Dorpstraat 56 7

Bouwnummer 7 – compact appartement met eigen opgang, balkon en berging

Bouwnummer 7 is een compact en comfortabel appartement binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 57 m² en beschikt over een eigen entree/opgang op de begane grond. Het woongedeelte bevindt zich op de eerste verdieping, waardoor het appartement een zelfstandig en prettig woongevoel krijgt.

Op de begane grond bevinden zich de eigen entree met trapopgang en een praktische eigen berging. Op de eerste verdieping ligt het appartement zelf, met een open woon-/slaapruimte, ruimte voor een keukenopstelling, badkamer, separaat toilet en toegang tot het balkon van circa 7 m². Dit balkon ligt op het zuiden en vormt een fijne buitenruimte bij de woning.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. Het project combineert de uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort van nieuwbouw. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Bouwnummer 7 is daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie compact, zelfstandig en energiezuinig wil wonen, met een eigen opgang, balkon, berging en de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving.
De woning is verdeeld over een begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de eigen entree/hal met trapopgang naar het appartement. Daarnaast beschikt bouwnummer 7 hier over een eigen berging, geschikt voor opslag en praktisch dagelijks gebruik.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte. Hier zijn de hal, open woon-/slaapruimte, ruimte voor een keukenopstelling, badkamer en separaat toilet gesitueerd. Vanuit de woon-/slaapruimte is het balkon bereikbaar. Door de eigen opgang, de eigen berging en het balkon voelt bouwnummer 7 compleet en zelfstandig aan.
Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte van bouwnummer 7. Deze verdieping is praktisch ingedeeld met een open woon-/slaapruimte, ruimte voor een keukenopstelling, badkamer, separaat toilet en toegang tot het balkon.

De open woon-/slaapruimte vormt het centrale gedeelte van het appartement en biedt ruimte voor wonen, slapen en eten binnen één overzichtelijke indeling. Het balkon zorgt voor een prettige buitenruimte direct aan de woning.
Op de begane grond bevinden zich de eigen entree/opgang en een eigen berging. De entree geeft toegang tot de trap naar het appartement op de eerste verdieping. De berging is geschikt voor opslag en praktisch dagelijks gebruik.
Compact appartement met eigen entree/opgang.
Woonoppervlakte circa 57 m².
Woongedeelte gelegen op de eerste verdieping.
Eigen berging op de begane grond.
Balkon van circa 7 m² op het zuiden.
Open woon-/slaapruimte.
Separaat toilet.
Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen.
Gasvrij en energiezuinig wonen.
Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren.
HR++ isolatieglas.
Mechanische ventilatie.
Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie.
Warmwatervoorziening met boiler.
Wanden worden behangklaar opgeleverd.
Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer.
Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht.
Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving.
Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften.
UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapgedeelte.
Oplevering bezemschoon.
Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig binnen het complex.
Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.