Dikninge 133

Ruim en goed onderhouden appartement van 72 m2, met maar liefst drie slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de 1ste verdieping in het groene Buitenveldert. De woning heeft drie slaapkamers van goed formaat, een aangenaam balkon op het oosten en een eigen berging op de begane grond. Het kleinschalige appartementencomplex beschikt over een lift en heeft een gezonde VvE.

Indeling
De ruime L vormige hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer die door de afmetingen praktisch in te delen is. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is gelegen op het oosten, waardoor de zon de woonkamer al vroeg van daglicht voorziet. Ook biedt de woonkamer toegang tot het gezellige en knusse balkon. Verder biedt de hal toegang tot het separate toilet, de gesloten keuken en de twee andere slaapkamers. De badkamer is via de keuken toegankelijk. De keuken dateert uit 2017 en is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, 4-pits gasfornuis en vaatwasser. Via de keuken is de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De twee slaapkamers zijn beiden aan de achterzijde van het appartement gelegen en garanderen een prettige nachtrust. Voor beide slaapkamers geldt dat ze voor allerlei functies te gebruiken zijn: kinderslaapkamer, thuiskantoor (2 werkplekken per kamer zijn mogelijk), hobbykamer of thuisgym.
Het appartement beschikt over een ruime berging op de begane grond. Deze berging is groot genoeg voor het stallen van een paar fietsen of om te gebruiken als klusruimte met een werkbank.

Omgeving
De woning bevindt zich in de geliefde wijk Buitenveldert, gunstig gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Deze groene en kindvriendelijke buurt heeft een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is de Jumbo vlakbij en voor uitgebreider winkelen kun je terecht in het nabijgelegen Winkelcentrum Gelderlandplein.

Liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier uitstekend: zowel het Amsterdamse Bos als het Amstelpark liggen op loopafstand. Ook sportliefhebbers komen aan hun trekken. Sportpark 't Loopveld is op loopafstand en biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld voetbal, hockey, cricket en golf.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Voor de deur is er ruime parkeergelegenheid en momenteel zijn er zonder wachttijd twee parkeervergunningen beschikbaar. Het appartement ligt centraal wat betreft openbaar vervoer, de bus is op loopafstand en de trein, tram en metro op een kleine fietsafstand.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Conform de NEN2580 meting bedraagt de totale woonoppervlak 72 m2
- Bouwjaar 1962
- Energielabel E
- Het complex is voorzien van een lift
- Berging op de begane grond
- Badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel
- Balkon op het oosten
- Zeer centraal gelegen en nabij alle denkbare uitvalswegen
- Voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur, betaald of middels een vergunning. De kosten voor de vergunning zijn € 57,- per 6 maanden, en voor de tweede vergunning € 142,50 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachttijd voor het aanvragen van twee parkeervergunningen.
- Gezonde VvE: maandelijkse VvE bijdrage van € 459,85
- Erfpacht canon afgekocht tot 2057
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam). De Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland zijn van toepassing.

Spacious and well-maintained apartment of 72 m², with an impressive three bedrooms. The apartment is located on the first floor in the green area of Buitenveldert.
The property features three generously sized bedrooms, a pleasant east-facing balcony, and a private storage unit on the ground floor. The small-scale apartment complex is equipped with a lift and has a financially healthy homeowners' association (VvE).

Layout
The spacious L-shaped hallway provides access to all rooms. To the right is a generously sized bedroom, which is easy to furnish due to its practical layout. The living room is located at the rear of the apartment and benefits from large windows that allow in plenty of natural daylight. Facing east, the living room enjoys morning sunshine and also gives access to a cozy and intimate balcony.

From the hallway, you can access the separate toilet, the enclosed kitchen, and the two other bedrooms. The kitchen, dating from 2017, is fully equipped with modern conveniences such as a fridge-freezer, combination oven, extractor hood, 4-burner gas stove, and dishwasher. The bathroom is accessible through the kitchen and features a spacious walk-in shower and a washbasin with cabinet. It also houses the connections for a washing machine and dryer.

The two additional bedrooms are situated at the rear of the apartment, ensuring a restful night’s sleep. Both rooms are versatile and can be used as children's rooms, home offices (each with room for two desks), hobby rooms, or a home gym.

The apartment includes a spacious storage unit on the ground floor, large enough to store several bicycles or to set up a workbench and use as a DIY space.

Surroundings
The property is located in the sought-after Buitenveldert district, conveniently positioned between the Zuidas business district and Amstelveen. This green and family-friendly neighborhood offers a wide range of shops and amenities. For daily groceries, a Jumbo supermarket is nearby, and for more extensive shopping, the Gelderlandplein shopping center is just around the corner.

Nature and outdoor enthusiasts will feel right at home here: both the Amsterdamse Bos and Amstelpark are within walking distance. Sports lovers are also well catered for, with Sportpark 't Loopveld close by, offering facilities for football, hockey, cricket, and golf.

By car, you can reach the A10 ring road within minutes. Ample parking is available in front of the building, and currently, there is no waiting time to obtain two parking permits. The apartment also enjoys excellent access to public transport: buses are within walking distance, and trains, trams, and the metro are all a short bike ride away.

Key Features:
- Three bedrooms
- According to the NEN2580 measurement, the total living area is 72 m²
- Year of construction: 1962
- Energy label: E
- The building is equipped with a lift
- Private storage unit on the ground floor
- Bathroom with walk-in shower, washbasin, and vanity unit
- East-facing balcony
- Very centrally located with easy access to all major roads
- Ample public parking in front of the building, either paid or with a permit. The cost of a parking permit is €57 per 6 months, and €142.50 for a second permit per 6 months. Currently, there is no waiting time to obtain two permits
- Financially healthy homeowners’ association (VvE); monthly contribution: €459.85
- Ground lease (erfpacht) paid off until 2057
- Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions have been measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to engage a real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself to be sufficiently expert according to the law to be able to oversee all matters that are important. The sale takes place under the condition that an agreement is only concluded when all parties involved have signed the purchase contract (model of the KNB ring Amsterdam). The General Consumer Conditions of Vastgoed Nederland apply.