Eekhool 44

Fijne gezinswoning met uitgebouwde keuken, 4 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een tuin op het zuiden. Gelegen in een kindvriendelijke omgeving van Hilvarenbeek, met zicht op de speelweide en op fietsafstand van het centrum.

- Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en garage.
- Prachtige leefruimten op de begane grond met grote leefkeuken en veel lichtinval.
- Directe toegang naar de tuin, welke ideaal is gelegen op het zuiden.
- Drie slaapkamers en badkamer op eerste verdieping.
- Tweede verdieping is aan de voor- en achterzijde voorzien van dakkapel en biedt ruimte twee extra slaapkamers.
- Aanpandige garage met eigen oprit en overkapping.
- Gelegen tegenover speelweide 'Eekhool', op fietsafstand van het dorpscentrum.
- Uitvalswegen naar omliggende steden zijn eenvoudig bereikbaar.

BEGANE GROND:
De woning is via de eigen oprit aan de rechterzijde van het pand te betreden. In de entree zijn het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waar er voldoende ruimte is voor het creëren van een fijne zithoek. Het grote raamkozijn voorziet de ruimte van een prettig lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde leefkeuken.

De open leefkeuken vormt een centrale ruimte in de woning en is uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte wandopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De indeling biedt praktische werk- en opbergruimte en is functioneel ingericht. De lichtstraat in de uitbouw zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en versterkt het ruimtelijke karakter van de keuken.

Aan de achterzijde is de woning, over de gehele breedte, voorzien van glazen puien met openslaande tuindeuren, wat naast veel lichtinval zorgt voor een directe toegang tot de achtertuin. Zodoende dient het aangrenzende terras als verlengstuk van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang in de entree is de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn drie (slaap)kamers en de badkamer toegankelijk.
De slaapkamers variëren in grootte en zijn functioneel in te richten, bijvoorbeeld als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De kamers beschikken over voldoende daglicht en zijn te verwarmen met radiatoren.

De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douche én ligbad, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is te verwarmen met een radiator en kan op natuurlijke wijze geventileerd worden. Het kleine raamkozijn voorziet de ruimte tevens van een natuurlijk lichtinval.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is tevens bereikbaar met een vaste trapopgang. Aan de voor- en achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Dankzij deze uitbreiding zijn er nog eens twee (slaap)kamers gerealiseerd. Op de voorzolder is de cv-installatie aanwezig. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in aluminium.

BUITEN:
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingericht. De tuin is volledig omsloten met een houten schutting en deels met leibomen, wat zorgt voor privacy. De garage is zowel via een loopdeur vanuit de tuin als via de garagedeur aan de voorzijde toegankelijk. Aansluitend bevindt zich een houten overkapping, wat een fijne plek vormt om een loungeset te plaatsen.

OMGEVING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving, direct tegenover speelveldje ‘Eekhool’. De ligging is gunstig ten opzichte van het centrum van Hilvarenbeek, dat op korte afstand bereikbaar is. Het gezellige ‘Vrijthof’ beschikt over diverse horecagelegenheden en terrassen en vormt een levendige plek waar regelmatig activiteiten en evenementen plaatsvinden. Ook de uitvalswegen richting omliggende steden als Tilburg en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken.