Deltaplein 314

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 17 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (110,7M2) MET TWEE ROYALE TERRASSEN EN EEN PRIVE PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN GARAGE– LICHT, RUIMTE EN COMFORT AAN DE KUST VAN KIJKDUIN

Een bijzondere rijkdom aan daglicht, twee royale terrassen en de Noordzee vrijwel voor de deur. Dit stijlvolle hoekappartement in Nieuw Kijkduin onderscheidt zich door zijn ruimtelijke karakter, aangename privacy en hoogwaardige afwerking. Een uitzonderlijke woonomgeving waar rust, duurzaamheid en het leven aan de kust samenkomen. Ontdek de kwaliteiten van dit appartement tijdens een persoonlijke bezichtiging.

HIGHLIGHTS:
• Hoekligging met uitzonderlijk veel daglicht;
• Twee royale terrassen voor heerlijk buitenleven;
• Twee ruime slaapkamers en separate multifunctionele ruimte;
• Duurzaam wooncomfort met WKO, WTW en vloerverwarming/-koeling;
• Winkels en restaurants direct beneden, binnen handbereik;
• Privéparkeerplaats in afgesloten garage, nabij strand en zee.

LICHT EN RUIMTE ALS BEPALENDE ELEMENTEN
De markante hoekligging verleent dit appartement een eigen karakter. Royale raampartijen laten het daglicht van meerdere zijden binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting, terwijl de fraai uitgevoerde, compleet uitgeruste keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Een elegante omgeving waar dagelijks comfort en gastvrijheid samenkomen. De twee ruime terrassen, beide direct toegankelijk vanuit de woonkamer, vormen een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Het oostelijke terras verwelkomt de ochtendzon, terwijl het noordelijke terras op warme dagen een aangename plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De twee ruime slaapkamers bieden een aangename mate van comfort, waarvan één met directe toegang tot een terras. Daarnaast beschikt het appartement over een royale, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier, walk-in closet of extra bergruimte. Een veelzijdige toevoeging die de flexibiliteit en doordachte indeling van dit appartement onderstreept.

HOOGWAARDIG WOONCOMFORT MET OOG VOOR DUURZAAMHEID
Luxe en duurzaamheid komen in dit appartement op vanzelfsprekende wijze samen. Het geavanceerde WKO-systeem (warmte-koudeopslag) zorgt in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De stijlvol doorgelegde laminaatvloer versterkt het gevoel van ruimte en eenheid en geeft het interieur een elegante uitstraling. De WTW-installatie (warmteterugwinning) met energiezuinige balansventilatie completeert het geheel en draagt bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.

EXCLUSIEF PARKEERGEMAK EN PRAKTISCH COMFORT
Ook aan het dagelijkse gemak is alle aandacht besteed. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de ondergelegen parkeergarage, waar gemak, privacy en veiligheid samenkomen. Daarnaast beschikt u over vier exclusief toegewezen fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenberging. Een waardevolle voorziening die het zorgeloze wonen op deze locatie compleet maakt.

NIEUW KIJKDUIN – DE KUST ALS ONDERDEEL VAN UW LEVENSSTIJL
Wonen in Nieuw Kijkduin betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van zee en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand, de Noordzee en de uitgestrekte duinen liggen op loopafstand, terwijl de vernieuwde boulevard uitnodigt tot culinair genieten op sfeervolle terrassen en in uitstekende restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen neemt u eenvoudig de lift naar beneden, waar diverse winkels direct bereikbaar zijn. Hier komen ontspanning, verfijning en het gemak van wonen aan zee op natuurlijke wijze samen.

