Deltapromenade 323

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 20 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

LUXE 2-KAMER APPARTEMENT AAN ZEE MET NIEUWBOUWCOMFORT, ENERGIELABEL A++ EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

HIGHLIGHTS
• Instapklaar 2-kamerappartement uit 2023
• Energielabel A++ met WTW- en WKO-installatie
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Moderne keuken en stijlvolle badkamer
• Fraaie PVC-vloer in visgraatmotief
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage
• Lift, algemene fietsenberging en scootmobiel-/scooterruimte aanwezig
• Breed, overdekt balkon met volop ruimte voor een comfortabele loungeset
• Strand, zee, duinen, horeca en winkels direct beneden.

NIEUWBOUWCOMFORT OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN ZEE
Wonen aan de kust met het comfort van nieuwbouw. Deltapromenade 323 ligt in het stijlvolle appartementencomplex Tramontana in Nieuw Kijkduin, strand, zee en duinen en direct beneden de dagelijkse voorzieningen. Een luxe en energiezuinig appartement waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

STIJLVOL, INSTAPKLAAR ÉN EEN HEERLIJK BREED BALKON
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is comfortabel bereikbaar met de lift. Binnen zorgt de fraaie PVC-visgraatvloer direct voor een stijlvolle en luxe uitstraling.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede, overdekte balkon op. Dankzij de royale breedte is hier volop ruimte voor een complete loungeset, waardoor het balkon echt als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

De strak uitgevoerde badkamer sluit mooi aan bij het luxe karakter van het appartement. De royale inpandige wasruimte/berging biedt bovendien volop praktische bergruimte.

A++: DUURZAAM ÉN COMFORTABEL
Dankzij energielabel A++, WTW, WKO en vloerverwarming én vloerkoeling geniet u ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Modern wooncomfort gecombineerd met een laag energieverbruik.

UNIEK: TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN
Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één middels een liftsysteem, in de parkeergarage van het complex. U beschikt dus altijd over twee eigen parkeerplekken, comfortabel en beschut. Zeker op een gewilde locatie aan de kust is dat een bijzonder waardevolle extra.

NIEUW KIJKDUIN – DE ZEE ALS BUUR
’s Ochtends wandelen door de duinen, even uitwaaien op het strand of ’s avonds dineren met de zee op de achtergrond. In Nieuw Kijkduin liggen strand, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen vrijwel voor de deur.

Deltapromenade 323 combineert luxe, duurzaamheid en nieuwbouwcomfort met misschien wel het mooiste voordeel van allemaal: wonen aan zee!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2023;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 60,1 M2;
• Energielabel A++ geldig tot 22-08-2033;
• Zonnig balkon op het zuidoosten (11,3m2);
• Twee parkeerplaatsen gelegen in onderbouw;
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met triple glas;
• Elektra: uitgebreide groepenkast;
• WKO (warmte-koude) systeem vaste kosten € 170,- p/mnd;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming/-koeling;
• WTW-installatie (warmte terug win-systeem), dit ventilatiesysteem verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Actieve VvE 62/5905e aandeel, €138,92 appartement + € 30,22 parkeerplaats bijdrage per maand, opgebouwde reserve € 104.462 dd. 31-12-2025;
• Gratis openbaar parkeren in Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
NEW ON THE MARKET!
The sale starts with a LIVE VIDEO VIEWING on Tuesday, 20 October at 2:00 PM. You can register for the live viewing via our website. In addition, the property can be viewed by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Respond via our website or call us to schedule a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

LUXURY 1-BEDROOM APARTMENT BY THE SEA WITH NEW-BUILD COMFORT, ENERGY LABEL A++ AND TWO PRIVATE PARKING SPACES

HIGHLIGHTS
• Move-in-ready 1-bedroom apartment built in 2023
• Energy label A++ with heat recovery ventilation (HRV) and WKO system
• Underfloor heating and cooling throughout
• Modern kitchen and stylish bathroom
• Attractive herringbone-pattern PVC flooring
• Two private parking spaces in the underground parking garage
• Lift, communal bicycle storage and dedicated mobility scooter/scooter storage
• Wide, covered balcony with plenty of space for a comfortable lounge set
• Beach, sea, dunes, restaurants and shops right on your doorstep

NEW-BUILD COMFORT IN A UNIQUE SEASIDE LOCATION
Coastal living combined with all the comfort of a modern new-build property. Deltapromenade 323 is situated in the stylish Tramontana apartment complex in Nieuw Kijkduin, with the beach, sea and dunes nearby and everyday amenities directly below. A luxurious and energy-efficient apartment that is ready to move into without any renovation work.

