Dorpstraat 56 5

Bouwnummer 5 is een comfortabele maisonnette binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 77 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Door de combinatie van wonen op de begane grond, slapen op de verdieping en een royale tuin van circa 98 m² ontstaat een prettig woningachtig gevoel.

De begane grond vormt het leefgedeelte van de woning. Hier is ruimte voor een woonkamer met open keukenopstelling, een eethoek en een comfortabele zithoek. Vanuit deze woonlaag is er een directe relatie met de eigen tuin, waardoor binnen en buiten mooi op elkaar aansluiten. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Daarmee is bouwnummer 5 praktisch ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. Het project combineert de uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort van nieuwbouw. Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Bouwnummer 5 is daarmee een aantrekkelijke woning voor wie compact maar volwaardig wil wonen, met twee slaapkamers, een ruime tuin en de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving.
De woning is ingedeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de entree, het leefgedeelte met woonkamer en ruimte voor een open keukenopstelling, een separaat toilet en praktische bergruimte.

De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en biedt ruimte voor een zitgedeelte en eethoek. Door de aansluiting op de royale tuin krijgt deze woonlaag een prettig en open woongevoel.

Via de trap is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een tweede separaat toilet. Door wonen en slapen over twee woonlagen te verdelen, ontstaat een praktische indeling met extra privacy.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de maisonnette. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een tweede separaat toilet.

De hoofdslaapkamer is geschikt als volwaardige slaapkamer. De tweede slaapkamer kan worden gebruikt als slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. Daarmee biedt bouwnummer 5 meer flexibiliteit dan een standaard appartement.
Bouwnummer 5 beschikt over een royale tuin van circa 98 m². Deze buitenruimte sluit aan op de begane grond en vormt daarmee een fijne verlenging van het woongedeelte.

Volgens de technische omschrijving worden de tuinen geëgaliseerd en wordt bij de begane-grondappartementen een terras aangelegd. De tuin wordt verder als aan te leggen buitenruimte opgeleverd, waardoor de koper deze naar eigen wens kan inrichten.
Maisonnette met twee woonlagen.
Woonoppervlakte circa 77 m².
Royale eigen tuin van circa 98 m².
Twee slaapkamers.
Twee separate toiletten.
Wonen op de begane grond en slapen op de verdieping.
Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen.
Gezamenlijke fietsenberging aanwezig binnen het complex.
Gasvrij en energiezuinig wonen.
Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren.
HR++ isolatieglas.
Mechanische ventilatie.
Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie.
Warmwatervoorziening met boiler.
Wanden worden behangklaar opgeleverd.
Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer.
Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht.
Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving.
Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften.
UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamer.
Oplevering bezemschoon.
Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
ImmoGroep Woning Inruilservice mogelijk voor kopers met een eigen woning.
Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.