Dotterbloemstraat 26

Perfect onderhouden woning met een serre, grote garage en talloze mogelijkheden!

Deze, zeer goed onderhouden, vrijstaande woning biedt verrassend veel ruimte, comfort en mogelijkheden. Wat direct opvalt is de grote, lichte serre met direct tuincontact en de stijlvolle afwerking in de gehele woning. Met drie slaapkamers, een royale badkamer, bergzolder én kelder is het huis perfect voor wie veel ruimte zoekt. Op de oprit is plek voor meerdere auto's en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De multifunctionele garage is wat deze woning echt afmaakt. Deze is ruim waardoor werken aan huis, een praktijkruimte of zelfs een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond tot de mogelijkheden behoren. De woning beschikt daarnaast over een geheel omheinde tuin met overkapping waar je geniet van veel privacy.

De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, aan de rand van Reuver, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, het centrum met diverse winkels, supermarkten en een groot natuurgebied. Diverse uitvalswegen zijn binnen korte tijd bereikbaar.


Kelder
De provisiekelder is bereikbaar vanuit de hal. Vanuit de kelder is ook de kruipruimte toegankelijk.


Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming (m.u.v. de bijkeuken en de garage). In de hal zijn de meterkast en het toilet met fonteintje en raam aanwezig.

De ruime woonkamer (ca. 31m²) is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en een houtkachel. De open keuken (ca. 10m²) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi oven/magnetron. In de bijkeuken (ca. 5m²) is de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de serre.

De serre is ruim (ca. 16,5m²) en heerlijk licht door de dakkoepel en de grote schuifpui naar de tuin.

In de ruime garage van ruim 25m² zijn elektra en de cv-ketel aanwezig. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en openslaande deuren bieden toegang tot de oprit.


1ste verdieping
Vanuit de overloop zijn het toilet, de badkamer en de drie slaapkamers bereikbaar.

De badkamer is ruim (ca. 9m²) en geheel betegeld. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en tevens natuurlijke ventilatie. Er zijn een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een designradiator aanwezig.

Alle slaapkamers (ca. 6m², 12,5m² en 14,5m²) zijn voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers hebben een dakkapel.


Bergzolder
De bergzolder is bereikbaar door middel van de vlizotrap.


Tuin
De gehele achtertuin is omheind. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. De overkapping is voorzien van verlichting.

Ook de voortuin is keurig aangelegd. Op de extra brede oprit is plek voor meerdere auto's. Er is tevens een laadpaal voor elektrische auto's aanwezig.


Bijzonderheden
- Hard houten kozijnen met HR glas (badkamer HR+ glas). De slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas.
- De eerste verdieping is voorzien van rolluiken.
- Vloerverwarming over de gehele begane grond (m.u.v. de bijkeuken en de garage).
- Laadpaal voor elektrische auto's op de oprit.