Duivelsberg 9

Woonhub presenteert:
Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik?
Deze ruime eengezinswoning heeft een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen. Gelegen in de populaire wijk Heikant met winkels, scholen en het centrum van Veldhoven op korte afstand. Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken!

Indeling van de woning

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal, waar u toegang heeft tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, ruime woonkamer. Achter een deur in de kamer vindt u de trap die u naar de eerste verdieping leidt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een aparte werkplek.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, ijskast, gasfornuis, combioven/-magnetron, wastafel met kraan en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende kastruimte en is praktisch ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal voor buiten dineren of ontspannen. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de ruime eethoek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als logeerkamer of thuiswerkplek. De grote slaapkamer beschikt over een wandhaard, wat zorgt voor extra sfeer.
De badkamer is in 2020 gemoderniseerd met een toilet, whirlpoolbad, douche, dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Hier geniet u van een luxe en ontspannen sfeer.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime vierde slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de wasmachine-aansluiting, extra bergruimte en de cv-ketelopstelling.

Buitenruimte
De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een ruime achtertuin. De tuin is volledig betegeld en onderhoudsvriendelijk ingericht.
Daarnaast is er een ruime overkapping direct achter de woning, perfect voor een loungehoek. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging. De garage biedt extra opbergruimte of parkeermogelijkheden.

Kenmerken van de woning
• Woonoppervlakte: ca. 137,9 m²
• Perceeloppervlakte: ca. 141 m²
• Inhoud: ca. 489 m³
• Bouwjaar: 1980
• Energielabel: A
• Aantal slaapkamers: 4
• Cv-ketel

Ligging en buurt
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Heikant, een rustige en kindvriendelijke buurt. Het centrum van Veldhoven is op fietsafstand, en een supermarkt is te voet bereikbaar. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts vijf minuten rijden. Eindhoven is goed bereikbaar, net als diverse andere uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Woonhub Presents:
Living in a quiet, family-friendly neighbourhood with all amenities within easy reach?
This spacious family home boasts a practical layout spread over three levels. It is situated in the popular Heikant area, with shops, schools, and the centre of Veldhoven just a short distance away—an ideal residence for families seeking space, comfort, and a pleasant living environment!

Layout of the Home

Ground Floor
Upon entering, you are welcomed into the entrance hall, which provides access to the meter cupboard and the toilet. From the hall, you proceed to the bright and spacious living room. Behind a door in the living room, you will find the staircase that leads to the first floor. Thanks to the large windows, the room is bathed in pleasant natural light, offering ample space for a comfortable seating area and a separate workspace.

The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, gas stove, combi-oven/microwave, sink with tap, and extractor hood. With plenty of storage and a practical layout, the kitchen opens directly onto the spacious dining area. At the rear of the kitchen, you will find a covered area—ideal for outdoor dining or relaxing.

First Floor
On the first floor, there are three spacious bedrooms and a modernised bathroom. The bedrooms are generously sized and offer plenty of possibilities, whether as guest rooms or home offices. The large master bedroom even features a built-in wall fireplace, adding extra ambiance.
The bathroom, updated in 2020, includes a toilet, whirlpool bath, shower, double sink, and vanity unit, creating a luxurious and relaxing atmosphere.

Second Floor
A fixed staircase takes you to the second floor, where you will find an additional spacious fourth bedroom. On the landing, there is a washing machine connection, extra storage space, and the central heating boiler setup.

Outdoor Area
The property features a well-maintained front garden and a spacious, fully paved backyard designed for low maintenance. Additionally, there is a large covered patio directly behind the home—perfect for a lounge area. The garden also includes a free-standing storage shed, and the garage offers extra storage or parking options.

Property Features
• Living area: approx. 137.9 m²
• Plot size: approx. 141 m²
• Volume: approx. 489 m³
• Year built: 1980
• Energy label: A
• Number of bedrooms: 4
• Central heating boiler

Location and Neighbourhood
The property is located in the sought-after Heikant neighbourhood, known for its quiet, family-friendly atmosphere. The centre of Veldhoven is within cycling distance, and a supermarket is reachable on foot. Additionally, a major road is only a five-minute drive away, ensuring excellent connectivity to Eindhoven and various other routes, as well as public transport.