Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8
Dokter Fokkensstraat 8

Dokter Fokkensstraat 8

Hoek Van Holland

€ 640.000,- k.k.

Omschrijving

Richtprijs: € 640.000,- k.k.

Gelegen in de kindvriendelijke wijk L’avenue, een instapklare hoekwoning op 189 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw, openslaande deuren naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten met overkapping, houten berging en achterom. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De 2e verdieping heeft 2 slaapkamers met beide een dakkapel. Tevens beschikt de woning over een extra overkapping naast de woning met afsluitbare voordeuren voor bijvoorbeeld stallen van scooter of motor.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, keurige keuken met diverse inbouwapparaten en openslaande deuren naar de royale achtertuin (Z/O) met 2 overkappingen, houten berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (1 voorzien van airco), moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

2e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (2 voorzien van airco) met aan beide zijden een dakkapel met bergruimte in de knieschotten en opstelplaats MV en CV-ketel.

Vliering: voor extra bergruimte.

De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas. Tevens zijn er 8 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie A nummer 2806
Grootte perceel: 189 m²
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 2016
Aantal kamers: 6 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren: Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 131 m²
Interne bergruimte 0 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 6 m²
Inhoud van de woning excl. berging 465 m³

Gasverbruik 849 m³
Elektraverbruik 3.991 kWh
Opwek zonnepanelen 661 kWh
Gesaldeerd verbruik per jaar 3.330 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel: HR Intergas 2017

Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oplevering: In overleg, voorkeur 1e kwartaal 2026

Bijzonderheden: Volledig geïsoleerd en 8 zonnepanelen. Voorzien van rolluiken, 3 slaapkamers airco en vloerverwarming op zowel begane grond als 1e verdieping.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 640.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
hoekwoning
Aantal woonlagen
4
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwperiode
2011-
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, airconditioning en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Intergas, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
465 m³
Buitenruimte oppervlakte
12 m²

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk en in bosrijke omgeving

Garage / Schuur / Berging

Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*