Dirkje Mariastraat 17

Wonen in een charmante straat met een uitzonderlijk energielabel A++++.
Aan de Dirkje Mariastraat, een sfeervolle zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, ligt dit energiezuinige appartement op de begane grond. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch alles binnen handbereik wil hebben.

De locatie
De Dirkje Mariastraat staat bekend om haar karakter en prettige sfeer. Je woont hier op loopafstand van een supermarkt en diverse winkels aan de Amsterdamsestraatweg. Binnen enkele minuten bereik je het centrum van Utrecht en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Een ideale combinatie van rust en stedelijke levendigheid.

Het appartement
Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Vanuit zowel de slaapkamer als de hal heb je toegang tot de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en logische indeling.

De woonkamer is licht en biedt een fijne plek om te ontspannen. Via de gang heb je daarnaast toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een gaskookplaat. Functioneel en netjes, met alle basisvoorzieningen die je nodig hebt.

Achter de woning bevindt zich een fijne tuin van circa 14 m², gelegen op het noordwesten. Een heerlijke plek om in de middag en avond van de buitenlucht te genieten.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is op energetisch vlak sterk verbeterd en voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen met een opbrengst van circa 5250 Wp, een geïsoleerde vloer en nieuwe ramen. Dit resulteert in een zeer energiezuinig geheel met energielabel A++++. Comfortabel wonen met lage energielasten.

Bijzonderheden:

- Beschikbaar per direct
- Energielabel A++++
- Huurprijs: 1.950,-
- Waarborgsom 3.900,-
- Zonnepanelen en warmtepomp

Interesse?
Ben je op zoek naar een energiezuinig appartement op een toplocatie in Utrecht, met de binnenstad op loopafstand? Stuur ons dan een e-mail met daarin per wanneer je wilt huren, met wie je de woning wilt betrekken en wat je situatie is, inclusief het bruto maandinkomen. Wij nemen vervolgens zo snel mogelijk contact met je op.Living in a charming street with an exceptional A++++ energy label.
Located on Dirkje Mariastraat, a characterful side street of the Amsterdamsestraatweg, this energy-efficient ground floor apartment offers a comfortable living environment in a quiet setting, while still having all amenities within easy reach.

Location
Dirkje Mariastraat is known for its charm and pleasant atmosphere. A supermarket and various shops along the Amsterdamsestraatweg are within walking distance. The city centre of Utrecht can be reached within minutes, and public transport connections are excellent. A perfect balance between tranquility and vibrant city life.

The apartment
Upon entering, the practical layout immediately stands out. The bedroom is located at the front of the apartment. From both the bedroom and the hallway, you have access to the living room, creating a logical and comfortable flow throughout the space.

The living room is bright and offers a pleasant area to relax. From the hallway, you can access the separate toilet and the bathroom, which is equipped with a shower and washbasin.

The kitchen is simple yet functional and features a gas stove. It provides all the essential facilities needed for daily use.

At the rear of the property, you will find a private garden of approximately 14 m², facing northwest. A lovely spot to enjoy the afternoon and evening sun.

Sustainable and energy-efficient
The property has been significantly improved in terms of energy performance and is equipped with a heat pump, solar panels with an output of approximately 5250 Wp, an insulated floor, and new windows. This results in an exceptionally energy-efficient home with an A++++ energy label, ensuring low energy costs and a high level of comfort.

Details:
Available immediately
Energy label A++++
Rent: €1,950 per month
Deposit: €3,900
Equipped with solar panels and heat pump

Interested?
Are you looking for an energy-efficient apartment in a prime location in Utrecht, within walking distance of the city centre? Please send us an email including your desired move-in date, who will occupy the property, and a short description of your situation, including your gross monthly income. We will contact you as soon as possible.