Dillenburg 216

I.V.M. DE VELE REACTIES OP DEZE WONING NEMEN WIJ GEEN NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING AAN.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.















Op zoek naar een gezellig, fijn, betaalbaar appartement? Dan is dit je kans!

Binnenkort wonen een een gestoffeerd, 2-kamer appartement met een ruim, zonnig balkon en een berging in de onderbouw?
Dit appartement is te bereiken met de lift.

Gelegen in het groene, bosrijke Doorwerth, gelegen op loopafstand van het overdekte winkelcentrum De Weerd. In het winkelcentrum kun je niet alleen terecht voor je dagelijkse boodschappen bij o.a. de Jumbo, Lidl en Kruidvat gevestigd. maar ook voor een bloemetje, haarverzorging of gewoon voor een leuk cadeautje. Geen zin om te koken? Het winkelcentrum biedt ook diverse horeca gelegenheden of afhaalmogelijkheden.
Ben je sportief dan zijn er vele in- en outdoor activiteiten te doen zowel bij sportclubs als lekker wandelen/fietsen in de directe omgeving.
Doorwerth kent een goede bereikbaarheid met de auto en de bus stopt voor de deur van het appartementencomplex. Wageningen maar ook Arnhem is vanuit hier goed te bereiken.


Via de afgesloten toegang/entree met intercom en brievenbussen bereik je via de lift of het trappenhuis het appartement. Op de begane grond van het complex heb je je eigen berging waarin je onder andere je fiets kunt stallen.

Indeling:
Entree, hal, via de moderne open keuken die is voorzien van apparatuur waaronder: een gaskookplaat, oven en een afzuigkap komt je in de woonkamer met grote raampartij en via de schuifpui heb je toegang tot het ruime, zonnige balkon om lekker te zonnen, borrelen of om gezellig te kletsen met vrienden.
De slaapkamer is gelegen aan de noordzijde van het appartement en je stapt makkelijk vanuit je slaapkamer de badkamer binnen. Je vindt hier een douchecabine, toilet, wastafel en tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

In de onderbouw is een ruime berging gelegen waar u uw fiets kan stallen of bijvoorbeeld uw tuin-/balkonmeubelen.

Uw auto kunt u vrij parkeren op het parkeerterrein voor het gebouw.

Het appartement is net voorzien van energielabel C.

Huurvoorwaarden:
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.
* Inkomenseis: minimaal € 3284,- bruto vast inkomen incl. vakantiegeld per maand met een vast contract zonder proeftijd.
* Salarisstroken van de laatste 3 maanden moeten op verzoek kunnen worden aangeleverd.
* Ondernemers/zzp'ers moeten op verzoek van de laatste 3 jaar de jaarcijfers kunnen overleggen.
* Huurprijs is excl. gas/water/elektra, tv/internet en gemeentelijke heffingen.
* Huurprijs is excl. 35,- servicekosten per maand.
* Huurprijs is excl. voorschot blokverwarming € 85,- per maand (wordt 1 x per jaar verrekend).
* Deze woning is NIET geschikt voor WONINGDELERS.
* Deze woning is te huur voor minimaal 1 jaar.
* Verhuur onder voorbehoud gunning eigenaar.

Via Huurcheck Nederland wordt de kredietwaardigheid van de toekomstige huurder(s) gescreend middels creditchecks van o.a. BKR, EDR, Focum en ID-check.

Aan onvolkomenheden in de hierboven vermelde gegevens, foto’s en/of plattegronden kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.
Alle maten en afmetingen zijn indicatief, gepubliceerde metingen worden niet NEN gemeten.

DUE TO THE MANY REACTIONS WE HAVE RECEIVED FOR THIS PROPERTY WE DO NOT ACCEPT ANY NEW REQUESTS FOR A VIEWING.














Looking for a cozy, comfortable, and affordable apartment? This might be your chance!

Soon available: a partially furnished, 1-bedroom apartment with a spacious, sunny balcony and a private storage room in the basement. The apartment is accessible by elevator.

Located in the green and wooded area of Doorwerth, just a short walk from the covered shopping center De Weerd. The center offers everything you need for your daily errands, with shops such as Jumbo, Lidl, and Kruidvat, along with a florist, hair salons, and gift shops. Don’t feel like cooking? There are also several dining and takeaway options available.

For the active lifestyle, there are plenty of indoor and outdoor activities nearby, from sports clubs to walking and cycling routes in the surrounding nature. Doorwerth is well connected by road, and public transport is conveniently available, the bus stops right in front of the apartment building. Cities like Wageningen and Arnhem are easily accessible.

You enter the building through a secured entrance with an intercom and mailboxes. From there, take the elevator or stairs to reach the apartment. A private storage unit is located on the ground floor, perfect for storing your bicycle or balcony furniture.

Layout:
Entrance hall leads to the modern open kitchen equipped with a gas cooktop, oven, and extractor hood. The bright living room features large windows and a sliding door that opens onto the sunny, spacious balcony a perfect place to relax, enjoy a drink, or chat with friends.

The bedroom is located on the north-facing side of the apartment and connects directly to the bathroom, which includes a shower cabin, toilet, sink, and the washing machine connection.

The apartment has a private storage room in the basement, ideal for your bicycle or garden furniture.

Free parking is available on the parking lot in front of the building.

Recently issued energy label: C.

Rental Conditions:
* Rental subject to landlord approval.
* Minimum income requirement: €3,284 gross per month (including holiday allowance) with a permanent contract and no probation period.
* Payslips from the last 3 months must be provided upon request.
* Entrepreneurs/freelancers must provide annual financial statements from the last 3 years upon request.
* Rent excludes gas/water/electricity, TV/internet, and municipal taxes.
* Rent excludes €35 monthly service charges.
* Rent excludes €85 monthly advance payment for block heating (settled once annually).
* This apartment is not suitable for home sharing.
* Minimum rental period is 1 year.
* Rental is subject to final approval by the landlord.

Creditworthiness of prospective tenants will be screened by Huurcheck Nederland using credit checks from BKR, EDR, Focum, and ID verification.

No rights or claims can be derived from any inaccuracies in the above information, photos, or floor plans. All dimensions are indicative; published measurements are not NEN certified.