Eerste Jan van der Heijdenstraat 42H

PRACHTIG LOFT-STYLE APPARTEMENT (147 M2) MET MAAR LIEFST VIER SLAAPKAMERES, TWEE BADKAMERS, EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN ENERGIELABEL A+!

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 42
Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT 42-H
Een loft-style appartement in Amsterdam! Via een eigen entree bereikt u dit bijzondere appartement dat verdeeld is over de begane grond en een souterrain.

Op de begane grond vindt u na binnenkomst direct links een grote slaapkamer aan de straatzijde. Via de gang loopt u rechtdoor naar een nog grotere slaapkamer, die ook goed dienst kan doen als werk- of speelkamer of tweede woonkamer. Een handige corridor verbindt deze kamer met de fraai aangelegde tuin die op het zuiden ligt.
De twee kamers op de begane grond zijn met elkaar verbonden door een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Aan de gang ten slotte, vindt u ook nog een toiletruimte en de kast van de cv-ketel. De hele verdieping is voorzien van een massief houten vloer.

Neemt u de trap naar het souterrain dan vindt u daar linksom nog twee slaapkamers en een fijne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een kleine bergruimte.
Links naast de trap is een toiletruimte en rechts een kast voor een wasmachine en/of droger.
De living met open keuken is aan de tuinzijde. Het meer dan 5 meter hoge plafond, waar een bijzonder handgemaakte lamp hangt, en de open corridor naar de tuin zorgen hier voor een loft-style gevoel.
De maatwerk keuken heeft Bosch apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Bora-afzuiging, koel-vries combinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Er ligt een gietvloer op deze verdieping.

ENERGIELABEL A+
Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de
maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 48,59. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand.

DETAILS
• Woonoppervlak 147 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• Tuin op het zuiden ca. 56 m2
• Eigen grond
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 48,59
• Oplevering in overleg, kan per direct
• Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing
• Notaris keuze koper in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

BEAUTIFUL LOFT-STYLE APARTMENT (147 M²) WITH NO LESS THAN FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A SUNNY SOUTH-FACING GARDEN, AND AN ENERGY LABEL A+!

Eerste Jan van der Heijdenstraat 42
Over six years ago, the property at Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 underwent a complete renovation. A basement level and a fifth floor with a rooftop terrace were added, and each apartment in the building was entirely transformed. All technical installations were renewed, underfloor heating was installed, and each apartment received a brand-new finish.

APARTMENT 42-H
A loft-style apartment in Amsterdam! You reach this unique apartment via a private entrance, spread across the ground floor and a basement level.

On the ground floor, immediately to the left upon entering, is a spacious bedroom facing the street. Walking straight down the hallway, you reach an even larger bedroom, which can also serve as an office, playroom, or second living room. A convenient corridor connects this room to the beautifully landscaped, south-facing garden.
The two rooms on the ground floor are connected by a large bathroom with a walk-in shower and double sink. The hallway also contains a separate toilet and the central heating boiler closet. The entire floor features solid wooden flooring.

Taking the stairs down to the basement, you’ll find two additional bedrooms to the left and a well-equipped bathroom with a bathtub, walk-in shower, vanity unit, and a small storage room. To the left of the stairs is a separate toilet, and to the right a utility closet for a washer and/or dryer.
The living room with open kitchen is located at the rear, overlooking the garden. The more than 5-meter-high ceiling, with a unique handcrafted lamp, and the open corridor leading to the garden create a true loft-style atmosphere.
The custom-made kitchen features Bosch appliances, including an induction hob with Bora extraction, fridge-freezer combo, dishwasher, and a combination oven/microwave. This level has a poured concrete floor.

ENERGY LABEL A+
During the renovation, the property was fully insulated and all (new) window frames were fitted with HR++ glass. The entire apartment has underfloor heating.

LOCATION
The apartment is located at the edge of De Pijp in a quiet street between Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within minutes, you can walk to all the lively shops, cozy cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a short walk away.
For public transport, this apartment is in a central location. Tram and bus stops are just around the corner on Ceintuurbaan, and a North-South metro line station is only 200 meters away on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road in ten minutes, and street parking is available with a permit.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on freehold land (no ground lease).

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
The VvE is active and currently self-managed by the owners. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution, based on the MJOP, is €48.59. This low amount is due to the excellent condition of the property.

DETAILS
• Living area 147 m² (NEN 2580 measurement report available)
• South-facing garden approx. 56 m²
• Freehold (no ground lease)
• Monthly VvE contribution €48.59
• Delivery by agreement, can be immediate
• Non-owner-occupied clause applies
• Buyer may choose notary within Amsterdam, Ring Amsterdam model

DISCLAIMER
This listing has been compiled with the greatest care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. These standards aim to provide a uniform method of measuring usable surface area. Measurement discrepancies due to interpretation, rounding, or measurement constraints are not entirely avoidable.

The buyer has a duty to conduct their own due diligence on all matters of importance. With regard to this property, our office represents the seller. We advise you to engage a professional agent to assist you during the purchasing process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered, by law, to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions apply.