Dikninge 97

Een licht en ruim driekamer hoekappartement van circa 94 m² gelegen op de tweede verdieping van een appartementencomplex met lift. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het zuiden en een separate berging gelegen op de begane grond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze woning is ideaal gelegen tussen winkelcentrum Gelderlandplein en het Amstelpark, en nabij de Zuidas en RAI. De hoekligging en de grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

De omgeving
De centrale ligging in het rustige en groene Buitenveldert, op loopafstand van winkelcentrum Gelderlandplein en de Zuidas is een enorme pre. Aan Gelderlandplein vindt u een divers aanbod aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modezaken en gezellige restaurants. In de directe omgeving vindt onder andere het Gijsbrecht van Aemstelpark, het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark, het speciaal voor de Floriade aangelegde Amstelpark en de rivier de Amstel.
Daarnaast ligt het appartement vlak bij internationale scholen, zoals The British School en de Amsterdam International Community School (AICS). De Rivierenbuurt, het Museumkwartier en bij het Concertgebouw zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar.

Bereikbaarheid
De stations Amsterdam Zuid en Amsterdam RAI, met diverse trein-, metro- en tramverbindingen, bevinden zich beiden op loop- of korte fietsafstand. Ook de halte A.J. Ernststraat en buslijnen 62, 464 en nachtbus N84 liggen in de directe omgeving. Dankzij de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal, terwijl de sneltram u binnen korte tijd naar het centrum van Amstelveen brengt. Luchthaven Schiphol is bovendien in slechts circa 7 minuten per trein bereikbaar.
Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en de uitvalswegen A2 en A4.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg rondom het complex. Volgens opgave van de gemeente Amsterdam kunnen twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is geen wachtlijst voor dit parkeergebied.
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis en de galerij bereik je het appartement op de tweede verdieping met de trap of de lift.
Bij binnenkomst kom je in het halletje en dan de woonkamer. De woonkamer is ca. 9 meter lang en heeft een flink raamoppervlak dat voor veel licht zorgt.
Er is een open keuken aan de galerijzijde, in hoekopstelling met inbouwapparatuur.
De woning beschikt over twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is voorzien van inbouwkasten en aan de zijkant van de woonkamer is een royale slaapkamer van ca. 5,5 x 4,3m met schuifdeuren naar het zuidelijk gelegen balkon.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet, en is bereikbaar via de wasruimte met wasmachine aansluiting en wastafel.
Er is een tweede apart toilet.

Op de begane grond bevindt zich nog een separate berging van circa 6m².
- Bouwjaar 1963;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 93,7m²;
- Gebruiksoppervlakte overig inpandig: 0,00m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: 7,20m²;
- Externe bergruimte: 6,00m²;
- Licht en ruim appartement gelegen op de tweede verdieping, met lift;
- Goede locatie nabij het Gelderlandplein;
- Op 2 minuten loopafstand van Amstelpark;
- Eeuwigdurende erfpacht, canon is eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. Servicekosten bedragen € 410,28 per maand en de reserve voor dit appartement bedroeg € 8.877,- per eind 2025);
- Blokverwarming met een voorschot voor de stookkosten van € 140,-;
- Oplevering in overleg.
A bright and spacious three-room corner apartment of approximately 94 m² located on the second floor of an apartment complex with an elevator. The apartment features two bedrooms, a south-facing balcony, and a separate storage unit located on the ground floor. The leasehold has been bought out in perpetuity. This property is ideally situated between the Gelderlandplein shopping center and the Amstelpark, and near the Zuidas and RAI. The corner location and large windows ensure plenty of natural light and a spacious feel.

The Surroundings
The central location in the quiet and green Buitenveldert, within walking distance of the Gelderlandplein shopping center and the Zuidas, is a huge advantage. At Gelderlandplein, you will find a diverse range of shops, from specialty stores and fresh food shops to fashion boutiques and cozy restaurants. In the immediate vicinity, you will find the Gijsbrecht van Aemstelpark, the Amsterdamse Bos, the Beatrixpark, the Amstelpark (created specifically for the Floriade), and the River Amstel, among others.

Additionally, the apartment is located close to international schools, such as The British School and the Amsterdam International Community School (AICS). The Rivierenbuurt, the Museum Quarter, and the Concertgebouw are easily accessible by bicycle.

Accessibility
The Amsterdam Zuid and Amsterdam RAI stations, with various train, metro, and tram connections, are both located within walking or short cycling distance. The A.J. Ernststraat stop and bus lines 62, 464, and night bus N84 are also in the immediate vicinity. Thanks to the North-South Line, there is a fast connection to Amsterdam Central Station, while the light rail takes you to the center of Amstelveen in a short time. Furthermore, Schiphol Airport is accessible by train in just approximately 7 minutes.

By car, you can reach the A10 ring road and the A2 and A4 arterial roads within a few minutes.

Parking is available on the public road surrounding the complex. According to the Municipality of Amsterdam, two parking permits can be applied for. There is no waiting list for this parking area.
You can reach the apartment on the second floor via the stairs or elevator through the neat communal stairwell and gallery.
Upon entering, you arrive in the small hallway and then the living room. The living room is approximately 9 meters long and features a large window area that provides plenty of light.
There is an open kitchen on the gallery side, in a corner layout with built-in appliances.
The property features two bedrooms. The bedroom at the rear of the apartment is equipped with built-in wardrobes, and on the side of the living room is a spacious bedroom of approximately 5.5 x 4.3 m with sliding doors to the south-facing balcony.
The bathroom is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and toilet, and is accessible via the laundry room with a washing machine connection and washbasin.
There is a second standalone toilet.

On the ground floor, there is also a separate storage unit of approximately 6 m².
- Year of construction 1963;
- Living area: 93.7 m²;
- Other indoor area: 0.00 m²;
- Building-related outdoor space: 7.20 m²;
- External storage space: 6.00 m²;
- Bright and spacious apartment located on the second floor, with elevator;
- Good location near Gelderlandplein;
- 2-minute walk from Amstelpark;
- Perpetual leasehold, ground rent has been redeemed perpetually;
- Active and healthy Owners' Association that is professionally managed. Service costs amount to € 410.28 per month and the reserve for this apartment amounted to € 8,877.00 as of the end of 2025);
- Central heating with an advance payment for heating costs of € 140.00;
- Completion in consultation.