Diamant 50

BIEDEN VANAF € 450.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtig onderhouden hoekwoning en ruime parkeergelegenheid achter de woning in de wijk “Edelsteenbuurt” in Berkel en Rodenrijs; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn.

Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel C
2. Woonoppervlakte van meer dan 100 m2
3. Fraaie woonkamer met grote raampartijen
4. Keurige keuken en badkamer
5. 3 slaapkamers
6. Ruime achtertuin
7. Gevel in 2022 gereinigd en geïmpregneerd
8. Dak is vervangen in 2023
9. Oplevering 4e kwartaal 2025

Kortom, een leuke, zó te betrekken woning gelegen op een aantrekkelijke locatie met veel groen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen!

Ruime entree met trapopgang, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bergkast, meterkast en deur naar de royale L-vormige living. Met aan de achterzijde het woongedeelte. Wat is dit een heerlijke plek om te verblijven, prachtig zicht op de achtertuin en op de vloer plavuizen met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Deze is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast, (combi)magnetron en er is een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken is de inpandige berging ook te bereiken met wateraansluiting en elektriciteit. Vanuit de berging is er ook toegang tot de voortuin.

1e verdieping:

Op deze verdieping 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van 2 dakramen en een vaste kast. Alle kamers beschikken over rolluiken. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, 2e toilet en een wastafel. Tot slot is er nog een aparte ruimte met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2015).

Achtertuin:

Wat een heerlijke achtertuin bij deze woning, heerlijk gelegen in de zon en voorzien van een houten schuur met elektriciteit. Ook fijn dat er een achterom aanwezig is.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.