Dirkje Kerkemaat 4

Welkom in Grafhorst!
Deze 2-onder-1 kapwoning combineert een rustige, landelijke ligging met verrassend veel ruimte en praktische indeling.
Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een royale leefkeuken en een handige bijkeuken.
Boven vind je twee ruime slaapkamers, een badkamer met toegang tot een dakterras en een praktische bergzolder.
En buiten wacht een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. Kortom: een complete woning waar je meteen het gevoel krijgt dat alles klopt.

Omschrijving & ligging:
De woning ligt in Grafhorst, een dorp met een rustige en gemoedelijke sfeer waar je nog echt het gevoel hebt landelijk te wonen.
Tegelijkertijd zijn de voorzieningen dichtbij: op de fiets ben je zo bij het Markeresplein met haar winkels en natuurlijk ook bij het station en de historische binnenstad van Kampen.
Een supermarkt ligt bovendien op korte afstand, ideaal voor de snelle boodschappen.

Wat de ligging extra aantrekkelijk maakt, is de omgeving van water en natuur.
Het Ganzediep en de groene uiterwaarden liggen vlakbij en nodigen uit voor een fietstocht, watersport of een rustige wandeling.
Zo woon je hier niet alleen rustig en comfortabel, maar ook op een plek waar de natuur altijd dichtbij is.

Voor gezinnen is de ligging bovendien heel praktisch, met speeltuinen in de buurt en scholen en sportvoorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Bij binnenkomst via de hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang merk je direct dat de woning een prettige indeling heeft.
Vanuit hier stap je door naar de woonkamer, waar de grote ramen aan meerdere kanten zorgen voor een overvloed aan daglicht.
Dit maakt de ruimte niet alleen licht, maar geeft ook een ruimtelijk en uitnodigend gevoel.
Het is zo’n woonkamer waar je met gemak meerdere hoekjes kunt creëren: een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde, een lees- of werkhoek bij het raam, of juist een royale opstelling voor lange filmavonden.
De basis is ruim en neutraal, waardoor je hier je eigen woonstijl volledig kunt laten spreken.

Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling.
In de leefkeuken heb je genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met het gezin samenkomt of vrienden uitnodigt voor een diner.
Terwijl jij aan het koken bent, blijf je in contact met je gasten.
Dankzij de leefkeuken blijft er rust in de woonkamer, terwijl je in de keuken gezellig samen bent rondom de tafel.

En dan de bijkeuken: een praktische toevoeging die je in het dagelijks gebruik niet meer wilt missen.
Met een vaste kastenwand is er volop bergruimte, ideaal voor voorraad, schoonmaakspullen of de was.
Bovendien is er een deur naar de tuin.

Alles bij elkaar vormt de begane grond een lichte, praktische en vooral veelzijdige woonlaag.
Of je nu houdt van modern en strak of juist van warm en landelijk, de indeling leent zich uitstekend om er helemaal jouw plek van te maken.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je twee zeer ruime slaapkamers.
De grootste kamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt daardoor ruimte voor een groot bed, een royale garderobekast en zelfs nog een bureauhoek of relaxstoel.
De tweede slaapkamer is eveneens royaal en praktisch in te delen: perfect als kinderkamer, logeerkamer of werkplek.
Beide kamers zijn licht en bieden volop mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten.

De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, een tweede toilet en een wastafel.

Dakterras:
Extra bijzonder is dat je vanuit de badkamer direct het dakterras op het oosten opstapt.
Zo kun je ’s ochtends, rechtstreeks vanuit de douche, genieten van de eerste zonnestralen en een heerlijk begin van de dag.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ingericht als bergzolder en biedt volop ruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Dankzij de schuine kanten met knieschotten is er handige extra opbergruimte en door het raam valt er prettig daglicht binnen.
Een praktische verdieping die ervoor zorgt dat de rest van het huis overzichtelijk en opgeruimd blijft.

Tuin:
De tuin is gelegen op het oosten en heeft dankzij de ruime opzet en speelse indeling veel mogelijkheden.
Doordat er gekozen is voor een onderhoudsvriendelijke aanleg, kun je hier direct genieten zonder veel werk.
Het straatwerk is strak verzorgd en vormt een mooie basis, terwijl de border met vaste beplanting voor kleur en levendigheid zorgt.
Zo combineert de tuin praktisch gemak met een sfeervolle uitstraling.

Door de royale afmetingen is er volop plek om meerdere zitjes te creëren.
Of je nu een grote eettafel neerzet voor lange zomeravonden, een loungeset om te relaxen of juist een knus hoekje met een paar stoelen in de schaduw – het kan hier allemaal.

Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt.
Je loopt er gemakkelijk met de fiets of het tuingereedschap doorheen, en ook voor kinderen die buiten spelen is dit ideaal.
Zo vormt de tuin een fijne plek om te ontspannen, samen te zijn en te genieten van het buitenleven.