Dibbitsstraat 9

Achter- en voorzijde uitgebouwde tussenwoning met dakkapel
De verrassing van deze woning is toch wel de begane grond. De woonkamer is aan de voorzijde mooi uitgebouwd met een erker en aan de achterzijde één meter uitgebouwd over de volle breedte en aan de rechterzijde nog eens twee meter, waardoor de voorheen externe berging een inpandige berging/bijkeuken is geworden. Tevens is de zolder vergroot met een kamerbrede (kunststof) dakkapel en is in de achtertuin een mooie overkapping gebouwd. Op de eerste verdieping drie slaapkamers en op zolder nog eens een vierde. De woning heeft grotendeels kunststof raamkozijnen en is netjes recent buitenom geschilderd. Kortom, zeer leuke stek om te wonen!

Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

INDELING

Entree
Via de nieuw bestrate voortuin (2024) loopt u de ruime entree binnen met deuren naar de moderne toiletruimte (2024): met taupe wand- en vloertegels, sfeervolle eikenprint (lange) tegel op de achterwand, fonteintje en wandcloset), meterkast (2020) en woonkamer. Er is in de hoek onder de trap meer dan voldoende ruimte voor uw jassen en schoenen. De houten voordeur (2024) is geïsoleerd en heeft een driepuntsluiting.

Uitgebouwde living (voor en achter ! )
Mooie verrassing hoor! Geweldige living! Aan de voorzijde, bij/in de erker, kunt u een gezellige zit inrichten. Door de erker heeft u veel natuurlijke lichtinval. Op het middenstuk of aan de achterzijde van de living kunt u een grote eettafel kwijt. Er is nu zelfs tevens een werkplek ingericht. Ruimte genoeg! De openslaande deuren (2021) maken het geheel gezellig, ruim en licht. De laminaatvloer ligt er netjes bij, de wanden zijn grotendeels gestuukt en het houten balkenplafond geeft de woonkamer een nostalgisch sfeertje. Halverwege de woonkamer is een gashaard (onderhoud is nodig), die bijdraagt aan gezellige warme winteravonden.

Open keuken (2020)
Door de uitbouw is de keuken daarin gedeeltelijk geplaatst. Mooie moderne rechte opstelling van ongeveer vijf meter lang! Greeploze witte kasten en laden en een zwart composieten werkblad met als eyecatcher een luxe spoelkraan. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig: brede inductiekookplaat (86 cm/2020), afzuigkap, Quooker kraan, combi oven-magnetron (2024), vaatwasser en koelkast. Aan de andere zijde is onder het brede raam een sfeervolle houten vensterbank gemonteerd voor uw leuke keukenspullen of mooie planten!

Bijkeuken/berging
Vanwege de uitbouw is de voormalig externe berging nu een inpandige berging/bijkeuken geworden. Hoe ideaal is dat! Uw wasmachine/droger kunt u hier aansluiten, de vriezer staat hier en de Cv-ketel (bj 2020, 2021 geïnstalleerd) staat hier opgesteld. Ook de omvormer van de 5 Longi Solar Mono Full Black zonnepanelen (365 Wp per stuk/bj2022) hangt hier. De overige ruimte is voor kasten, fietsen, gereedschap, net wat u wilt.

Achtertuin op zuidoost (2024)
De heerlijke achtertuin met vrij uitzicht (zonder achterburen) op het zuidoosten is zeer netjes bestraat met een kleurvaste gebakken klinker en op de erfafscheidingen staat een stevige hardhouten schutting. Langs de rand van de berging een lange smalle border voor natuurlijk groen. De gezellige kapschuur met een keramische tegel op de grond (2022) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten. De poortdeur is verbreed, waardoor de tuin ook gemakkelijk toegankelijk is voor bv een motor of scooter. Als u omhoog kijkt dan ziet u een vernieuwde (2025) balustrade langs het dakterras. Het schilderwerk buiten is in 2024 en 2025 uitgevoerd.

Drie slaapkamers op de eerste verdieping
De eerste verdieping heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met toegang tot het dakterras. Het dakterras, met een mooi vrij uitzicht, is voorzien van waterdoorlatende kunststof tegels. De grote slaapkamer achter heeft een inbouwkast. De kleine slaapkamer achter heeft een hoogslaper die voor u achterblijft. Aan de voorzijde is slaapkamer drie gesitueerd. Op deze verdieping zijn de wanden en plafonds gestuukt, de plafonds zijn voorzien van inbouwspots en de vloeren voorzien van laminaat. Alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van een ventilatierooster.

Badkamer
De zwart/wit betegelde badkamer is al wat op leeftijd maar nog best te gebruiken de komende tijd. Ingericht met een douchecabine, wandcloset, wastafel met meubel en radiator. Via het dubbele raamkozijn kunt u gemakkelijk en goed natuurlijk ventileren. Er is een elektrische vloerverwarming, fijn voor warme voeten maar ook om de ruimte droog te houden.

Tweede verdieping met vaste trap en vierde slaapkamer met dakkapel
(Deze verdieping is meegeteld als overig inpandige ruimte – en dus niet als woonoppervlakte - vanwege de 1.98 meter hoogte)
Voorzolder met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten met daarachter een vierde slaapkamer met kamerbrede kunststof dakkapel (bitumen vernieuwd 2021). De ruimte is verwarmd en ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Ook in de kamer heeft u opbergruimte achter de knieschotten.

Zwaag
Rondom de woning vindt u alle voorzieningen op loop/fietsafstand, zoals scholen, supermarkt, diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. Op de fiets bent u binnen 15 minuten bij het NS-treinstation, het centrum van Hoorn en het ziekenhuis en binnen 5 minuten rijdt u op de A7 richting Amsterdam.

Hoorn
Supergezellige stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand.