Edisonplein 18B

Instapklaar, licht en ruim wonen in Schiedam Oost!

Deze, in 2023/2024 gemoderniseerde, bovenwoning heeft een strakke afwerking, een nieuwe keuken, badkamer en toilet en door de gunstige ligging is dit dé perfecte plek voor starters en jonge gezinnen!

Schiedam Oost is een gezellige, levendige wijk met een mix van jonge gezinnen en starters. De woning ligt aan een plein met speeltoestellen en biedt de perfecte combinatie van stadsleven en rust. Scholen, winkels, horeca en een bioscoop zijn binnen handbereik. Station Schiedam ligt op slechts 7 minuten lopen en met de A4, A13 en A20 om de hoek ben je zo in Rotterdam, Delft of Den Haag. Parkeren kan met een vergunning via de gemeente.

Zie jij jezelf hier al wonen? Neem snel contact op met Moerman & De Jong Makelaars en plan een bezichtiging!



Indeling
Begane grond
Via je eigen entree neem je de trap naar de eerste woonverdieping.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, een praktische zijkamer en de keuken.
De woonkamer is licht en ruim, heeft strak gestuukte wanden en plafond, mooie inbouwspots en kunststof kozijnen. De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een moderne keukeninrichting met (inbouw)apparatuur. Via de keuken kom je op het balkon.

Tweede verdieping
Deze verdieping is tijdens de modernisering helemaal opnieuw ingedeeld. Je komt direct in de royale masterbedroom met strak gestuukte wanden en plafond, laminaatvloer en kunststof kozijnen. Vanuit deze slaapkamer zijn de wasruimte, badkamer en 2e slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en 2e toilet.


Bijzonderheden
* Gemoderniseerd in 2023/2024 (keuken, badkamer, toilet, afwerking, laminaatvloer)
* Kunststof kozijnen met HR+ glas (met uitzondering van het vaste raam in de keuken)
* Energielabel C
* Gelegen op eigen grond
* Bouwjaar 1929
* CV ketel 2016
* Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen worden.
* Bij deze woning (gebouwd voor 1993) zal bij verkoop in de koopovereenkomst een asbestclausule opgenomen worden

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via Eerlijk Bieden.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.