Dijkweg 83b

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen.
We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment.

AB wonen makelaars biedt aan: Dijkweg 83-B, 1619 HD Andijk

Dijkweg 83-B – wonen met een verhaal en uitzicht
Waar ooit het deeg werd gekneed en bakkers hun karren over de stoep duwden, woon je nu op niveau – letterlijk én figuurlijk. In deze voormalige koek- en broodfabriek kreeg het woongeluk een tweede leven. Met zicht op de dijk, het IJsselmeer als decor en een eigen dakterras met uitzicht over de polder, is dit geen standaard appartement. Het is een woning met karakter, comfort en een vleugje historie.
Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping en is modern, licht en instapklaar. De woonruimte is verrassend royaal, de afwerking fris en eigentijds. En dat uitzicht? Daar kun je geen foto genoeg van maken. Dit is Andijk op z’n best.

Wonen “An de dijk”
Andijk heeft z’n wortels in het boeren- en bakkersleven. De voormalige fabriek waarin je woont, dateert uit de jaren dertig en staat letterlijk aan de Westfriese Omringdijk. Hier woon je rustig, met weids uitzicht en slechts een paar stappen verwijderd van het IJsselmeer. Fietsen, wandelen, picknicken langs de dijk – het kan allemaal, zonder in te leveren op gemak. Supermarkt, slager en bakker liggen op loop- of korte fietsafstand. En met een actieve gemeenschap, scholen in de buurt en goede bereikbaarheid richting Enkhuizen en Hoorn, is dit een fijne plek voor iedereen die houdt van dorps wonen met een verhaal.

Bieden vanaf: € 274.000,- k.k.

Het appartement:
Gelijkvloers gemak in een voormalige bakkerij – met ruimte, licht en historie
De voordeur van Dijkweg 83-B ligt op de eerste verdieping van een appartementencomplex met vier woningen. Via de centrale entree op de begane grond, bereik je de eigen voordeur van nummer 83-B. Voordat je de deur van je appartement binnenstapt is er al ruimte voor jassen en schoenen, handig en uitnodigend.

Eenmaal boven stap je binnen in een verrassend ruime woning, waar het licht en de rustige ligging meteen opvallen. De woonkamer en open keuken vormen samen één royale leefruimte aan de voorzijde van het gebouw. Door de drie ramen valt het daglicht prettig naar binnen en kijk je vrij uit op de Westfriese Omringdijk – met het IJsselmeer net daarachter.
De keuken is netjes en praktisch uitgevoerd in een rechte opstelling met een groot gasfornuis, voldoende werkruimte en handige opbergmogelijkheden. Een fijne plek om te koken, mét zicht op je eettafel en zithoek.
Achter de keuken leidt een hal naar het toilet, de badkamer en de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 11,5 m²) ligt aan de rustige achterzijde en heeft een royale kastenwand met schuifdeuren. De tweede kamer (ca. 6 m²) is compact maar vol mogelijkheden – het is een fijne plek om in alle rust te werken, te slapen of logés een eigen plekje te geven.
De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en de stijl is verzorgd, met witte wandtegels en donkere vloertegels. Het toilet is apart en in dezelfde stijl afgewerkt.

Het dakterras:
Boven buiten beleven
Via de authentieke bakkerstrap in de woonkamer bereik je het dakterras. Achter de vernieuwde lichtkoepel ligt een verrassende buitenruimte verscholen. Hier heb je de vrijheid om buiten te zitten, beschut en met uitzicht op de achterliggende polder, het groen van Andijk en het IJsselmeer in de verte.
Op deze plek verandert de wereld. Zonsopkomst, het avondlicht, de seizoenen – alles schuift hier voorbij, elke dag opnieuw.

Goed om te weten
De woning maakt deel uit van een kleinschalig complex met vier appartementen en een betrokken VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 50.
Nieuwsgierig geworden?
Dat kunnen we ons goed voorstellen. Maak een afspraak voor een bezichtiging – we laten je graag de sfeer, het uitzicht en het verhaal van deze woning ervaren

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 62 m²
• Bouwjaar: oorspronkelijk jaren ’30, herbestemd in 2006
• Voormalige bakkerij
• Energielabel A – comfortabel en energiezuinig
• Twee slaapkamers (ca. 11,5 m² en 6 m²)
• Royale leefruimte met open keuken aan de dijkzijde
• Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen
• Apart toilet, beide met verzorgde betegeling
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer
• Dakterras van ca. 22 m² met uitzicht op polder en IJsselmeer
• Bereikbaar via originele bakkerstrap en vernieuwde lichtkoepel
• Eigen berging op de begane grond
• Kleinschalige VvE (vier appartementen), bijdrage: € 50,- per maand
• Rustige ligging, parkeren in de straat
• Supermarkt, bakker, slager en basisschool op loop-/fietsafstand
• Oplevering: in overleg
• Notaris: keuze koper regio Andijk/ Enkhuizen

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en indelingen zijn indicatief. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden.