Dorpstraat 56 8

Bouwnummer 8 – ruim appartement met eigen opgang en balkon

Bouwnummer 8 is een ruim en comfortabel appartement binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 107 m² en beschikt over een eigen entree/opgang op de begane grond. Het volledige woongedeelte bevindt zich op de verdieping, waardoor de woning een zelfstandig en prettig woongevoel krijgt.

Op de verdieping bevindt zich een royale woonkamer met ruimte voor een open keukenopstelling, twee slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de woonkamer is de buitenruimte bereikbaar. Het balkon van circa 17 m² vormt een fijne verlenging van de woonruimte en biedt plaats voor een zitje of enkele planten.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. Het project combineert de uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort van nieuwbouw. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Bouwnummer 8 is daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie ruim, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met twee slaapkamers, een eigen opgang, een royale buitenruimte en de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving.
De woning is verdeeld over een begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de eigen entree/hal met trapopgang naar het appartement.

Op de eerste verdieping bevindt zich het volledige woongedeelte. Vanuit de centrale hal zijn de woonkamer met open keukenopstelling, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en inpandige berging bereikbaar. De woonkamer is royaal opgezet en biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte, eethoek en keukenopstelling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar.

De indeling is overzichtelijk en praktisch, met alle woonfuncties op één ruime woonlaag.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte van bouwnummer 8. Deze verdieping is ruim ingedeeld met een royale woonkamer met ruimte voor een open keukenopstelling, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet, inpandige berging en toegang tot het balkon.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt veel gebruiksmogelijkheden. De twee slaapkamers maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen, bijvoorbeeld slapen, werken aan huis, hobby of logeren.
Op de begane grond bevindt zich de eigen entree/opgang van bouwnummer 8. Vanuit de hal is de trap naar het appartement op de verdieping bereikbaar. Deze eigen opgang geeft de woning een zelfstandig karakter.
Ruim appartement met eigen entree/opgang.
Woonoppervlakte circa 107 m².
Woongedeelte gelegen op de verdieping.
Royale woonkamer met ruimte voor open keukenopstelling.
Twee slaapkamers.
Balkon/buitenruimte van circa 17 m².
Praktische inpandige berging.
Separaat toilet.
Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen.
Gasvrij en energiezuinig wonen.
Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren.
HR++ isolatieglas.
Mechanische ventilatie.
Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie.
Warmwatervoorziening met boiler.
Wanden worden behangklaar opgeleverd.
Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer.
Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht.
Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving.
Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften.
UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamers.
Oplevering bezemschoon.
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig binnen het complex.
Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.