Duinstraat 33

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 28 april om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

CHARMANTE HOEKWONING - LICHT EN STIJLVOL WONEN MET EEN ELEGANTE LIVING EN EEN OPEN, LICHTE KEUKEN IN DIRECTE VERBINDING MET DE ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM EN BERGING – OP LOOPAFSTAND VAN STRAND EN DUINEN
Droomt u van wonen op steenworp afstand van zee, met rust én comfort binnen handbereik? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf wat deze verrassend complete en sfeervolle eindwoning van ca. 74m2 u te bieden heeft!

LICHT, SFEERVOL EN VERZORGD WONEN
Deze op de hoek gelegen eengezinswoning verwelkomt u direct met een prettige lichtinval en een verzorgde uitstraling. De woning is goed onderhouden en afgewerkt met strakke wanden en een warme, natuurlijke vloer, wat zorgt voor een rustige en eigentijdse basis. De open indeling en verbinding met de keuken versterken het ruimtelijke gevoel. Dankzij de hoekligging profiteert u bovendien van een aangename hoeveelheid daglicht in de leefruimtes.

KEUKEN MET BIJZONDER VEEL DAGLICHT
De half open keuken vormt een echte blikvanger binnen de woning. Dankzij de doorkijk vanuit de woonkamer, het brede daklicht en raampartij met uitzicht op de tuin wordt deze ruimte op een natuurlijke manier verlicht, wat zorgt voor een open en aangename sfeer. Hier kookt u niet alleen praktisch, maar ook in een lichte en uitnodigende omgeving die direct prettig aanvoelt.

COMFORTABEL WONEN MET DOORDACHTE VOORZIENINGEN
In deze woning staat comfort centraal. De temperatuur is eenvoudig per ruimte te regelen via een slimme thermostaat met app, zodat u zowel in de woonkamer als in de slaapkamers altijd geniet van een aangenaam binnenklimaat. De hoofdslaapkamer is bovendien voorzien van een monoblock airco, ideaal voor warme zomernachten. Daarnaast is de woning uitgerust met muurisolatie en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat.

FIJNE TUIN MET ACHTEROM EN BERGING
De woning beschikt over een prettige tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige hoekligging profiteert u hier gemiddeld door het jaar heen van de zon tussen circa 10.00 en 17.00 uur. De praktische zij-ingang maakt de tuin goed bereikbaar, bijvoorbeeld voor fietsen. Achterin de tuin bevindt zich een schuur, ideaal voor extra opslagruimte.

IDEALE WONING VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN
Of u nu uw eerste woning zoekt of een fijne plek voor uw gezin: deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Een overzichtelijke indeling, comfortabele voorzieningen en een ligging waar u elke dag van profiteert. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zolder met extra bergruimte, bereikbaar via een vlizotrap – ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen en overige zaken.

WONEN AAN DE DUINSTRAAT – STRAND, DUINEN EN GEZELLIGHEID OM DE HOEK
De ligging aan de Duinstraat in Monster is simpelweg uitstekend. Binnen 3 tot 5 minuten wandelt u zo het duingebied in of staat u met uw voeten in het zand op het strand. In de directe omgeving vindt u de bekende molen met daartegenover een geliefde ijswinkel – een plek waar u op zonnige dagen graag even stopt. Daarnaast parkeert u hier nog gewoon gratis in de wijk en zijn dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bent u op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke locatie dicht bij zee? Neem dan contact met ons op en ervaar zelf de charme van deze woning!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1938;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 73,7 m2;
• Energielabel D:
• Tuin met achterom gelegen op het noordoosten;
• Berging met elektra ca 9 m2;
• Zolder met bergruimte te bereiken via vlizotrap;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: uitgebreide groepenkast:
• Cv-ketel merk Nefit Proline 24 KW CW 4, bouwjaar 2019;
• Gratis parkeren in de wijk;
• Ligging: gelegen nabij de hoofdweg, op loopafstand van het centrum en voorzieningen zoals scholen, winkels en het openbaar vervoer, en duinen en strand liggen op 3-5 minuten lopen.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg, maar op relatief korte termijn mogelijk,
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

NEW FOR SALE!
The sale will start with a LIVE VIDEO viewing on Tuesday, April 28 at 2:00 PM. You can register via our website. In addition, it is possible to view the property by individual appointment. Please respond via the website or call us to schedule a viewing. DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

