Doctor C.J.K. V Aalststr 21

Een vrijstaande woning, een fenomenale ligging én uitzicht op het water… wat wil je nog meer? Welkom aan de Doctor C.J.K. van Aalststraat 21 in Aalst – een plek waar dorps wonen en landelijk leven elkaar ontmoeten. Gebouwd in 1959, dus met karakter én een verhaal maar wel grotendeels gemoderniseerd.

Je woont hier midden in het dorp, met school, winkels en gezelligheid letterlijk om de hoek, maar tegelijkertijd heerlijk vrij – met uitzicht over het water en groen om je heen. Een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt. En ja, als je zin hebt in een ontspannen avondje vissen, hoef je niet eens van je erf af. Hengel uit en je zit eerste rang!

De woning zelf is degelijk, gezellig en heeft een fijne basis om verder op voort te bouwen. Keuken en badkamer zijn vernieuwd, beneden én boven is airco aanwezig, en de cv-ketel is in 2024 nog vernieuwd. Klaar voor een nieuwe eigenaar die de potentie van dit heerlijke plekje ziet – en er met liefde zijn eigen draai aan geeft.

Wonen & Koken
De woonkamer is er eentje waar je je meteen thuis voelt: knus, licht en met dat fijne uitzicht dat nooit verveelt. Zet de ramen open, hoor de vogels fluiten en voel de rust van het water – alsof je midden in de natuur woont, maar dan gewoon in het dorp. De keuken is compact maar netjes, met een frisse opstelling waar je prima uit de voeten kunt. Ideaal voor een doordeweekse maaltijd, een uitgebreide brunch of gewoon een goede kop koffie met uitzicht.

Slapen & Baden
Op de eerste verdieping vind je drie keurige slaapkamers, allemaal met voldoende (slaap) ruimte. bureau. De overloop heeft handige bergruimte, en bovenin is er nog een klein bergzoldertje voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt – van kerstversiering tot kampeerspullen. De badkamer vind je beneden. Deze is fris, eenvoudig en functioneel, met een douche, toilet en wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt om fris aan de dag te beginnen, zonder poespas. En dankzij de airco op zowel de begane grond als boven blijft het hier in de zomer heerlijk koel – geen slapeloze nachten meer bij 30 graden!

Buitenleven
Buiten word je blij. Het perceel van 337 m² eigen grond biedt volop ruimte om te genieten, te tuinieren of lekker te loungen in de zon. En dat is nog niet alles: er is aanvullend grond van de gemeente én het waterschap in gebruik, al jarenlang kosteloos door de huidige eigenaar. Er staat een handige garage van circa 6 x 4 meter – perfect voor auto, fietsen of hobby’s. Daarnaast vind je nog wat oudere opstallen, waaronder een dierenverblijf. En dan die ligging aan het water… daar kun je elke dag van genieten. Uitzicht, rust, ruimte – en als je van vissen houdt, zit je letterlijk op de beste stek van Aalst.

Locatie
De ligging is werkelijk top. Midden in het dorp, met basisschool, supermarkt, bakker en sportvoorzieningen allemaal op loopafstand. Kinderen kunnen hier nog gewoon te voet of met de fiets naar school – zoals het hoort. Aalst zelf is een gezellig dorp in de Bommelerwaard, omgeven door rivieren en natuur. Je woont hier landelijk, maar met plaatsen als Zaltbommel, Woudrichem en Gorinchem op korte afstand. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.

Kortom:
Een vrijstaande woning op een toplocatie – met uitzicht, vrijheid, water, en alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie landelijk wil wonen, maar niet afgelegen. Een buitenkans met karakter, klaar voor een frisse blik en een nieuwe toekomst!