Dickensstraat 35

LAAT JIJ KLUSSEN LIEVER AAN IEMAND ANDERS OVER? Dan is de Dickensstraat 35 een geweldige optie, want dit appartement is zó te betrekken! Het complex is gelegen in een rustige buurt in de wijk Lombardijen op de tweede verdieping met vrij uitzicht over de omgeving. Naast twee fijne slaapkamers is er een ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde, een net afgewerkte keuken aan de achterzijde en een royale badkamer met veel daglicht. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen en heeft een eigen C.V.-combiketel, compleet met energielabel B. De ideale woning voor jou als starter op de woningmarkt!

Het appartement is gelegen in de Molièrebuurt van Rotterdam-Lombardijen, een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand bevinden zich diverse scholen, een kinderboerderij, het Spinozapark en diverse winkelcentra aan de Spinozaweg. Winkelcentrum Zuidplein en Keizerswaard zijn beide binnen 10 minuten te bereiken. Verder is er een goede bereikbaarheid van het openbaar vervoer en snelle verbinding met rijkswegen A15, A29 en A4.

Ben jij benieuwd naar dit appartement? Bel dan snel voor een afspraak en kom langs!

Indeling:

* Entree via het gesloten portiek met postbussen, toegang tot de bergingen op de begane grond. 
* Eigen berging (ca. 6 m²) op de begane grond, te bereiken via het portiek.

Tweede verdieping:
* Woningentree; ruime hal voorzien van laminaatvloer en toegang tot verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, fonteintje en lichte betegeling. 
* Woonkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, schouw, strakke wanden en plafond en een deur naar de slaapkamer.
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, kunststof keukenblok met los fornuis en deur naar de badkamer en een deur naar het balkon.
* Inpandig balkon aan de achterzijde met zonwering, bereikbaar vanuit de keuken, gelegen op het westen met vrij uitzicht.
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine, design radiator, verlaagd plafond met inbouwspots en lichte betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wanden en plafond.

Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 11 november 2030.
* De wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een eigen C.V.-combiketel (Intergas, 2020).
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 56 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Inhoud ca. 181 m³

Bijdrage V.v.E.           : ca. € 96,94 per maand 
Bouwjaar woning       : 1962
Oplevering                : in onderling overleg