Deltaplein 339

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 30 juni om 14.00 uur. U kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER ROYAAL LUXE APPARTEMENT (148 M²) MET PARKEERPLAATS EN ÉÉN VAN DE MOOISTE UITZICHTEN VAN KIJKDUIN OP STRAND EN ZEE
Niet ieder appartement aan zee biedt écht zeezicht. Deltaplein 339 gelegen op de de 5e verdieping van het SIROCCO gebouw behoort tot de zeldzame woningen waar zee, lucht en horizon dagelijks het decor vormen. Maak kennis met een uitzonderlijk appartement waar modern comfort en de rust van de kust samenkomen op een van de mooiste locaties van Kijkduin.

HIGHLIGHTS:
• Zeer royaal appartement (148m2) gelegen op toplocatie met uitzicht op strand en zee
• Modern wooncomfort gecombineerd met een uitstekende energieprestatie (A++)
• 2 aparte buitenruimtes waar de kust het decor vormt
• Vaste eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
• Luxe appartementencomplex met veilige en verzorgde leefomgeving

HIGH-END WONEN AAN ZEE
Direct aan het strand, met vrij uitzicht over zee en duinen, bevindt zich dit uitzonderlijk luxe appartement in het prestigieuze nieuwbouwproject aan het vernieuwde Deltaplein. Hier ervaart u dagelijks het ultieme kustgevoel, terwijl u tegelijkertijd profiteert van rust, privacy en comfort. Alle geneugten van het wonen aan zee zijn binnen handbereik, zonder de drukte en levendigheid die vaak gepaard gaan met wonen direct aan een boulevard.

Het appartementencomplex werd gebouwd in 2020 en eind 2023 volledig opgeleverd. Sindsdien is het appartement met veel aandacht voor detail verder verfijnd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor een woning is ontstaan die moeiteloos voldoet aan de wensen van de meest veeleisende koper.

PANORAMISCHE VERGEZICHTEN EN TWEE ROYALE BUITENRUIMTES
Een van de absolute blikvangers van dit appartement zijn de twee afzonderlijke buitenruimtes. Beide bieden een prachtig uitzicht op zee en vormen de ideale plek om te genieten van een kop koffie, een goed glas wijn of simpelweg het rustgevende geluid van de golven.
Vanuit de woonruimte en de terrassen wordt het uitzicht onderdeel van het dagelijks leven. De wisselende kleuren van lucht en zee zorgen ieder seizoen opnieuw voor een indrukwekkend decor.

LUXE WOONCOMFORT TOT IN DE KLEINSTE DETAILS
Binnen treft u een hoogwaardige afwerking waarbij stijl, comfort en duurzaamheid naadloos samenkomen. De exclusieve keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van NEFF, waardoor koken een waar genoegen wordt.
Ook de badkamer is ontworpen met oog voor comfort en innovatie en beschikt over een moderne recirculatiedouche die luxe combineert met duurzaam watergebruik.

Door het gehele appartement zorgt de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat. Het duurzame WKO-systeem (Warmte-Koude Opslag) voorziet de woning efficiënt van verwarming en verkoeling, terwijl het WTW-systeem (WarmteTerugWinning) bijdraagt aan een gezond en energiezuinig leefklimaat. De hoogwaardige kozijnen zijn uitgevoerd met triple glas, wat resulteert in uitstekende isolatie, een hoog wooncomfort en minimale geluidsoverlast.

DUURZAAMHEID EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN
Met een energielabel A++ behoort dit appartement tot de meest energiezuinige woningen in zijn segment. De combinatie van WKO, WTW, vloerverwarming en -koeling en triple glas zorgt niet alleen voor een comfortabel woonklimaat, maar draagt tevens bij aan lagere energielasten en een toekomstbestendige investering.

EIGEN PARKEERPLAATS EN VERZORGD COMPLEX
Bij het appartement behoort een vaste eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een comfortabele parkeerplek, ongeacht het seizoen. Het complex wordt professioneel beheerd en beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaars. De gemeenschappelijke ruimtes zijn uitstekend onderhouden en de betrokken bewoners dragen bij aan een prettige, veilige en verzorgde woonomgeving.

WONEN TUSSEN ZEE, STRAND EN DUINEN
Kijkduin heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest aantrekkelijke woonlocaties aan de Nederlandse kust. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van strand, zee en duinen, terwijl winkels, horeca, natuurgebieden en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn.
Of u nu een strandwandeling maakt bij zonsopkomst, ontspant op een terras met uitzicht op zee of geniet van de rust van de duinen, wonen aan het Deltaplein betekent iedere dag een beetje vakantie.

EEN WONING DIE U MOET BELEVEN
Woorden en foto's geven slechts een indruk van wat deze bijzondere woning te bieden heeft. De combinatie van de uitzonderlijke ligging, het panoramische zeezicht, de hoogwaardige afwerking, duurzame installaties en het exclusieve wooncomfort maakt dit appartement tot een zeldzame kans aan de kust.

Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren waarom wonen aan het Deltaplein 339 zoveel meer is dan alleen wonen. Hier komt luxe samen met vrijheid, comfort en de schoonheid van de zee.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020, daadwerkelijke oplevering eind 2023;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 148M2;
• Energielabel A++ geldig tot 27-02-2034;
• 2 buitenruimtes (totaal 21,5 M2) gelegen op het westen;
• Goede isolatie middels aluminium kozijnen voorzien van triple glas;
• Keuken met luxe inbouwapparatuur van het merk NEFF, tevens aanwezig Quooker die naast heet, bruisend ook gefilterd koud water levert;
• Plafond voorzien van geluidsdempende platen, wat bijdraagt aan een aangenaam en rustig wooncomfort;
• Badkamer met recirculatiedouche, aanzienlijk lager waterverbruik en lagere energiekosten;
• Separaat toilet;
• Elektra, uitgebreide groepenkast, 15 groepen, aparte kookgroep, 3-fasen verdeler, 4 ALS en hoofdschakelaar:
• WKO (warmte-koude) systeem vaste kosten € 85,- p/mnd;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming/-koeling;
• WTW-installatie (warmte terug win-systeem), dit ventilatiesysteem verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Gezamenlijke fietsenberging met 4 eigenstallingsplaatsen;
• Actieve VvE appartement: 148/4.406e aandeel, maandbijdrage € 370,- + € 21,- parkeerplaats;
• Privé parkeerplaats in garage, elektrisch laden kan worden aangevraagd via de VvE;
• Gratis openbaar parkeren in Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.


KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. NEW TO THE MARKET!
The sale will commence with a LIVE VIDEO VIEWING on Tuesday, 30 June at 2:00 PM. You can register for this viewing via our website.
In addition, the property can be viewed by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Please register through the website or contact us by phone to arrange a viewing.
PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT A CONFIRMED APPOINTMENT.

EXCEPTIONALLY SPACIOUS AND LUXURIOUS APARTMENT (148 M²) WITH PRIVATE PARKING AND ONE OF THE MOST BEAUTIFUL VIEWS IN KIJKDUIN OVER THE BEACH AND THE SEA
Not every seaside apartment truly offers sea views. Situated on the fifth floor of the prestigious SIROCCO building, Deltaplein 339 is one of the rare residences where the sea, sky and horizon form your daily backdrop. Discover an exceptional apartment where contemporary luxury and coastal tranquillity come together in one of the finest locations in Kijkduin.

HIGHLIGHTS
• Exceptionally spacious apartment (148 m²) in a prime beachfront location with panoramic sea views
• Modern living comfort combined with an excellent A++ energy rating
• Two separate outdoor terraces overlooking the coast
• Private parking space in a secure underground garage
• Luxury apartment complex offering a safe and well-maintained living environment

HIGH-END COASTAL LIVING
Directly adjacent to the beach, with uninterrupted views of the sea and dunes, this exceptional luxury apartment forms part of the prestigious new-build development at the renewed Deltaplein. Here, you can enjoy the ultimate coastal lifestyle every day while benefiting from peace, privacy and comfort. All the pleasures of seaside living are within easy reach, without the hustle and bustle often associated with properties located directly on a busy promenade.
The apartment complex was constructed in 2020 and fully completed at the end of 2023. Since then, the apartment has been further refined with meticulous attention to detail and premium finishes, creating a home that effortlessly meets the expectations of even the most discerning buyer.

PANORAMIC VIEWS AND TWO GENEROUS TERRACES
One of the apartment’s most striking features is its two separate outdoor terraces. Both offer stunning sea views and provide the perfect setting to enjoy your morning coffee, a glass of wine at sunset, or simply the soothing sound of the waves.
From both the living areas and the terraces, the breathtaking scenery becomes an integral part of daily life. The ever-changing colours of the sky and sea create a spectacular setting throughout every season.

