Deltaplein 340

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 27 oktober om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

MODERN EN DUURZAAM WONEN AAN ZEE – 3-KAMERAPPARTEMENT MET ENERGIELABEL A++, TWEE BALKONS EN EIGEN PARKEERPLAATS

Wonen in Nieuw Kijkduin, met vanuit de woonkamer zicht richting zee en het strand op slechts enkele minuten lopen. Dit moderne appartement werd in 2023 opgeleverd, is sindsdien nauwelijks bewoond en verkeert daardoor in bijzonder verzorgde staat. Vrijwel direct uw intrek nemen op een van de mooiste plekken aan de Haagse kust? Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ
• 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, én twee balkons met zicht richting zee;
• Opgeleverd in 2023 en sindsdien slechts minimaal bewoond;
• Energielabel A++, triple glas, WKO-systeem en WTW-installatie;
• Eigen veilige parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex;
• Strand en duinen voor de deur, winkels en horeca en openbaar vervoer binnen handbereik;
• Direct te betrekken.

WONEN AAN ZEE IN NIEUW KIJKDUIN
Hier maakt de kust deel uit van het dagelijks leven. Vanuit de woonkamer heeft u zicht richting zee en zodra u het balkon opstapt, wordt het kustgevoel direct tastbaar: frisse zeelucht, de duinen dichtbij en de Noordzee in het zicht.

Het strand en de boulevard liggen op slechts enkele minuten lopen. Een ochtendwandeling langs zee, even uitwaaien of neerstrijken bij een van de restaurants en terrassen: hier ligt het allemaal binnen handbereik.

Ook praktisch heeft Nieuw Kijkduin veel te bieden. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en het openbaar vervoer is dichtbij. De autoluwe opzet van Nieuw Kijkduin draagt bovendien bij aan een aangename woonomgeving, terwijl de rest van Den Haag uitstekend bereikbaar blijft.

LICHTE WOONRUIMTE – NAUWELIJKS BEWOOND EN DIRECT TE BETREKKEN
De woonkamer heeft dankzij de royale raampartijen een lichte en open uitstraling. Het vele glas zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de zithoek kijkt u uit richting het balkon, met daarachter de kust en de zee in het zicht.

Sinds de oplevering in 2024 is het appartement slechts minimaal bewoond. Dat is terug te zien in de bijzonder verzorgde staat: de wanden zijn netjes en ook de keuken is nauwelijks gebruikt. De aanwezige vitrage, overgordijnen en acht vaste lichtpunten blijven achter, waardoor u hier zonder veel voorbereiding uw intrek kunt nemen. Indien gewenst kan ook de aanwezige zithoek worden overgenomen.

Met twee slaapkamers is de woning bovendien flexibel in te delen en geschikt voor zowel een één-, twee- als driepersoonshuishouden, met desgewenst ruimte voor thuiswerken of logés.

TWEE BALKONS – BUITENLEVEN AAN DE KUST
Met twee balkons beschikt het appartement over fijne buitenruimtes. Vanuit de woonkamer stapt u rechtstreeks het balkon op, waar het zicht richting zee voor dat kenmerkende kustgevoel zorgt.

Een kop koffie in de buitenlucht, even met een boek naar buiten of genieten van de omgeving: het balkon voelt hier als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer. Het tweede balkon biedt nog een extra plek om buiten te zitten.

ENERGIELABEL A++ EN COMFORT VAN NU
Ook technisch is het appartement helemaal van deze tijd. Energielabel A++, triple glas, een WKO-systeem en een WTW-installatie dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat en efficiënt energiegebruik.

Voorzieningen die u misschien niet iedere dag ziet, maar waarvan u het comfort wel iedere dag ervaart – en die de woning bovendien aantrekkelijk maken met het oog op de toekomst.

EIGEN PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN PARKEERGARAGE
Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. U parkeert uw auto veilig, droog en dichtbij en hoeft bij thuiskomst niet op zoek naar een vrije plek. Voor fietsen is er een gezamenlijke fietsenberging.

COMFORTABEL EN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX
Het moderne complex beschikt over een beveiligde entree met intercom en een lift. Het appartement is daardoor comfortabel bereikbaar en leent zich uitstekend voor gelijkvloers en toekomstgericht wonen.
De actieve Vereniging van Eigenaren draagt zorg voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

EEN WOONPLEK DIE MET U MEE KAN BEWEGEN
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is dat het niet aan één levensfase gebonden is. De twee slaapkamers bieden ruimte voor verschillende woonwensen, terwijl de lift, gelijkvloerse indeling en eigen parkeerplaats juist veel comfort bieden voor wie toekomstgericht wil wonen.

En dan is er de locatie: strand en duinen voor de deur, winkels en horeca op loopafstand, openbaar vervoer dichtbij en uw auto veilig geparkeerd onder het complex. Daar komt bij dat het appartement nauwelijks is bewoond en vrijwel direct kan worden betrokken. Hier hoeft u nauwelijks te kiezen tussen comfortabel, praktisch en bijzonder wonen – het komt allemaal samen op één plek.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020, opgeleverd in 2024 en sindsdien minimaal bewoond;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 83 M2;
• Energielabel A++ geldig tot 27-02-2034
• Twee buitenruimtes (totaal 19,10 M2) gelegen op het noordwesten;
• Parkeerplaats gelegen in garage (kelder);
• Aluminium kozijnen voorzien van driedubbel glas;
• Verwarming, koeling en warm water middels een WKO-systeem (warmte-koudeopslag);
• WTW-installatie (warmte terugwin-systeem), verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Gezamenlijke fietsenberging met vier eigen stallingsplaatsen;
• Elektra, uitgebreide groepenkast, 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Actieve VvE 83/4.406e aandeel, maandbijdrage €207,22 + €20,15 parkeerplaats, opgebouwde reserve €742,29 + €8,59 parkeerplaats;
• Privé parkeerplaats in garage, elektrisch laden kan worden aangevraagd via de VvE;
• Gratis openbaar parkeren Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.NEW ON THE MARKET!
The sale will start with a LIVE VIDEO VIEWING on Tuesday 27 October at 2:00 PM. You can register for the live viewing via our website. The property can also be viewed by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Simply respond via our website or call us to schedule a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT.

MODERN AND SUSTAINABLE COASTAL LIVING – 3-ROOM APARTMENT WITH A++ ENERGY LABEL, TWO BALCONIES AND PRIVATE PARKING SPACE

Live in Nieuw Kijkduin, with views towards the sea from your living room and the beach just a few minutes’ walk away. This modern apartment was completed in 2023, has been only minimally occupied since then and is therefore in exceptionally well-maintained condition. Ready to move into almost immediately and enjoy one of the finest locations on The Hague coast? Schedule a viewing and experience it for yourself.

HIGHLIGHTS AT A GLANCE
• 3 rooms, including 2 bedrooms, and two balconies with views towards the sea;
• Completed in 2023 and only minimally occupied since then;
• A++ energy label, triple glazing, WKO thermal energy storage system and heat recovery ventilation (WTW);
• Private and secure parking space in the enclosed underground car park beneath the complex;
• Beach and dunes on your doorstep, with shops, restaurants and public transport within easy reach;
• Ready for immediate occupancy.

COASTAL LIVING IN NIEUW KIJKDUIN
Here, the coast becomes part of everyday life. From the living room, you can enjoy views towards the sea, and the moment you step onto the balcony, the coastal atmosphere becomes even more tangible: fresh sea air, the dunes nearby and the North Sea in sight.

The beach and boulevard are just a few minutes’ walk away. Whether you fancy a morning walk along the shore, some fresh air after a busy day or relaxing at one of the nearby restaurants and terraces, it is all within easy reach.
Nieuw Kijkduin also offers everything you need for convenient day-to-day living. Shops, restaurants and everyday amenities are within walking distance, while public transport is close by. Nieuw Kijkduin’s largely traffic-free design also contributes to a pleasant residential environment, while the rest of The Hague remains easily accessible.

BRIGHT LIVING SPACE – MINIMALLY OCCUPIED AND READY TO MOVE INTO
The generous windows give the living room a bright and open feel while creating a natural connection between indoors and outdoors. From the seating area, your view extends towards the balcony, with the coastline beyond and the sea in sight.

Since its completion in 2023, the apartment has been only minimally occupied. This is reflected in its exceptionally well-maintained condition: the walls are neat and the kitchen has barely been used. The existing sheer curtains, curtains and eight fixed light fittings are included, allowing you to move in with very little preparation. If desired, the existing seating area can also be taken over.

With two bedrooms, the apartment also offers a flexible layout and is suitable for one-, two- or three-person households, with the option of using one of the rooms as a home office or guest room.

TWO BALCONIES – OUTDOOR LIVING BY THE COAST
With two balconies, the apartment offers excellent private outdoor space. Step directly from the living room onto the balcony, where the view towards the sea immediately creates that distinctive coastal feeling.

Enjoy your morning coffee in the fresh air, take a book outside or simply sit back and enjoy the surroundings. The balcony feels like a natural extension of the living room, while the second balcony provides another inviting place to enjoy the outdoors.

A++ ENERGY LABEL AND MODERN COMFORT
The apartment is also thoroughly up to date from a technical perspective. Its A++ energy label, triple glazing, WKO thermal energy storage system and heat recovery ventilation system (WTW) contribute to a comfortable indoor climate and efficient energy use.

These are features you may not notice every day, but whose comfort you will certainly experience – while also making the apartment an attractive choice for the future.

PRIVATE PARKING SPACE IN THE SECURE UNDERGROUND CAR PARK
The apartment comes with its own parking space in the secure underground car park beneath the complex. You can park your car safely, dry and close to home without having to search for a space when you arrive. A communal bicycle storage facility is also available.

COMFORTABLE AND WELL-MAINTAINED APARTMENT COMPLEX
The modern complex features a secure entrance with an intercom system and a lift. This makes the apartment easily accessible and particularly suitable for comfortable, single-level and future-proof living.

The active Owners’ Association (VvE) is responsible for the management and maintenance of the communal areas.

A HOME FOR DIFFERENT STAGES OF LIFE
One of the qualities that makes this apartment particularly appealing is its suitability for different stages of life. The two bedrooms provide flexibility for a variety of living arrangements, while the lift, single-level layout and private parking space offer additional convenience for those looking for comfortable and future-proof living.

And then there is the location: the beach and dunes on your doorstep, shops and restaurants within walking distance, public transport nearby and your car safely parked beneath the complex. Add to this the fact that the apartment has barely been occupied and is ready to move into almost immediately. Here, there is little need to choose between comfort, convenience and a special place to live – it all comes together in one location.


PARTICULARS:
• Built in 2020, completed in 2023 and only minimally occupied since then;
• Situated on freehold land;
• Usable living area of 83 m²;
• Energy label A++, valid until 27 February 2034;
• Two outdoor spaces (total area 19.10 m²), facing northwest;
• Private parking space in the underground car park;
• Aluminium window frames fitted with triple glazing;
• Heating, cooling and hot water provided by a WKO system (thermal energy storage system);
• Heat recovery ventilation system (WTW), contributing to a healthy indoor climate;
• Communal bicycle storage with four designated bicycle spaces;
• Electrical installation with an extensive distribution board comprising 9 circuits, 2 residual-current devices and 1 main switch;
• Active Owners’ Association (VvE): 83/4,406th share; monthly contribution €207.22 + €20.15 for the parking space; accrued reserve €742.29 + €8.59 for the parking space;
• Private parking space in the garage; an EV charging point can be requested through the Owners’ Association (VvE);
• Free public parking in Kijkduin;
• Conveniently located close to public transport, shops and with excellent road connections to the A4, A12 and A13 motorways.

CONDITIONS OF SALE:
• Offers are submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered for sale with an attractive minimum asking price;
• Completion at short notice is possible;
• Buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is located in The Hague;
• Further conditions of sale are available in the Eerlijk Bieden Data Room.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are happy to arrange a FREE AND NON-BINDING mortgage calculation with one of the independent mortgage advisers we work with. There are generally no long waiting times, which means an appointment can often be arranged on the same day. If desired, we can subsequently assist with the entire mortgage application process.

We have compiled this information with the utmost care, as you may expect from us. Nevertheless, in exceptional cases, information may prove to be incomplete or inaccurate. As the selling estate agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided, and no rights may be derived from it. This information is provided solely to invite interested parties to arrange a viewing and, subject to the applicable conditions and the seller’s approval, submit an offer.