CHARMING CORNER HOUSE – BRIGHT AND STYLISH LIVING WITH AN ELEGANT LIVING AREA AND AN OPEN, LIGHT-FILLED KITCHEN CONNECTED TO A SUNNY GARDEN WITH REAR ACCESS AND STORAGE – WITHIN WALKING DISTANCE OF THE BEACH AND DUNES

Do you dream of living just a stone’s throw from the sea, with peace and comfort within easy reach? Schedule a viewing today and discover for yourself what this surprisingly complete and charming end-of-terrace house of approx. 74 m² has to offer!

BRIGHT, INVITING AND WELL-MAINTAINED LIVING
This corner family home welcomes you with pleasant natural light and a well-kept appearance. The property is well maintained and finished with smooth walls and a warm, natural-style floor, creating a calm and contemporary base. The open layout and connection to the kitchen enhance the sense of space. Thanks to its corner position, the living areas benefit from an abundance of daylight.

KITCHEN WITH EXCEPTIONAL NATURAL LIGHT
The semi-open kitchen is a true eye-catcher. With a view from the living room, a wide skylight, and windows overlooking the garden, this space is naturally bright and inviting. It’s a place where cooking is not only practical but also enjoyable in a light and welcoming environment.

COMFORTABLE LIVING WITH SMART FEATURES
Comfort is key in this home. The temperature can be easily controlled per room via a smart thermostat with app, ensuring a pleasant indoor climate in both the living room and bedrooms. The master bedroom is equipped with a monoblock air conditioning unit, ideal for warm summer nights. Additionally, the property features cavity wall insulation and is fully fitted with uPVC window frames with double glazing, contributing to a comfortable living environment.

PRIVATE GARDEN WITH REAR ACCESS AND STORAGE
The property offers a lovely garden where you can relax and enjoy outdoor living in peace. Thanks to its corner position, the garden enjoys sunlight between approximately 10:00 AM and 5:00 PM throughout much of the year. The practical side entrance provides easy access, for example for bicycles. At the rear of the garden, you will find a storage shed, ideal for additional space.

IDEAL FOR FIRST-TIME BUYERS AND YOUNG FAMILIES
Whether you are looking for your first home or a comfortable place for your family, this property offers everything you need: a practical layout, modern comforts, and a location you will appreciate every day.

LIVING ON DUINSTRAAT – BEACH, DUNES AND AMENITIES JUST AROUND THE CORNER
The location on Duinstraat in Monster is simply excellent. Within 3 to 5 minutes, you can walk into the dunes or find yourself on the sandy beach. Nearby, you’ll find the well-known windmill with a popular ice cream shop opposite – a perfect stop on sunny days. Free parking is still available in the neighborhood, and daily amenities are within easy reach.

Are you looking for a charming home in a unique location close to the sea? Contact us and experience the charm of this property for yourself!

Key Features
- Built in 1938
- Freehold property
- Living area 73.7 m²
- Energy label D
- North-facing garden with rear access
- Storage shed with electricity approx. 9 m²
- Fully fitted with uPVC window frames and double glazing
- Electrical installation: extended fuse box
- Central heating boiler: Nefit Proline 24 kW CW4 (approx. 2019)
- Free parking in the area
- Conveniently located near main roads, within walking distance of the town center, schools, shops, public transport, and less than 5 minutes from the beach and dunes

Sales Conditions
- Offers via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
- Available with an attractive starting bid price
- Transfer in consultation
- Buyer may choose the notary, provided it is located in The Hague
- An age clause will be included regardless of the property’s condition

Interested, but haven’t sold your own home yet? Contact our office for a free valuation. We will schedule an appointment right away, giving you quick insight into your options.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we offer a FREE and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisors. With no long waiting times, an appointment can often be scheduled the same day. If desired, we can handle the entire financing process for you.

We have compiled this information with the utmost care. However, in exceptional cases, it may prove to be incomplete. Therefore, we, as the selling agent, accept no liability for its accuracy and/or completeness. No rights can be derived from this information. This information is intended to invite you to schedule a viewing and submit an offer subject to approval and award.

Measurement Disclaimer
The measurement instruction is based on the BBMI standard and is intended to provide a consistent method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.