Driebergenstraat 228

Stap binnen in deze charmante benedenwoning in het geliefde Leyenburg en ervaar direct de warme, karaktervolle sfeer. Dankzij dubbel glas aan de voorzijde en zelfs triple glas aan de achterzijde profiteer je hier van extra wooncomfort en rust. De klassieke woonkamer en-suite, twee fijne slaapkamers en de fraai aangelegde zonnige achtertuin van ca. 84m² en berging vormen samen een heerlijke leefomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een praktische keuken met alle benodigdheden en een verzorgde badkamer. Een sfeervol thuis met een solide basis, gelegen in een rustige, groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik.

Welkom in Leyenburg
Leyenburg is een rustige woonwijk. Ongeveer een derde van de woningen is van vlak voor de tweede wereldoorlog en de rest van de woningen is van na de tweede wereldoorlog tot de jaren 60. Aan de rand van de wijk bevindt zich het Haga ziekenhuis. Aan de Veenendaalkade en aan de Soestdijksekade zorgen woonboten voor een gezellige, levendige sfeer. De wijk grenst aan het Zuiderpark waar je uitstekend kunt sporten of ontspannen. Ook zijn er verschillende grote evenementen en concerten tijdens de zomermaanden, zoals het Milan Festival. Verder is de wijk zeer kindvriendelijk. Zo zijn er diverse speeltuinen, een leuke kinderboerderij, een zwembad en zijn er verschillende sportmogelijkheden in de buurt. Op loopafstand van de woning vindt u een breed aanbod aan winkels en ook het openbaar vervoer richting het Haagse centrum en bijvoorbeeld het strand.

Indeling:
Bij binnenkomst stap je de hal binnen, van waaruit je toegang hebt tot de gang die alle ruimtes met elkaar verbindt. De charmante woonkamer en-suite vormt het hart van de woning: licht, sfeervol en voorzien van originele details én een elektrische sfeerhaard, waardoor zit- en eetgedeelte op een warme en stijlvolle manier met elkaar verbonden worden. Direct hiernaast bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en aan de achterzijde ligt de keuken, met uitzicht op het groen. De badkamer ligt praktisch naast het separate toilet. Als kers op de taart biedt de woning een prachtig aangelegde achtertuin van ca. 84 m² — een heerlijke plek om te ontspannen, met volop privacy en een stenen berging voor extra opslagruimte.

Kenmerken:  
- Bouwjaar 1937;
- Woonoppervlakte ca. 68m²; 
- Inhoud ca. 230m²;
- 4 kamers en 2 (slaap)kamers;
- 1/6e aandeel in de VvE;  
- Actieve VVE; maandbijdrage €75,- per maand;
- Energielabel D;
- Gelegen op eigen grond;
- Fraai aangelegde achtertuin van ca. 84m² met berging;
- Oplevering in overleg;
- Asbest-, lood- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Aanbiedingsvoorwaarden Agterberg makelaardij van toepassing;

Bij interesse adviseren wij je om je eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Heb je interesse in deze woning, maar moet je je eigen woning nog verkopen? Bel dan gerust ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.