Doctor Poelsstraat 16

Sfeervol vrijstaand woonhuis met aanbouw, overkapping, garage en mancave gelegen op een rustige locatie te Urmond.

Souterrain:
Provisiekelder 2.33/3.30 met standplaats Hr combi ketel (2024, huur)

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, ruime lichte woonkamer 6.50/3.48 met open leefkeuken 6.81/2.62/3.22.
De keuken is voorzien van een moderne keukenopstelling die is uitgerust met een 5 pits gasfornuis, 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Bijkeuken 1.42/2.62.

Buiten:
Goed omheinde tuin voorzien van royale overkapping, mancave 3.00/5.77 en garage 6.11/3.46.
Aan de voorzijde bevindt zich een oprit voor het plaatsen van de auto op eigen terrein.

1e verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van respectievelijk 2.55/2.96, 3.58/3.61 en 2.79/3.58 allen voorzien van een laminaat vloer.
Gemoderniseerde badkamer 2.55/1.92 met inloopdouche, wastafel en hangcloset.

2e verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder (nokhoogte 1,67)

Bijzonderheden:
Dak- en spouwisolatie
HR combi ketel Huur Hesi 42,50 per maand
Hard houten kozijnen met isolerende beglazing
Sfeervol woonhuis op rustige locatie
Nabij uitvalswegen, supermarkt en basis onderwijs


Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.