LUXURY LIVING COMFORT DOWN TO THE FINEST DETAILS
Inside, you will find a high-quality finish where style, comfort and sustainability blend seamlessly. The exclusive kitchen forms the heart of the home and is equipped with premium NEFF built-in appliances, making cooking a true pleasure.
The bathroom has also been designed with both comfort and innovation in mind and features a modern recirculating shower that combines luxury with sustainable water consumption.
Underfloor heating throughout the apartment ensures a comfortable indoor climate year-round. The sustainable ATES system (Aquifer Thermal Energy Storage) efficiently provides both heating and cooling, while the heat recovery ventilation system (HRV) contributes to a healthy and energy-efficient living environment. High-quality aluminium window frames fitted with triple glazing provide excellent insulation, superior comfort and minimal noise disturbance.

SUSTAINABLE AND FUTURE-PROOF LIVING
With its A++ energy label, this apartment ranks among the most energy-efficient properties in its segment. The combination of the ATES system, heat recovery ventilation, underfloor heating and cooling, and triple glazing not only creates a highly comfortable living environment but also contributes to lower energy costs and a future-proof investment.

PRIVATE PARKING AND A WELL-MANAGED COMPLEX
The apartment includes a private parking space in the secure underground parking garage, ensuring convenient parking at all times of the year.
The complex is professionally managed and benefits from an active Owners’ Association. The communal areas are excellently maintained, while the engaged residents contribute to a pleasant, safe and well-kept living environment.

LIVING BETWEEN THE SEA, BEACH AND DUNES
Over recent years, Kijkduin has developed into one of the most desirable residential locations along the Dutch coast. Here, you live literally just steps away from the beach, sea and dunes, while shops, restaurants, nature reserves and major road connections remain easily accessible.
Whether you enjoy a sunrise walk on the beach, relax on a terrace overlooking the sea or unwind amidst the tranquillity of the dunes, living at Deltaplein means experiencing a holiday atmosphere every single day.

A HOME THAT MUST BE EXPERIENCED
Words and photographs can only provide an impression of what this remarkable property has to offer. The combination of its exceptional location, panoramic sea views, premium finishes, sustainable installations and exclusive living comfort makes this apartment a rare opportunity on the Dutch coast.
We warmly invite you to arrange a personal viewing and discover for yourself why living at Deltaplein 339 is so much more than simply owning a home. Here, luxury meets freedom, comfort and the beauty of the sea.

PARTICULARS
• Built in 2020; actual completion at the end of 2023
• Situated on freehold land
• Living area approximately 148 m²
• Energy label A++, valid until 27 February 2034
• Two terraces (total approximately 21.5 m²), both facing west
• Excellent insulation through aluminium window frames fitted with triple glazing
• Luxury kitchen equipped with premium NEFF appliances and a Quooker tap providing boiling, sparkling and filtered cold water
• Ceilings fitted with acoustic sound-absorbing panels for enhanced living comfort
• Bathroom featuring a recirculating shower resulting in significantly reduced water and energy consumption
• Separate toilet
• Extensive electrical installation including 15 groups, dedicated cooking group, 3-phase distribution, 4 residual-current devices and main switch
• ATES (Aquifer Thermal Energy Storage) system; fixed monthly charge approximately €85
• Entire apartment equipped with underfloor heating and cooling
• Heat recovery ventilation system (HRV) providing a healthy indoor climate
• Shared bicycle storage with four private bicycle parking spaces
• Active Owners’ Association; apartment share 148/4,406th
• Monthly service charges: €370 for the apartment plus €21 for the parking space
• Private parking space in the garage; electric vehicle charging can be requested through the Owners’ Association
• Free public parking available in Kijkduin
• Conveniently located near public transport and major roads connecting to the A4, A12 and A13 motorways

SALES CONDITIONS
• Bids are submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Offered with an attractive minimum bid price
• Short-term completion available
• Buyer may choose the notary, provided the notary is located in The Hague

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are pleased to offer a FREE and non-binding mortgage calculation through one of our independent mortgage advisers. We have no lengthy waiting times and can often arrange an appointment on the very same day. If desired, we can also assist with the entire mortgage application process.
This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, in exceptional cases, information may prove to be incomplete or inaccurate. Therefore, neither the seller nor the selling agent accepts any liability for the accuracy or completeness of the information provided. No rights can be derived from the stated information. The purpose of this information is to invite interested parties to arrange a viewing and submit an offer, subject to approval by the seller.

MEASUREMENT CLAUSE
The measurements have been prepared in accordance with the BBMI Measurement Instruction. This measurement standard aims to provide a uniform method for indicating the usable floor area of a property. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding methods or practical limitations during the measuring process.