Dorpstraat 18C

Dorpstraat 18-C Westervoort

Unieke bovenwoning met veel privacy in een kleinschalig complex!

Gelegen op een rustige en centrale locatie in Westervoort, op loopafstand van het centrum én het NS-station, tref je deze instapklare tweekamerwoning met eigen parkeerplaats. Dit appartement onderscheidt zich direct van de rest: het betreft een bovenwoning die je via een gedeelde trapopgang bereikt. Je bent uitsluitend direct verbonden met de benedenwoning, waardoor je feitelijk geheel vrij woont. Dit maakt de woning uniek en geeft je een gevoel van vrijheid en privacy dat je zelden bij een appartement ervaart.

Daarbij woon je in een kleinschalig complex met slechts zes woningen. Dat zorgt voor een gezellige, besloten en gemoedelijke woonomgeving. Ideaal voor wie het beste van twee werelden zoekt: de voordelen van een appartement én de zelfstandigheid van een eigen woning.

De woning zelf heeft alles in huis om comfortabel te wonen: een royale en lichte woonkamer met moderne open keuken, een ruime slaapkamer, een eigentijdse badkamer en een balkon over de volle breedte. De praktische indeling, goede afwerking en lage energielasten (energielabel A) maken dit een woning waar je direct je spullen kunt neerzetten en genieten.

Met een eigen parkeerplaats op de afgesloten binnenplaats en een eigen berging is het wooncomfort compleet.

Ligging:
De locatie is ideaal: rustig en toch centraal. Binnen een paar minuten lopen sta je in het centrum van Westervoort of bij het station. Winkels, horeca, scholen en sportverenigingen liggen allemaal in de buurt en in de uiterwaarden kun je eindeloos wandelen en recreëren. Het bruisende centrum van Arnhem bereik je bovendien in slechts 15 fietsminuten. Ook forenzen wonen hier perfect: met de trein of via de nabijgelegen uitvalswegen ben je zo onderweg naar de rest van het land.

Bijzonderheden van deze woning
- Unieke bovenwoning met slechts één directe buur (benedenwoning)
- Kleinschalig en gemoedelijk complex met 6 woningen
- Gezonde VvE met een lage maandelijkse bijdrage van slechts € 85,-
- Praktisch ingericht tweekamerappartement
- Royale, lichte woonkamer met moderne open keuken
- Balkon over de volle breedte
- Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenplaats
- Eigen berging op de begane grond
- Lage energiekosten dankzij goede isolatie (energielabel A)
- Zonneboiler voor het warme water
- Bouwjaar: 2010
- Woonoppervlakte: 52 m²

Kortom: een unieke kans om te wonen in een modern en comfortabel appartement dat voelt als een zelfstandige woning, met veel privacy, lage lasten en in een gezellige woonomgeving. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want dit soort woningen komen zelden op de markt!

Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg (kan spoedig)

Unique upper apartment with plenty of privacy, low costs, and small-scale character!Unique upper apartment with lots of privacy in a small-scale complex!Located in a quiet and central location in Westervoort, within walking distance of the center and the train station, you will find this move-in ready one-bedroom apartment with its own parking space. This apartment immediately stands out from the rest: it is an upper apartment accessible via a shared staircase. You are only directly connected to the ground-floor apartment, allowing you to live completely freely. This makes the property unique and gives you a sense of freedom and privacy that you rarely experience in an apartment.In addition, you live in a small-scale complex with only six apartments. This creates a cozy, private, and pleasant living environment. Ideal for those who want the best of both worlds: the advantages of an apartment and the independence of a private home. The house itself has everything you need for comfortable living: a spacious and bright living room with a modern open kitchen, a large bedroom, a contemporary bathroom, and a balcony that spans the full width. The practical layout, high-quality finish, and low energy costs (energy label A) make this a home where you can immediately place your belongings and enjoy your stay. With a private parking space in the enclosed courtyard and a private storage room, the living comfort is complete. Location: The location is ideal: quiet yet central. Within a few minutes' walk, you are in the center of Westervoort or at the station. Shops, restaurants, schools, and sports clubs are all nearby, and in the floodplains, you can enjoy endless walking and recreation. You can also reach the vibrant center of Arnhem in just 15 minutes by bike. This location is also perfect for commuters: by train or via the nearby main roads, you can quickly travel to the rest of the country.
Particulars of this property - Unique upper-floor apartment with only one direct neighbor (ground-floor apartment) - Small-scale and friendly complex with 6 apartments - Healthy homeowners' association with a low monthly contribution of only €85 - Practically designed two-room apartment - Spacious, bright living room with modern open kitchen - Balcony spanning the full width - Private parking space in a secured courtyard - Private storage room on the ground floor - Low energy costs thanks to good insulation (energy label A) - Solar water heater for hot water - Year of construction: 2010 - Living area: 52 m² In short: a unique opportunity to live in a modern and comfortable apartment that feels like an independent home, with plenty of privacy, low expenses, and in a cozy neighborhood. Make an appointment for a viewing quickly, as properties like this rarely come on the market! Asking price €300,000, buyer pays costs. Availability: by agreement (can be soon)