Dobbedreef 85

*** OPEN HUIS OP 30 APRIL 2025 VAN 15:00 UUR TOT 17:00 UUR ***


Welkom bij jouw toekomstige appartement! Gelegen in de bruisende woonwijk "Stevenshof" in Leiden! Dit ruime 3-kamerappartement op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex MET LIFT biedt een zee aan mogelijkheden voor comfortabel wonen. Dit appartement verdient aandacht maar als je klaar bent heb je hier wat moois in handen. Dit appartement is extra interessant omdat dit een hotelappartement betreft.

Gelegen in de wijk De Stevenshof, geniet je van de nabijheid van wandelpaden, groene omgeving, uitvalswegen A4 en A44, NS-station de Vink, diverse scholen, gezondheidscentra en een winkelcentrum. En alsof dat nog niet genoeg is, is het centrum van Leiden binnen handbereik – bereikbaar per fiets voor ultiem gemak. Maar dat is nog niet alles! Dit appartement komt met een eigen berging op de begane grond, en parkeren voor de deur is kosteloos en eenvoudig. Alles is tot in de puntjes geregeld dankzij een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, waardoor jij je kunt concentreren op waar het echt om draait: genieten van jouw nieuwe thuis.

Indeling
Begane grond
Centraal afgesloten entree met brievenbussen en videofooninstallatie, waardoor veiligheid en gemak hand in hand gaan. Uw eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. Ruime hal. Via lift of trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de 1e verdieping.

1e verdieping
Voordeur, entree woning, hal met vaste kast en meterkast. Twee slaapkamers met doorgang naar de grote woonkamer met deuren naar de keuken. Balkon aan de achterzijde.

Kenmerken
- gasloos wonen!
- verwarming en warm water middels stadsverwarming
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gelegen op erfpachtgrond, het betalen van erfpachtcanon is afgekocht tot 2065
- gezonde en actieve VVE. Bijdrage: €299,- per maand
- bouwjaar: 1990
- energielabel B

Het betreft hier een actieve VvE, servicekosten: € 299,- per maand.
Erfpacht is afgekocht tot 2066

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen