Delfgauwseweg 319

Ruime 6-kamerwoning met verrassend veel mogelijkheden, tuin en authentieke details

Ben je op zoek naar een woning in Delft die je volledig naar eigen inzicht kunt indelen en moderniseren? Deze ruime 6-kamerwoning van ongeveer 103 m² woonoppervlakte, die voorheen in gebruik is geweest als studentenwoning is hiervoor beschikbaar.
Dankzij de aanwezige ruimtes en de praktische maatvoering is de woning relatief eenvoudig weer in te delen naar een 4- of 5-kamerwoning voor gezinsgebruik.

Een pluspunt is de mogelijkheid om de huidige scheiding tussen de voor- en achterkamer op de begane grond te verwijderen. Hierdoor kan opnieuw een royale doorzonwoonkamer ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt daarnaast over diverse authentieke elementen, waaronder een karakteristiek origineel tegeltableau in de hal. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en beschikt over energielabel C.

Let op: de woning dient te worden gemoderniseerd.

Begane grond
Via de brede stoep bereik je de entree van de woning. In de hal vallen direct de originele tegeltableaus aan de wanden op. Vanuit de hal loopt de gang naar de verschillende vertrekken en bevinden zich de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde bevindt zich een voorkamer. De achterkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De huidige wand tussen de voor- en achterkamer maakt het mogelijk om de ruimtes gescheiden te gebruiken. Wordt deze wand verwijderd, dan ontstaat weer een royale doorzonwoonkamer, zoals de woning oorspronkelijk als gezinswoning gebruikt kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met een deur naar de tuin. Verder zijn er op de begane grond meerdere kamers en functionele ruimtes aanwezig, waaronder een tussenkamer en tuinkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separate wasruimte met mechanische afzuiging. Ook is er een toiletruimte en een bergkast waarin de Cv-ketel is geplaatst.

Eerste verdieping
De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers. De huidige indeling is ontstaan vanuit het eerdere gebruik als studentenwoning. Voor wie de woning als gezinswoning wil gebruiken, biedt de begane grond volop mogelijkheden om de indeling opnieuw vorm te geven en bijvoorbeeld een ruime woonkamer met meerdere slaapkamers en/of werkruimte te creëren.

Buitenruimte
Via de achterkamer en de keuken is de tuin bereikbaar. De tuin biedt een fijne buitenruimte en vormt bovendien een waardevolle aanvulling op de verschillende gebruiksmogelijkheden van de woning.


Kenmerken
• Ongeveer 103 m² woonoppervlakte;
• Ruime 6-kamerwoning;
• Eenvoudig opnieuw in te delen naar een 4- of 5-kamerwoning voor gezinsgebruik;
• Mogelijkheid om voor- en achterkamer samen te voegen tot een royale doorzonwoonkamer;
• Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
• Cv-ketel. Leeftijd onbekend.
• Energielabel C;
• Parkeren op vergunning;
• Dichtbij uitvalswegen, OV en TUD;
• De woning wordt verkocht As is, where is.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met zorg samengesteld, maar dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens zijn bedoeld als algemene informatie en kunnen onder meer wijzigingen, onjuistheden of onvolledigheden bevatten. Plattegronden, maatvoeringen en overige afbeeldingen zijn indicatief. De opgegeven oppervlakten en maten zijn niet bedoeld als garantie. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld het verkochte zelf te inspecteren en eventueel een eigen bouwkundige keuring en/of andere onderzoeken te laten uitvoeren. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.