Dijkmeerlaan 309

**English version see below**

Luxe 2-kamer nieuwbouwappartement (46 m²) in het Bajeskwartier – Eigentijds, duurzaam en erfpachtvrij!

Instapklaar wonen met energielabel A++ gelegen op eigen grond

Welkom in dit hoogwaardige 2-kamerappartement van 46 m², gelegen op de eerste verdieping van het recent opgeleverde complex *The Robin* (2024) in het innovatieve Bajeskwartier. Deze woning onderscheidt zich door een aparte slaapkamer – geen studio – en is volledig instapklaar. Met energielabel A++ en gelegen op eigen grond, biedt dit appartement een zeldzame combinatie van duurzaamheid en financiële zekerheid in Amsterdam.

Indeling & Afwerking:

- Woonoppervlakte: 46 m²
- Slaapkamer: Ruime, aparte slaapkamer
- Keuken: Hoogwaardige Siematic keuken met Siemens inbouwapparatuur
- Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche en luxe afwerking
- Vloer: XL eiken laminaatvloer door de gehele woning
- Comfort: Vloerverwarming en -koeling, WKO & WTW-installatie voor optimaal binnenklimaat
- Extra's: Videofoon, glasvezelaansluiting, en volledig gestucte wanden

Duurzaam & Comfortabel:

- Energielabel: A++
- Isolatie: Volledig geïsoleerd met driedubbel glas
- Verwarming: Gehele vloerverwarming en -koeling via warmtepomp
- Warm water: Aardwarmte
- Zonnepanelen: Gemeenschappelijke zonnepanelen op het dak
- Mobiliteit: Toegang tot mobiliteitshub met elektrische deelauto's

Locatie & Bereikbaarheid:

Gelegen in het duurzame Bajeskwartier, aan de rand van het Amstelkwartier en Overamstel. De Amstel ligt op steenworp afstand, evenals populaire eetgelegenheden zoals tHuis aan de Amstel en L'Osteria. Metrohalte Spaklerweg is slechts 2 minuten lopen, en station Amstel bereik je binnen 5 minuten fietsen. Met de auto ben je in enkele minuten op de A10, A2 of A4.

Het Gebouw: The Robin:

- Architectuur: Ontworpen door Barcode Architects, geïnspireerd op de originele bajestoren
- Voorzieningen: Gemeenschappelijke daktuinen op de 5e en 9e verdieping
- Service: Pakketservice en mobiliteitshub beschikbaar voor bewoners
- VvE: Professioneel beheerd met lage maandelijkse kosten

Financiële Informatie

- Vraagprijs: € 440.000,- k.k.
- Servicekosten VvE: € 137,95
- Eigendom: Volle eigendom – geen erfpacht

Interesse?

Ben je op zoek naar een duurzaam, comfortabel en instapklaar appartement in Amsterdam zonder erfpacht? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning in het Bajeskwartier.


*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.



Modern 1-Bedroom New-Build Apartment (46 m²) in Bajeskwartier – Stylish, Sustainable & Freehold

Move-in ready with energy label A++ and full ownership – no ground lease!

Welcome to this high-quality 1-bedroom apartment of 46 m², located on the first floor of the newly completed *The Robin* building (2024) in the innovative Bajeskwartier development. This is not a studio – the apartment features a separate bedroom and is completely move-in ready. With an A++ energy label and full freehold ownership, this home offers a rare combination of sustainability and financial security in Amsterdam.

Layout & Finishes:

- Living area: 46 m²
- Bedroom: Spacious, separate bedroom
- Kitchen: Premium Siematic kitchen with Siemens built-in appliances
- Bathroom: Contemporary bathroom with walk-in shower and high-end finishes
- Flooring: XL oak laminate throughout
- Comfort: Underfloor heating and cooling, WKO & WTW installation for climate control
- Extras: Video intercom, fiber optic internet, fully plastered walls

Sustainable & Comfortable Living:

- Energy label: A++
- Insulation: Triple-glazed and fully insulated
- Heating & cooling: Underfloor system powered by heat pump
- Hot water: Supplied via geothermal system
- Solar panels: Shared rooftop panels for energy efficiency
- Mobility: Access to electric car sharing via on-site mobility hub

Location & Accessibility:

Located in the sustainable Bajeskwartier district, on the edge of the Amstelkwartier and Overamstel. The River Amstel is just steps away, as well as popular dining spots like *tHuis aan de Amstel* and *L’Osteria*. Metro station Spaklerweg is just a 2-minute walk, and Amstel Station can be reached by bike in 5 minutes. By car, you’re quickly connected to the A10, A2, and A4 motorways.

The Building: The Robin:

- Architecture: Designed by Barcode Architects, inspired by the original prison tower
- Amenities: Communal rooftop gardens on the 5th and 9th floors
- Services: On-site parcel service and mobility hub
- Homeowners’ Association: Professionally managed with low monthly fees

Financial Details:

- Asking price: € 440,000 (buyer’s costs)
- Monthly VvE fees: € 137.95
- Ownership: Full freehold – no ground lease

Interested?

Are you looking for a sustainable, comfortable and turnkey apartment in Amsterdam with no ground lease? Contact us today to schedule a viewing and experience the unique vibe of living in Bajeskwartier.


**Disclaimer**
This apartment is offered by Snoep Makelaardij. While we have taken the utmost care in compiling the information regarding this property, the following disclaimer applies.

This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, which is based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction is intended to provide a uniform method of measuring to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be entirely ruled out due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. Although we have measured the property with great care, discrepancies in the dimensions may exist. Neither the seller nor the estate agent accepts any liability for such discrepancies. All dimensions should therefore be considered purely indicative. If exact measurements are important to you, we advise you to measure or have the dimensions measured independently.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. All listed measurements and surfaces are indicative. The VBO (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.