Denekamperstraat 53

Karakteristieke vrijstaande gezinswoning met royale tuin in Ootmarsum

Op zoek naar een sfeervol en ruim familiehuis met volop mogelijkheden?
Aan de Denekamperstraat 53 in Ootmarsum staat dit karakteristieke vrijstaande 30-er jaren woonhuis op een royaal perceel van maar liefst 886 m². Met zijn warme uitstraling, praktische indeling en diepe achtertuin is dit huis ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort én een heerlijke plek om samen thuis te komen.

Ruimte voor het hele gezin:
De woning (bouwjaar 1936) is door de jaren heen goed onderhouden en in 2005 uitgebreid met een aanbouw en garage/carport. Binnen is er volop leefruimte:
• een lichte woonkamer met zit- en eethoek,
• een royale leefkeuken met moderne apparatuur,
• een badkamer op de begane grond,
• drie ruime slaapkamers én een tweede badkamer op de verdieping.
Daarnaast is er nog een extra ruimte op de begane grond die uitstekend kan dienen als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenleven op zijn best
Kinderen hebben in de diepe achtertuin alle ruimte om te spelen, terwijl er voor de ouders plek genoeg is om te ontspannen of te tuinieren. Met een groot gazon, borders en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een speelveld of moestuin, kun je de tuin helemaal naar wens inrichten. Achterin de tuin staat een houten berging; vooraan de kavel vind je een grote garage met elektrische roldeur en carport. De brede oprit biedt bovendien ruimte voor meerdere auto’s.

Fijne ligging
De woning ligt op een uitstekende locatie: winkels, supermarkten, basisscholen en sportvoorzieningen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het charmante centrum van Ootmarsum biedt gezellige horeca, winkels en cultuur. Tegelijk woon je hier vrij en met veel buitenruimte rondom het huis.

Kenmerken op een rij
• Bouwjaar: 1936
• Woonoppervlak: ca. 201 m²
• Inhoud: ca. 822 m³ (incl. garage)
• Perceeloppervlak: 886 m²
• 3 slaapkamers + extra kamer begane grond
• 2 badkamers
• Grote tuin met garage, carport en berging
________________________________________
✨ Een karaktervolle woning waar je als gezin de ruimte hebt om te groeien, spelen en genieten – midden in Ootmarsum.



Indeling
Begane grond:
- Hoofdbouw: entree met hal en kelder, woonkamer met laminaatvloer en zit- en eethoek, leefkeuken met veel daglichttoetreding, inbouwapparatuur als vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat /wasemkap, combioven, toegang via hal vv vloerverwarming naar toilet (wand met wastafel) en schuifkast, waarin CV Intergas combi (2019)
- even doorlopen naar:
- Aanbouw: 2e keukeninrichting met apparatuur koelkast, vaatwasser, gaskookplaat/wasemkap, woonkamer met openslaande terrasdeuren, slaapkamer of kantoorruimte met vaste inbouwkasten, parketvloer, aansluitend de badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, vrijdragend toilet en wastafel, CV combi Nefit Smartline (2005)



Eerste verdieping
Hoofdbouw: - via vaste trap te bereiken overloop met toegang naar:
- badkamer met ligbad, instapdouche, vrijdragend toilet en wastafel/wandmeubel - 3 slaapkamers met vaste inbouwkasten
Aanbouw: - grote bergzolder via vlizotrap in hal te bereiken

Tweede verdieping
- via vlizotrap te bereiken sta hoge bergzolder met veel bergruimte

Tuin
De riante achtertuin met veel gazon en borders biedt heerlijke ruimte om te ontspannen, maar ook om lekker te tuinieren. Er staat vooraan de garage met carport en helemaal achterin diepe tuin een houten berging. Met vrij veel vrijheid en ruimte eromheen.

Bijzonderheden
- karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woonhuis met volop mogelijkheden
- grote garage met carport en zolder
- aanbouw is levensloopbestendig. met zonnepanelen op dak (oost/west), 4.150Wp
- gelegen op een royale kavel van 886 m2
- ideaal voor inwoning qua indeli
- dichtbij alle voorzieningen
- grote oprit aan rechterzijde van het huis
- energielabel C, grotendeels voorzien van isolatie en geheel dubbel glas in kunststof ramen, deuren en kozijnen (2006)
- verwarming en warm water via 2 HR combi ketels (eigendom)
- geschikt voor kantoor/praktijk aan huis
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!