Dorpstraat 56 4

Bouwnummer 4 – compacte maisonnette met eigen buitenruimte

Bouwnummer 4 is een comfortabele maisonnette binnen het kleinschalige project Hof van Aalbers aan de Dorpstraat in Babberich. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 76 m² en is verdeeld over twee woonlagen. Door de combinatie van wonen op de begane grond, slapen op de verdieping en een eigen tuin ontstaat een prettig woningachtig gevoel.

De begane grond vormt het dagelijkse leefgedeelte van de woning. Hier is ruimte voor een woonkamer met open keukenopstelling en een praktische indeling voor wonen, koken en eten. Vanuit deze woonlaag is er een directe relatie met de tuin van circa 27 m². Op de verdieping bevindt zich het slaapgedeelte, waardoor wonen en slapen op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden zijn.

Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Heeft u nog een eigen woning te verkopen? Vraag ImmoGroep naar de mogelijkheden van de Woning Inruilservice.

Hof van Aalbers staat voor kleinschalig, dorps en toekomstgericht wonen op een centrale plek in Babberich. Het project combineert de uitstraling van de bestaande bebouwing met het comfort van nieuwbouw. Bouwnummer 4 is daarmee een aantrekkelijke woning voor wie compact, comfortabel en energiezuinig wil wonen, met de voorzieningen van Babberich en Zevenaar in de nabije omgeving.
De woning is ingedeeld over twee woonlagen. Op de begane grond bevindt zich het leefgedeelte met ruimte voor de woonkamer, eethoek en open keukenopstelling. Deze woonlaag heeft een praktische opzet en staat in verbinding met de eigen tuin.

Via de trap is de verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich het slaapgedeelte van de woning. Door deze verdeling over twee woonlagen voelt bouwnummer 4 ruimer en zelfstandiger aan dan een standaard gelijkvloers appartement.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte van de maisonnette. Deze verdieping zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen en geeft de woning extra privacy.

De indeling maakt bouwnummer 4 praktisch in dagelijks gebruik: beneden wonen en koken, boven slapen.
Bouwnummer 4 beschikt over een eigen tuin van circa 27 m². Deze buitenruimte sluit aan op de begane grond en vormt daarmee een fijne verlenging van het woongedeelte.

Volgens de technische omschrijving worden de tuinen geëgaliseerd en wordt bij de begane-grondappartementen een terras aangelegd. De tuin wordt verder als aan te leggen buitenruimte opgeleverd, waardoor de koper deze naar eigen wens kan inrichten.
Maisonnette met twee woonlagen.
Woonoppervlakte circa 76 m².
Eigen tuin van circa 27 m².
Wonen op de begane grond en slapen op de verdieping.
Onderdeel van kleinschalig project Hof van Aalbers met 8 appartementen.
Gasvrij en energiezuinig wonen.
Kunststof buitenkozijnen en buitendeuren.
HR++ isolatieglas.
Mechanische ventilatie.
Lucht-lucht warmtepomp met koelfunctie.
Warmwatervoorziening met boiler.
Wanden worden behangklaar opgeleverd.
Vloeren worden voorzien van cementdekvloer / estrichvloer.
Keukeninrichting valt buiten de technische omschrijving; basisaansluitpunten worden aangebracht.
Sanitair en aansluitpunten conform technische omschrijving.
Intercominstallatie en rookmelders aanwezig conform voorschriften.
UTP/COAX-aansluitmogelijkheden in woonkamer en slaapkamer.
Oplevering bezemschoon.
Voor fietsen en praktische opslag is binnen het complex een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.
ImmoGroep Woning Inruilservice mogelijk voor kopers met een eigen woning.
Verkoop onder voorbehoud van definitieve contractstukken, technische omschrijving, verkooptekeningen en overige projectdocumentatie.