EEN BIJZONDERE WOONBELEVING AAN ZEE
Dit stijlvolle appartement biedt een woonomgeving waarin ruimte, licht en comfort elkaar versterken. De gunstige hoekligging, twee royale terrassen, doordachte indeling en duurzame voorzieningen creëren een aangename balans tussen luxe en functionaliteit. Hier geniet u van het ritme van de kust, de vrijheid van het buitenleven en het comfort van een thuis dat aan hoge verwachtingen voldoet.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en kwaliteiten van dit appartement in Nieuw Kijkduin kunt ervaren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020, opgeleverd in 2023;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 110,7 M2;
• Energielabel A++ geldig tot 27-02-2034
• Twee terrassen (totaal 33,7 M2) gelegen op het noorden en oosten;
• Privé parkeerplaats gelegen in garage (kelder);
• Luxe uitgevoerde keuken met o.a. Quooker heet waterkraan, vaatwasser, inductie koken, oven en grote koelkast,
• Aluminium kozijnen voorzien van driedubbel glas;
• Verwarming, koeling en warm water middels een WKO-systeem (warmte-koudeopslag);
• WTW-installatie (warmte terugwin-systeem), verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Gezamenlijke fietsenberging met vier eigen stallingsplaatsen;
• Elektra, uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom;
• Actieve VvE 112/4.406e aandeel, maandbijdrage € 279,62 + € 20,15 parkeerplaats, opgebouwde reserve dd 31-12-2025 € 11.070,60 + € 3.674,44parkeerplaats;
• Privé parkeerplaats in garage, elektrisch laden kan worden aangevraagd via de VvE;
• Gratis openbaar parkeren Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

NEW ON THE MARKET!
The sale will commence with a LIVE VIDEO VIEWING on Tuesday, 17 November at 2:00 PM. You can register for this viewing via our website. In addition, the property can be viewed by INDIVIDUAL APPOINTMENT. Please submit your request through our website or call us to arrange a viewing. PLEASE DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

EXCLUSIVE CORNER APARTMENT (110.7 SQ M) WITH TWO SPACIOUS TERRACES AND A PRIVATE PARKING SPACE IN A SECURE UNDERGROUND GARAGE – LIGHT, SPACE AND COMFORT ON THE KIJKDUIN COAST

An abundance of natural light, two generous terraces and the North Sea virtually on your doorstep. This stylish corner apartment in Nieuw Kijkduin stands out for its spacious design, excellent privacy and high-quality finishes. An exceptional residential setting where tranquillity, sustainability and coastal living come together. Discover everything this apartment has to offer during a private viewing.

HIGHLIGHTS:
• Prime corner position with exceptional natural light;
• Two spacious terraces for delightful outdoor living;
• Two generously sized bedrooms and a separate multifunctional room;
• Sustainable comfort with thermal energy storage (WKO), heat recovery ventilation (WTW) and underfloor heating/cooling;
• Shops and restaurants directly downstairs, within easy reach;
• Private parking space in a secure garage, close to the beach and sea.

LIGHT AND SPACE AS DEFINING FEATURES
The distinctive corner position gives this apartment a character of its own. Expansive windows allow natural light to flood in from multiple directions, enhancing the sense of space and openness. The bright living room offers plenty of opportunities for stylish interior design, while the beautifully finished, fully equipped kitchen blends seamlessly into the living area. An elegant setting where everyday comfort and hospitality come together. The two spacious terraces, both directly accessible from the living room, form a natural extension of the interior. The east-facing terrace welcomes the morning sun, while the north-facing terrace provides a pleasant retreat for enjoying outdoor living in peace and privacy on warmer days.

The two generously sized bedrooms offer excellent comfort, with one providing direct access to a terrace. In addition, the apartment features a spacious multifunctional room, perfectly suited as a home office, studio, walk-in wardrobe or additional storage space. A versatile feature that highlights the flexibility and thoughtfully designed layout of this apartment.

PREMIUM LIVING COMFORT WITH SUSTAINABILITY IN MIND
Luxury and sustainability come together effortlessly in this apartment. The advanced thermal energy storage system (WKO), combined with underfloor heating and cooling, ensures a pleasant indoor climate throughout the year. The stylish laminate flooring, laid continuously throughout the apartment, enhances the sense of space and harmony while lending the interior an elegant appearance. The heat recovery ventilation system (WTW), featuring energy-efficient balanced ventilation, completes the picture and contributes to a healthy and comfortable indoor environment.

EXCLUSIVE PARKING AND EVERYDAY CONVENIENCE
Every detail has been considered to make daily life as convenient as possible. The apartment includes a private parking space in a secure, restricted-access section of the underground garage, combining convenience, privacy and security. In addition, you benefit from four exclusively allocated bicycle parking spaces in the communal bicycle storage area. A valuable feature that completes the effortless living experience offered by this location.

