Derde Werelddreef 140

Licht 3-kamerappartement met zonnig hoekbalkon, lift, eigen berging en energielabel A

Op een rustige, groene locatie in het geliefde Tanthof-West ligt dit uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met een zonnig hoekbalkon, lift, eigen berging en energielabel A. Een comfortabele woning waar licht, ruimte en een praktische indeling samenkomen.

Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen en de praktische indeling voelt het appartement ruim en aangenaam aan. Vanuit de woonkamer loopt u zo het zonnige hoekbalkon op, waar u zowel in de middag als in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met twee slaapkamers, een complete badkamer, een halfopen keuken met inbouwapparatuur en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A woont u bovendien energiezuinig en met een aangenaam wooncomfort.

De combinatie van de groene woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van recreatie, winkels en openbaar vervoer maakt dit appartement aantrekkelijk voor een brede doelgroep: van starters en alleenstaanden tot stellen en senioren.

Ligging
De woning is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Tanthof-West. Op loop- en fietsafstand bevinden zich winkelcentrum Tanthof, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tramlijn 1 brengt u rechtstreeks naar de historische binnenstad van Delft, station Delft en Den Haag.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied Midden-Delfland (Abtswoudse Bos) vrijwel om de hoek. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en hardlopen. Ook golfbaan Midden-Delfland, zwembad Kerkpolder en diverse sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. Via de A4, A12 en A13 zijn Rotterdam, Den Haag en Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de eigen afgesloten (fietsen)berging.
Tweede verdieping
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige hoekbalkon. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die zich uitstekend lenen als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal bevinden zich twee praktische vaste kasten, waaronder een technische kast met de opstelplaats van de Remeha cv-combiketel en een ruime bergkast.
Buitenruimte
Het zonnige hoekbalkon vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf de middag tot in de avond van de zon: een fijne plek om te ontspannen of de dag af te sluiten.
Berging
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen afgesloten (fietsen)berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1988;
• Woonoppervlakte 73,5 m²;
• Balkon van ruim 5 m² met middag- en avondzon;
• Twee slaapkamers;
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur;
• Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
• Lift aanwezig;
• Volledig geïsoleerd;
• Energielabel A;
• Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 216,72 per maand;
• Openbaar parkeren rondom het complex;
• Gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied Midden-Delfland en de uitvalswegen A4, A12 en A13.

Interesse?
Bent u op zoek naar een verzorgd, licht en energiezuinig appartement op een rustige locatie, met de natuur om de hoek én de binnenstad van Delft binnen handbereik? Dan nodigen wij u van harte uit om de sfeer en het wooncomfort van Derde Werelddreef 140 zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen en oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie. Kopers worden in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hen van belang zijnde zaken. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.Bright 2-Bedroom Apartment with Sunny Corner Balcony, Lift, Private Storage and Energy Label A

Situated in a quiet, green location in the popular Tanthof-West district, this well-maintained 2-bedroom apartment offers a sunny corner balcony, lift access, a private storage room, and an energy label A. A comfortable home where natural light, space, and a practical layout come together.

As soon as you step into the living room, you will immediately notice the abundance of natural light. Thanks to the large windows and practical layout, the apartment feels spacious and inviting. From the living room, you have direct access to the sunny corner balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. With two bedrooms, a complete bathroom, a semi-open kitchen with built-in appliances, and a private storage room on the ground floor, this apartment offers everything you need for comfortable living. In addition, the property is fully insulated and has an energy label A, ensuring excellent energy efficiency and year-round comfort.

The combination of the green residential surroundings, excellent accessibility, and close proximity to recreational areas, shops, and public transport makes this apartment attractive to a wide range of buyers, from first-time buyers and singles to couples and seniors.

Location
The apartment is located in the spacious and green residential neighbourhood of Tanthof-West. Within walking and cycling distance, you will find Tanthof Shopping Centre, schools, childcare facilities, sports amenities, and public transport. Tram line 1 provides a direct connection to Delft's historic city centre, Delft Central Station, and The Hague.

Nature lovers will appreciate the nearby Midden-Delfland recreational area (Abtswoudse Bos), which is practically around the corner and offers excellent opportunities for walking, cycling, and running. Midden-Delfland Golf Course, Kerkpolder swimming pool, and several sports clubs are also located nearby. The A4, A12, and A13 motorways provide excellent connections to Rotterdam, The Hague, and Amsterdam.

Layout

Ground Floor
Well-maintained central entrance with an intercom system, mailboxes, lift, and staircase. The private locked bicycle/storage room is also accessible from the central hall.

Second Floor
The entrance hall provides access to all rooms.
The spacious living room offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. Large windows provide an abundance of natural daylight. From the living room, you have direct access to the sunny corner balcony.
The semi-open kitchen adjoins the living room and is fitted with various built-in appliances.
The apartment features two bedrooms, both of which are ideal as bedrooms, a home office, or a hobby room.
The bathroom is equipped with a bathtub, vanity unit, and washing machine connection. There is also a separate toilet with a washbasin.
The hallway includes two practical built-in cupboards, one of which houses the Remeha central heating combi boiler, while the other provides additional storage space.

Outdoor Space
The sunny corner balcony is a wonderful extension of the living room. Thanks to its favourable position, you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening—an ideal spot to relax or unwind at the end of the day.

Storage
The apartment includes a private locked bicycle/storage room on the ground floor, ideal for bicycles and additional storage.

Key Features
* Built in 1988;
* Living area: 73.5 m²;
* Sunny corner balcony of over 5 m² with afternoon and evening sun;
* Two bedrooms;
* Semi-open kitchen with built-in appliances;
* Private bicycle/storage room on the ground floor;
* Lift available;
* Fully insulated;
* Energy Label A;
* Active Homeowners' Association (VvE), service charges: €216.72 per month;
* Public parking available around the complex;
* Conveniently located close to shops, public transport, the Midden-Delfland recreational area, and the A4, A12, and A13 motorways.

Interested?
Are you looking for a well-maintained, bright, and energy-efficient apartment in a peaceful location, with nature just around the corner and Delft's historic city centre within easy reach? We warmly invite you to experience the atmosphere and comfort of Derde Werelddreef 140 for yourself during a viewing.

Disclaimer
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. All dimensions and surface areas are indicative and have been measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard. Prospective buyers are encouraged to carry out their own investigations into all matters they consider important. A purchase agreement will only be concluded after both parties have signed the sales contract.