STYLISH, MOVE-IN READY & A GENEROUS COVERED BALCONY
Located on the first floor and easily accessible by lift, this beautifully finished apartment combines contemporary comfort with a stylish, luxurious feel. The elegant herringbone PVC flooring adds a sophisticated touch throughout.

The bright living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen, complete with a range of built-in appliances. From here, step directly onto the wide, covered balcony. With ample space for a comfortable lounge set, this inviting outdoor area feels like a natural extension of the living room – perfect for relaxing, enjoying a drink or simply unwinding outdoors.

The sleek, modern bathroom perfectly complements the apartment’s high-quality finish, while the spacious internal utility and storage room provides plenty of practical storage space.

A++: SUSTAINABLE AND COMFORTABLE
With an A++ energy label, heat recovery ventilation, WKO system and both underfloor heating and cooling, you can enjoy a pleasant indoor climate throughout the year. Modern living comfort combined with low energy consumption.

UNIQUE: TWO PRIVATE PARKING SPACES
A major advantage of this apartment is the inclusion of two private parking spaces in the building’s parking garage, one of which uses a parking lift system. This means you always have two private parking spaces available, safely sheltered and conveniently located within the complex. On such a sought-after coastal location, this is an especially valuable feature.

NIEUW KIJKDUIN – THE SEA AS YOUR NEIGHBOUR
Start your morning with a walk through the dunes, enjoy the fresh sea air on the beach or have dinner in the evening with the coast as your backdrop. In Nieuw Kijkduin, the beach, restaurants, shops and everyday amenities are virtually on your doorstep.

Deltapromenade 323 combines luxury, sustainability and new-build comfort with perhaps the greatest advantage of all: living by the sea!

PARTICULARS
• Built in 2023;
• Freehold property;
• Living area: 60.1 m²;
• Energy label A++, valid until 22 August 2033;
• Sunny southeast-facing balcony of approximately 11.3 m²;
• Two parking spaces in the underground parking garage;
• Aluminium window frames with triple glazing throughout;
• Electrical installation: extensive distribution board;
• WKO (thermal energy storage) system, fixed costs €170 per month;
• Underfloor heating and cooling throughout the apartment;
• Heat recovery ventilation (HRV) system, providing continuous ventilation and a healthy indoor climate;
• Active Owners’ Association (VvE): 62/5905th share. Monthly contribution of €138.92 for the apartment plus €30.22 for the parking space. Reserve fund of €104,462 as at 31 December 2025;
• Free public parking in Kijkduin;
• Conveniently located close to public transport, with excellent road connections to the A4, A12 and A13 motorways.

CONDITIONS OF SALE
• Offers must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• Completion at short notice is possible;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in The Hague;
• Additional conditions of sale are available in the Eerlijk Bieden Data Room.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to provide a FREE AND NO-OBLIGATION mortgage calculation through one of the independent mortgage advisers we work with.

There are generally no long waiting times, which means an appointment can often be scheduled on the same day. If desired, our advisers can also assist you with the entire mortgage application process.

We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. Nevertheless, in exceptional cases, the information provided may prove to be incomplete or inaccurate. As the selling agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided, and no rights may be derived from it. This information is provided to invite prospective buyers to schedule a viewing and submit an offer, subject to contract and the seller’s approval.

EXPLANATORY CLAUSE – MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The measurement instructions are based on the BBMI. Their purpose is to provide a more uniform method of measuring and to give an indication of the usable floor area. However, differences in measurement results cannot be entirely excluded, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurements.