Dr. Stamstraat 47

Ben jij op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne uitstraling? Deze charmante, goed onderhouden woning aan de Dr. Stamstraat 47 heeft alles wat je zoekt: een lichte en sfeervolle woonkamer, een ruime keuken en een diepe tuin met een heerlijke overkapping én een garage!

Indeling: Bij binnenkomst via de overdekte entree betreed je de hal, waar zich de meterkast, de trapopgang en een handige kast bevinden. Vanuit de hal loop je door naar de sfeervolle woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en warme sfeer.
De eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer, is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. Door de gehele begane grond loopt een prachtige doorlopende vloer, wat zorgt voor eenheid en een luxe uitstraling. In het plafond zijn stijlvolle inbouwspots verwerkt, die de ruimtes sfeervol verlichten.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de achterdeur naar de tuin.
Achter de bijkeuken is een apart toilet, gescheiden van de badkamer, wat zorgt voor extra comfort. Tevens is er een berging met ruimte voor de wasmachine en de droger. Aansluitend vind je de royale, goed onderhouden badkamer, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met spiegel.

1e verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, terwijl de andere twee kamers een laminaatvloer hebben. Alle drie de kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de zolder via een vlizotrap. De twee grootste slaapkamers bevinden zich aan de voor- en achterkant van de woning.

2e verdieping: De zolderverdieping is toegankelijk via een vlizotrap en biedt extra ruimte voor het opbergen van spullen.

Tuin: De woning is voorzien van een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met achterin nog een heerlijke overkapping én een garage. De overkapping is tegen de garage aangebouwd. Hier heb je voldoende plek voor het opbergen van spullen, zoals fietsen en een motor.

EXTRA informatie:
- De woning is verassend ruim en voorzien van 3 slaapkamers.
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas.
- De woning is goed onderhouden.
- De woning is netjes afgewerkt.
- Energielabel F.
- Diepe tuin met heerlijke overkapping én een ruime garage.
- In de nabije omgeving van sportvelden, scholen, winkelstraat, Duitsland, uitvalswegen, treinstation, bushalte en buitengebied gelegen.
- Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website.
- Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 104 m², Inhoud: ca. 418 m³, Perceel oppervlakte: 255 m².

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.