Dommelstraat 32

In de wijk Deppenbroek, keurig en zonnig 4-kamer appartement, op de derde verdieping, met balkon, in een centraal gelegen complex en een inpandige berging op de begane grond.

Indeling:
Centrale entree met trapopgang en toegang naar de inpandig gelegen berging.
Eigen entree, hal, meterkast en berging, dichte keuken, woonkamer, gang, doucheruimte met wastafel, apart toilet en drie slaapkamers.

Het appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het heeft energielabel C, nadien is de spouw geïsoleerd, waardoor het een beter label zou kunnen zijn. Het balkon heeft een rolluik (2016) opdat het meer privacy biedt en ook op koudere momenten een gezellige plek is. Verwarming middels blokverwarming en warm water met behulp van een geiser. De VvE heeft de beschikking over een gezamenlijke tuin en een afgesloten collectief parkeerterrein achter het complex.

EXTRA informatie:
- Centraal gelegen, nabij diverse voorzieningen, het centrum en invalswegen.
- Bouwjaar 1966.
- Drie slaapkamers, waarvan één tevens aansluiting heeft voor de wasmachiine.
- Keurig ingericht en onderhouden.
- Balkon met vrij uitzicht.
- Groepenkast en inductiekookplaat uit 2018.
- Alle ramen voorzien van horren en inzethorren in de kunststof kozijnen (2020).
- Het complex heeft in 2020 een complete gevelrenovatie ondergaan.
- Servicekosten bedragen €177,40 exclusief €91,- voorschot stookkosten.

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Aanvaarding: in overleg.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

In the Deppenbroek neighborhood, neat and sunny 4-room apartment on the third floor, with a balcony, in a centrally located complex and with a private storage room on the ground floor.

Layout:
Central entrance with staircase and access to the internally located storage room.
Private entrance, hallway, meter cupboard and storage, closed kitchen, living room, hallway, shower room with washbasin, separate toilet, and three bedrooms.

The apartment is largely equipped with plastic window frames and insulating glazing. It has energy label C, but since cavity wall insulation was added later, the label could be improved. The balcony has a roller shutter (2016) to offer more privacy and make it a cozy spot even during colder periods. Heating is provided by block heating and hot water through a geyser. The owners' association (VvE) has access to a communal garden and a secured collective parking lot behind the complex.

EXTRA information:

Centrally located, close to various amenities, the city center, and main roads.
Built in 1966.
Three bedrooms, one of which also has a connection for a washing machine.
Neatly furnished and well maintained.
Balcony with an unobstructed view.
Fuse box and induction cooktop from 2018.
All windows equipped with screens and removable insect screens in the plastic window frames (2020).
The complex underwent a complete façade renovation in 2020.
Service charges are €177.40 excluding €91 advance heating costs.

EXTRA conditions:

The home has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report.
For homes older than 25 years, the age clause applies.
If the property has not been occupied by the seller, the non-occupancy clause applies.
The purchase agreement will include a 10% deposit or bank guarantee.
Transfer: to be agreed upon.
A purchase agreement is only valid once both parties have signed the contract. This is the so-called requirement of written form.