Eendvogelstraat 38

Op zoek naar een uniek huis met een heerlijke leefruimte en verassend ruime tuin? In de kern van Heinkenszand biedt R+ Makelaardij deze ideaal gelegen ruime eengezinswoning te koop aan. Het geheel is prima onderhouden en instapklaar.

De woning ligt dichtbij alle voorzieningen, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Door de brede groenstrook en uitzicht op het Van Cittersbos aan de voorzijde ligt de woning heerlijk rustig. Een bijzonder aspect aan deze woning is dat het beschikt over een garage met carport en eigen oprit.

Indeling
U komt binnen in de hal, met het moderne toilet, de meterkast en de trapopgang; vervolgens betreedt u de sfeervolle woonkamer. Deze is ruim opgezet en door de raampartijen erg licht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, aan de achterzijde het eetgedeelte.

De moderne halfopen keuken (2022) is nog als nieuw. Met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast en afzuigkap) is deze keuken van alle gemakken voorzien. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en hoekopstelling. De flinke trapkast naast de keuken is voorzien van veel bergruimte en een vriezer.

De begane grond is voor het comfort volledig uitgerust met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. Eén kamer is in gebruik als kantoor-/werkkamer maar is zeker ruim genoeg om als volwaardige slaapkamer te fungeren. De nette badkamer is compleet ingericht met een wastafel en meubel, douche en toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en bestaat uit een open ruimte met voldoende stahoogte. Hier is vrij eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Tevens is deze zolder voorzien van witgoedaansluitingen en bevindt zich hier de cv-opstelling (2022).

Tuin
De fijne en zonnige achtertuin is ruim en beschut opgezet en onderhoudsvriendelijk ingericht met een groot terras en border. Achter in de tuin is een houten veranda gerealiseerd (2019), een heerlijke stek om te vertoeven. De garage met carport en oprit is ideaal en bijzonder voor een dergelijke woning. Zo heeft u de garantie van eigen parkeergelegenheid.

Bijzonderheden
Heinkenszand is een erg populair dorp om te wonen. Het ligt heerlijk centraal en biedt alle voordelen van een dorp met de voorzieningen van een stad.

Aanvaarding in overleg.