Dorpstraat 56 6

Bouwnummer 6 – gelijkvloers wonen met ruime tuin in Hof van Aalbers

Bouwnummer 6 is een comfortabel gelijkvloers appartement binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en bevindt zich volledig op de begane grond. Daarmee zijn alle dagelijkse woonfuncties overzichtelijk op één niveau aanwezig.

De indeling is praktisch en comfortabel. Het appartement beschikt over een woonkamer met ruimte voor een open keukenopstelling, een slaapkamer, badkamer, separaat toilet en praktische bergruimte. Door de ligging op de begane grond en de ruime tuin van circa 62 m² ontstaat een prettig woongevoel, waarbij binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. Het project combineert de uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort van nieuwbouw. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Bouwnummer 6 is daarmee een aantrekkelijke keuze voor wie comfortabel, gelijkvloers en energiezuinig wil wonen, met eigen buitenruimte en de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving.
Het appartement is volledig gelijkvloers ingedeeld op de begane grond. Vanuit de entree/hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar, waaronder de woonkamer met ruimte voor een open keuken, de slaapkamer, badkamer, het separate toilet en de berging.

De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning en biedt ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. Door de aansluiting op de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen de woonruimte en de buitenruimte.

De slaapkamer is praktisch ingedeeld en geschikt als volwaardige hoofdslaapkamer. Verder beschikt het appartement over een badkamer, separaat toilet en een inpandige berging voor opslag en technische voorzieningen.
Bouwnummer 6 beschikt over een ruime eigen tuin van circa 62 m². Deze buitenruimte sluit aan op de begane grond en vormt daarmee een fijne verlenging van het woongedeelte.

Volgens de technische omschrijving worden de tuinen geëgaliseerd en wordt bij de begane-grondappartementen een terras aangelegd. De tuin wordt verder als aan te leggen buitenruimte opgeleverd, waardoor de koper deze naar eigen wens kan inrichten.
Gelijkvloers appartement op de begane grond.
Woonoppervlakte circa 68 m².
Ruime eigen tuin van circa 62 m².
Alle dagelijkse woonfuncties op één niveau.
Eén slaapkamer.
Praktische inpandige berging.
Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen.
Gasvrij en energiezuinig wonen.
Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren.
HR++ isolatieglas.
Mechanische ventilatie.
Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie.
Warmwatervoorziening met boiler.
Wanden worden behangklaar opgeleverd.
Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer.
Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht.
Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving.
Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften.
UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamer.
Oplevering bezemschoon.
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig binnen het complex.
ImmoGroep Woning Inruilservice mogelijk voor kopers met een eigen woning.
Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.