Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 5

LICHT EN ZONNIG ‘PENTHOUSE’ MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJK DAKTERRAS, ENERGIELABEL A EN DAT ALLES OP EIGEN GROND.

EERSTE JAN VAN DER HEIJDENSTRAAT 42
Ruim zes jaar geleden is het pand aan de Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 volledig gerenoveerd. Het pand is uitgebreid met een souterrain en een vijfde verdieping met dakterras en ieder appartement in het pand heeft een metamorfose ondergaan. Alle technische voorzieningen zijn vernieuwd, er is vloerverwarming aangelegd en ieder appartement heeft een volledig nieuwe afwerking gekregen.

APPARTEMENT 42-5
Dit courant afgewerkte appartement heeft een entree op de vierde verdieping. Eenmaal boven op de vijfde verdieping staat u in de lichte woonkamer met open keuken aan de achterzijde van het appartement. De schuifpui en het Franse balkon zorgen dat u de zon en een lekker briesje in huis haalt. Aan de gang vindt u de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, een wasruimte voor uw wasmachine en/of droger en een separaat toilet. De twee ruime slaapkamers zijn aan de straatzijde. Via een vaste trap en elektrisch bedienbaar dakluik komt u op het ruime dakterras waar u de hele dag zon heeft.

In het appartement ligt een mooie houten vloer. De keuken is voorzien van onder meer een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en combi-oven. Via de videofooninstallatie ziet u weer er beneden aan de deur staat. Op het dakterras staat niet alleen fraaie beplanting, maar is ook een computergestuurd bewateringssysteem geïnstalleerd, sfeerverlichting geplaatst en een schaduwdoek.

Kortom: u woont hier van alle gemakken voorzien prinsheerlijk op de hoogste verdieping!

ENERGIELABEL A
Tijdens de renovatie is het pand volledig geïsoleerd en hebben alle (nieuwe) raamkozijnen HR++ glas gekregen. Het gehele appartement heeft vloerverwarming.

LOCATIE
Het appartement ligt aan de rand van de Pijp in een rustige en brede straat tussen de Ruysdaelkade en de Ferdinand Bolstraat. In een paar minuten loopt u naar alle leuke winkels, gezellige cafés, restaurants en terrassen. Ook de dagelijkse Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark zijn maar een paar minuten lopen. Voor wat het openbaar vervoer betreft, woont u in dit appartement op een centrale locatie. Tram- en bushaltes zijn ‘om de hoek’ o.a. aan de Ceintuurbaan, en dichtbij, op 200 meter afstand, is in de Ferdinand Bolstraat een halte van de Noord-Zuidlijn. Met de auto ten slotte bent u binnen tien minuten op de ring A10 en parkeren kan met vergunning in de straat.

EIGENDOMSSITUATIE
Het pand staat op eigen grond.

VvE
De VvE is geactiveerd en wordt nu nog beheerd door de eigenaren. Er is een MJOP en de
maandelijkse bijdrage die bepaald is op grond van de eisen van het MJOP bedraagt € 26,29. Dit is een laag bedrag, maar dat komt door de perfecte staat ven het pand.

DETAILS
• Woonoppervlak ca. 79 m2
• Dakterras ca. 52 m2
• Maandelijkse VvE-bijdrage € 26,29
• Balkon ca. 8 m2
• Eigen grond
• Levering in overleg, per direct mogelijk
• Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
• Notaris keuze koper, in Amsterdam, model Ring Amsterdam

DISCLAIMER
Deze aanmelding is door Aardenhout Makelaardij met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aardenhout Makelaardij aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting niet volledig uit.

Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden zijn van toepassing.

#

BRIGHT AND SUNNY "PENTHOUSE" WITH TWO SPACIOUS BEDROOMS, A WONDERFUL ROOF TERRACE, ENERGY LABEL A, ALL ON FREEHOLD LAND.

Eerste Jan van der Heijdenstraat 42
Just over six years ago, the building at Eerste Jan van der Heijdenstraat 42 was completely renovated. It was expanded with a basement and a fifth floor with a roof terrace, and each apartment in the building underwent a full transformation. All technical facilities were renewed, underfloor heating was installed, and every apartment was given a brand-new finish.

Apartment 42-5
This beautifully finished apartment has its entrance on the fourth floor. Once upstairs on the fifth floor, you enter the bright living room with an open kitchen at the rear of the apartment. The sliding doors and French balcony let in plenty of sunlight and a refreshing breeze. In the hallway you’ll find the bathroom with walk-in shower and vanity, a laundry room for your washer and/or dryer, and a separate toilet. The two spacious bedrooms are at the front, overlooking the street. A fixed staircase and an electrically operated skylight lead you to the large roof terrace, where you can enjoy the sun all day long.

The apartment features a beautiful wooden floor. The kitchen is equipped with, among other things, a fridge-freezer, dishwasher, 4-burner gas hob, and a combination oven. The video intercom system allows you to see who is at the front door. The roof terrace not only features attractive planting, but also has a computer-controlled irrigation system, atmospheric lighting, and a sunshade.

In short: here you live in comfort and luxury on the top floor!

Energy label A
During the renovation, the building was fully insulated and all (new) window frames were fitted with HR++ glass. The entire apartment has underfloor heating.

Location
The apartment is located on the edge of De Pijp, in a quiet street between the Ruysdaelkade and Ferdinand Bolstraat. Within a few minutes’ walk, you’ll find a wide range of shops, lively cafés, restaurants, and terraces. The daily Albert Cuyp Market and Sarphatipark are also just a short walk away. In terms of public transport, this apartment is centrally located. Tram and bus stops are "around the corner" on Ceintuurbaan, and nearby—just 200 meters away—there is a stop for the North-South metro line on Ferdinand Bolstraat. By car, you can reach the A10 ring road within ten minutes, and parking is available with a permit on the street.

Ownership
The building stands on freehold land.

Homeowners’ Association (VvE)
The VvE is active and currently managed by the owners. A multi-year maintenance plan (MJOP) is in place, and the monthly contribution, based on the MJOP requirements, amounts to €26.29. This is a low fee, thanks to the excellent condition of the building.

Details
• Living area approx. 79 m²
• Roof terrace approx. 52 m²
• Monthly VvE contribution €26.29
• Balcony approx. 8 m²
• Freehold land
• Transfer in consultation, immediately possible
• Non-occupancy clause applies
• Buyer’s choice of notary, in Amsterdam, Amsterdam Ring model

Disclaimer
This listing has been compiled with the greatest possible care by Aardenhout Makelaardij. However, Aardenhout Makelaardij accepts no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof.

The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for indicating usable floor space. The instruction does not fully exclude differences in outcomes due to, for example, interpretation, rounding, or practical limitations when measuring.

The buyer has a duty to investigate all matters of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage a purchasing agent, who can guide you with their expertise throughout the process. If you choose not to engage professional assistance, you legally declare yourself sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The General Consumer Terms and Conditions apply.