Dubbele Regel 28

Een unieke kans voor wie wil wonen in het hart van Heerenveen, met de charme en rust van een karakteristiek huis met historie. Deze sfeervolle geschakelde woning is gelegen aan de Dubbele Regel, een van de oudste en meest karakteristieke straten van Heerenveen. De woning is gebouwd rond 1900 en kent een rijke historie. In de loop der jaren heeft het pand meerdere functies gehad. De oorspronkelijke schuur die de hele achtertuin in beslag nam, is inmiddels vervangen door een fijne, beschutte tuin met een houten berging welke vanaf zowel de straatzijde als de tuin bereikbaar is.

De woning is gemoderniseerd met behoud van karakter en biedt volop ruimte en comfort. Via de zijentree kom je in de hal met toegang tot de technische ruimte/bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en de cv-installatie bevinden. Verder zijn er een garderoberuimte, een modern toilet met fontein en toegang tot het tochtportaal richting de achtertuin. Onder de trap is een handige schoenenkast op maat gerealiseerd.

De royale en verrassend lichte woonkamer bestaat uit een zitgedeelte, eethoek en open keuken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, veel bergruimte en is recent professioneel gespoten. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een ruime overloop met inbouwkast, toegang tot het balkon/dakterras aan de achterzijde en de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegelkast, zwevend toilet en vloerverwarming. De grootste slaapkamer aan de straatzijde heeft een hoog plafond met zichtbare balken en een vaste kastenwand, wat zorgt voor een warme, ruimtelijke sfeer.

Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, waar de omvormer van de zonnepanelen zich bevindt.

De achtertuin is besloten en biedt veel privacy. Aan de ene zijde staat de oude schuurmuur nog overeind, aan de andere zijde is in 2011 een schutting geplaatst. Achter in de tuin staat een houten berging met zoldertjes aan beide zijden: ideaal voor opslag en klusruimte. Parkeren kan direct achter de woning op het aangrenzende parkeerterrein.

Extra's

- Bouwjaar circa 1900
- 11 zonnepanelen (2019)
- Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
- Balkon/dakterras aan de achterzijde van de woning
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer
- Historische woning met karakter en moderne afwerking

Ben je op zoek naar een huis met een verhaal, midden in Heerenveen maar toch rustig gelegen? Regent makelaars leidt u graag rond!