NIEUW KIJKDUIN – WHERE COASTAL LIVING BECOMES A WAY OF LIFE
Living in Nieuw Kijkduin means enjoying the best of both worlds: the tranquillity of the sea and surrounding nature, combined with every convenience close at hand. The beach, the North Sea and the expansive dunes are all within walking distance, while the revitalised promenade invites you to indulge in fine dining at inviting terraces and excellent restaurants. For your daily shopping, simply take the lift downstairs, where a variety of shops are immediately accessible. Here, relaxation, sophistication and the convenience of seaside living come together naturally.

AN EXCEPTIONAL COASTAL LIVING EXPERIENCE
This stylish apartment offers a living environment where space, natural light and comfort complement one another. Its desirable corner position, two generous terraces, thoughtfully designed layout and sustainable features create an appealing balance between luxury and functionality. Here, you can embrace the rhythm of coastal life, the freedom of outdoor living and the comfort of a home that meets the highest expectations.

We warmly invite you to arrange a private viewing and experience the atmosphere and exceptional qualities of this apartment in Nieuw Kijkduin for yourself.

PROPERTY DETAILS:
• Year of construction: 2020, completed and handed over in 2023;
• Freehold property (no ground lease);
• Usable living area: 110.7 sq m;
• Energy rating A++, valid until 27 February 2034;
• Two terraces (total 33.7 sq m), facing north and east;
• Private parking space in the underground garage;
• Luxuriously appointed kitchen featuring a Quooker boiling-water tap, dishwasher, induction hob, oven and large refrigerator;
• Aluminium window frames with triple glazing;
• Heating, cooling and hot water supplied through a thermal energy storage system (WKO);
• Heat recovery ventilation system (WTW), contributing to a healthy indoor climate;
• Communal bicycle storage with four individually allocated parking spaces;
• Extensive electrical distribution board, including three-phase power supply;
• Active Owners' Association (VvE), with an ownership share of 112/4,406. Monthly contribution: €279.62 plus €20.15 for the parking space. Accumulated reserves as at 31 December 2025: €11,070.60 plus €3,674.44 attributable to the parking space;
• Private parking space in the garage; permission for electric vehicle charging can be requested through the Owners' Association (VvE);
• Free public parking in Kijkduin;
• Conveniently located near public transport, shops and excellent road connections to the A4, A12 and A13 motorways.

CONDITIONS OF SALE:
• Offers must be submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
• This property is offered for sale with an attractive minimum asking price;
• Completion and handover possible at short notice;
• The buyer may choose the civil-law notary, provided the notary is based in The Hague;
• Additional conditions of sale are available in the Eerlijk Bieden Data Room.

Enthusiastic about this property but haven't sold your current home yet? Contact our office for a complimentary property valuation. We will promptly arrange an appointment with one of our estate agents, giving you a clearer understanding of your options in the near future.

CAN I AFFORD THIS PROPERTY?
As an additional service, we are pleased to offer a FREE, NO-OBLIGATION MORTGAGE CALCULATION through one of our collaborating independent mortgage advisers. We have no lengthy waiting times, meaning an appointment can often be arranged on the same day. If desired, we can also assist you with the entire mortgage application process.

We have compiled this information with the utmost care, as you would expect from us. Nevertheless, in exceptional circumstances, certain information may prove to be incomplete or inaccurate. As the selling estate agent, we therefore accept no liability for the accuracy and/or completeness of the information provided. Consequently, no rights may be derived from the details stated. This information is intended solely as an invitation to arrange a viewing and submit an offer, subject to applicable conditions and the seller's acceptance.

EXPLANATORY CLAUSE – MEASUREMENT INSTRUCTIONS
The measurement instructions are based on the BBMI (Dutch industry-wide measurement guidelines). Their purpose is to provide a more uniform method of measuring and indicating the usable floor area of a property. However, these instructions do not entirely eliminate differences in measurement results, which may arise from variations in interpretation, rounding or practical limitations encountered during the measurement process.