. Het brede zandstrand met gezellige strandpaviljoens, waaronder De Piraat, ligt eveneens binnen handbereik.

Indeling:
Via de entree bereikt u de ruime hal met garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer als de separate keuken.
De woonkamer geniet dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde van een aangename lichtinval. De sfeervolle gashaard vormt een centraal element in de leefruimte en zorgt voor extra warmte en ambiance tijdens de wintermaanden. Vanuit de woonkamer is tevens de keuken toegankelijk.
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast en diepvries.
Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een deur in de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereikt u de overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken beide over een eigen wastafel en de slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. De badkamer is ingericht met: douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee verrassend ruime en lichte kamers dankzij de dakvensters aan beide zijden. Deze ruimtes zijn ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tevens is hier een kleine wastafel aanwezig.

Tuin:
De beschutte achtertuin met terras is bereikbaar via de keuken en biedt meerdere zitplekken, zodat u altijd een plek in de zon kunt vinden. Achter in de tuin bevinden zich twee extra vlonderterrassen.
De tuin beschikt bovendien over een achterom en een doorgang naar de voortuin.

Schuur:
In de achtertuin staat een stenen schuur van 13,3 m² (4,35 x 3,05 m), voorzien van elektra en verlichting. Ideaal voor het opbergen van strandspullen, gereedschap en het stallen van (elektrische) fietsen.

Extra’s:
- Zeer centrale ligging in Cadzand-Bad
- Tuin met meerdere terrassen
- Verwarming en warm water via Intergas HR Eco 2019
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing (woning en schuur)
- Dakvensters tweede verdieping houten kozijnen met dubbele beglazing
- Begane grond voorzien van rolluiken
- Schuur voorzien van elektra en verlichting (13,3 m2)
- Buitenverlichting
- Buitenkraan
- Buitenstopcontact
- Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein
- Goede verhuurmogelijkheden