Doniawei 26A

Gasloos en gerenoveerd vrijstaand wonen met zonnige tuin op het zuiden in Damwâld

Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde en verduurzaamde vrijstaande woning aan de Doniawei 26-A in Damwâld! Dit is de perfecte kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een toekomstbestendig huis. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd, volledig geïsoleerd en gasloos, waardoor u geniet van lage energielasten en een hoog wooncomfort. Met een royaal perceel van 709 m², een zonnige tuin op het zuiden, een ruime geïsoleerde garage en maar liefst vier slaapkamers plus een kantoor op de begane grond, biedt dit huis alles wat u nodig heeft.

Duurzaam en Energiezuinig
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst. U woont hier volledig gasloos dankzij een slim verwarmingssysteem bestaande uit een Ravelli pelletkachel (2016), heatpipes met een pompsysteem en een 500L buffervat (2023). De gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is de woning uitgerust met 15 zonnepanelen sinds 2017, die in het afgelopen jaar 4029 kWh hebben opgewekt. De woning is volledig geïsoleerd met spouwmuur-, vloer- en dakisolatie en beschikt over HR+ en HR++ beglazing. De woning heeft nu een gunstig Energielabel B, maar dit is zonder spouwmuur isolatie, heatpipes en verwijdering gasaansluiting. waarschijnlijk zou een nieuw energielabel resulteren in A.

Modern en Instapklaar
Recent zijn er diverse grote vernieuwingen doorgevoerd. Zo is de volledige elektrische installatie in 2015 vervangen. De moderne en luxe halfopen keuken is in 2015 geplaatst en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap, vaatwasser en een Quooker. De buitenkozijnen zijn in september 2021 nog professioneel geschilderd door een erkend schildersbedrijf. De bouwkundige staat van de woning is door een taxateur als "goed" beoordeeld.

Indeling
U betreedt de woning via de hal met een vaste trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Hier vindt u ook de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een sfeervolle pelletkachel en biedt via een deur toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische kantoorkamer met inbouwkast, ideaal voor thuiswerken. De halfopen, luxe keuken uit 2015 is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, een kastenwand en de opstelplaats voor het buffervat van het verwarmingssysteem. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van bergkast, inbouwkasten en de omvormer voor de zonnepanelen, biedt toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Eén slaapkamer heeft een dakkapel en een andere een wastafelmeubel. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de bergruimte op de vliering.

Tuin
De woning staat op een perceel van 709 m². De verzorgd aangelegde tuin bevindt zich rondom de woning, waarbij de hoofdtuin gunstig op het zuiden is gelegen, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten.

De vrijstaande houten garage met kap is volledig geïsoleerd en zeer multifunctioneel. De garage beschikt over een bergzolder, betonvloer, elektra, een overkapping, een uitstortgootsteen en tuindeuren.

Bijzonderheden
- Volledig gasloos!
- Verwarming via pelletkachel en heatpipes
- 15 zonnepanelen sinds 2017
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+/HR++ glas
- Energielabel B
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2015
- Moderne luxe keuken (2015) met Quooker
- 4 slaapkamers en een aparte slaapkamer/kantoor op de begane grond
- Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met bergzolder
- Zonnige en ruime tuin gelegen op het zuiden
- Domoticasystemen aanwezig (o.a. Homey, Philips Hue, Somfy)

Is uw interesse gewekt voor deze unieke en toekomstbestendige woning? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!