Dirk Van Den Burgweg 103

Richtprijs: € 550.000,- k.k.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van het bos en het strand, een instapklare eengezinswoning op 182 m² eigen grond, voorzien van een ruime woonkamer met een uitbouw en een schuifpui/loopdeur naar zonnig gelegen achtertuin, met een heerlijk ochtend-, middag- en avondzonnetje, vrijstaande stenen berging en achterom. Tevens is er aan de voorzijde een inpandige berging. De 1e verdieping heeft 3 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakterras. De 2e verdieping heeft een ruime 4e slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel verdeeld over 2 kamers.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met een fonteintje, trapkast, ruime woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparaten en een schuifpui/ loopdeur naar de diepe achtertuin (N) met vrijstaande stenen berging en achterom. Tevens is er aan de voorzijde een inpandige berging.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kast en één toegang naar het zonnig gelegen dakterras op het zuiden, luxe badkamer met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en 2e toilet.

2e verdieping: ruime overloop met opstelplaats wasmachine/droger en CV-ketel, ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel verdeeld over 2 kamers.
Vliering: extra bergruimte op de vliering.

De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van houten en aluminium kozijnen met dubbel en deels HR++ glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3612
Grootte perceel: : 182 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1984
Aantal kamers : 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Interne bergruimte 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 5 m²
Inhoud van de woning excl. berging 458 m³

Gasverbruik 777 m³
Elektraverbruik 3081 kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel : Vaillant Solide 2009

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar maart 2026

Bijzonderheden : Instapklare eengezinswoning, in 2024 aan de buitenzijde geschilderd, gelegen in een prachtige bosrijke omgeving op loopafstand van het strand, duinen en de zee.